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物业与物业管理1

物业1

物业管理1

业主3

业主大会4

业主委员会5

业主的权利和义务6

业主大会的职责7

业主委员会的职责9

业主公约11

业主临时公约12

物业管理包括哪些方面14

物业管理公司的权利和义务14

如何选择物业管理公司17

怎样选举业主委员会委员17

业主、业主大会、业主委员会之间的关系18

业主大会召开的程序18

应对物业服务合同中的“霸王条款”19

业主委员会的办公场地和办公经费19

业主委员会委员的津贴20

业主委员会的法律地位21

业主委员会能否炒掉物业23

违反业主公约的行为24

物业与物业纠纷26

前期物业服务合同26

物业服务合同27

签订前期物业服务合同31

物业管理企业的基本职责32

专项维修资金33

物业管理的质量34

物业对小区的消防管理义务35

业主受到损害，物业应承担的责任36

业主被盗，物业应当承担的责任36

物业管理服务合同存在的问题37

签订物业服务合同的注意事项38

物业合同违约措施40

业主能否放弃物业管理41

物业租赁合同41

物业服务费用43

物业服务费用包括哪些内容45

物业管理的收费标准46

如何避免物业乱收费47

物业公司的代收费项目47

物业的保修责任48

停车场的所有权以及使用权49

小区内的公共设施和公共建筑49

小区电梯事故纠纷50

专项维修资金的具体规定51

物业维修管理的范围52

房屋装饰装修中的禁止行为53

解决物业管理纠纷的方法54

举案说法57

业主经济损失赔偿案57

业主违规装修纠纷案61

转让物业服务项目纠纷案66

物业管理费纠纷案67

车库使用纠纷案69

前期物业合同之诉70

业主委员会职权争议案72

承租人与业主公约纠纷之诉73

业主公约纠纷案75

物业管理合同纠纷案76

物业公司乱收费之诉78

装修押金纠纷案80

物业管理服务转让纠纷案81

物业公司收费标准纠纷案85

业主随意搭建之诉88

房屋质量纠纷案91

业主委员会解聘物业公司之诉93

业主委员会权利之诉99

罢免业委会主任纠纷案103

物业管理侵权案107

业主违约之诉112

承租人物业管理争议案115

业主的监督权之诉117

维修基金争议案118

物业管理侵害业主权益案121

小区丢失车辆赔偿纠纷案126

业主拒付物业管理费纠纷案127

附录134

《物业管理条例》134

《物业服务收费管理办法》145

《物业管理企业资质管理办法》149

《前期物业管理招标投标管理暂行办法》154

《业主大会规程》162

《物业管理企业资质管理办法》168

《全国物业管理从业人员岗位证书管理办法》174

《物业管理企业财务管理规定》176

《物业服务收费管理办法》180

《物业服务收费明码标价规定》184

《机动车停放服务收费管理办法》186

《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》189

《北京市住宅物业管理服务标准》192

《北京市物业管理招标投标办法》199

《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）》207

《前期物业管理招标投标管理暂行办法》213

《上海市住宅物业管理规定》221

《广东省物业管理条例》242

《深圳经济特区住宅区物业管理条例（修正）》259

《海南省住宅区物业管理条例》271

《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》282