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第一章 信托实务基础知识1

第一节 信托的概念及特点3

一、信托的概念及本质3

二、信托的基本特征6

第二节 信托基本业务模式8

一、信托公司业务分类8

二、信托关系10

第三节 信托的交易结构13

一、金融子行业的业务范围比较13

二、信托交易架构14

第四节 信托业务风险控制16

一、信托产品的设立流程16

二、信托产品的风险防控19

第二章 工商企业与矿产能源信托实务及案例23

第一节 工商企业与矿产能源业务概述25

一、基本业务概述25

二、基本交易模式26

第二节 工商企业及矿产能源信托主要担保类型30

一、保证担保30

二、动产质押担保35

三、应收账款质押担保37

四、矿业权抵押39

第三节 实务案例分析41

一、中泰·恒泰18号集合资金信托计划41

二、中融—万通杭州良渚股权投资集合信托计划52

三、万通地产为股东债权本息偿还承担差额补足义务57

四、国民信托·金威路桥信托贷款集合资金信托计划59

五、中信乾景·恒润Ⅱ期投资基金集合信托计划65

六、四川信托·北京三奇股权投资集合资金信托计划70

第三章 房地产信托实务及案例75

第一节 房地产信托的主要业务模式77

一、融资类业务模式77

二、投资类模式78

三、房地产信托基金79

第二节 房地产信托业务监管政策81

一、房地产信托贷款条件81

二、房地产信托贷款禁止性条件82

三、土地储备信托贷款的特殊规定82

第三节 实务案例分析83

一、武汉CBD泛海优债1号集合资金信托计划83

二、中融—盛世尊爵8号信托贷款集合资金信托计划87

三、川信·济南融汇城集合资金信托计划90

四、中泰·大连泰达贷款集合资金信托计划94

五、百瑞宝盈605号集合信托计划96

六、中融—津源1号集合资金信托计划103

第四章 基础设施信托业务（政信合作）实务及案例107

第一节 基础设施信托业务（征信合作）概述109

一、基础设施建设融资概述109

二、城市基础设施建设类型115

第二节 基础设施信托的主要模式116

一、基本模式116

二、“股权＋回购”模式117

三、“信托计划＋产业投资基金”模式117

四、“银政信”合作模式117

五、其他模式118

第三节 实务案例分析118

一、中信·西昌国资应收账款流动化信托项目118

二、五矿信托—兴市投资信托贷款集合资金信托计划124

三、中泰·金泰20号集合资金信托计划128

四、中泰·弘泰1号集合资金信托计划130

五、中泰·金泰1号金坛国投应收账款投资集合资金信托计划132

六、陆家嘴信托·玛瑙石二十九集合资金信托计划134

第五章 应收账款信托融资实务及案例137

第一节 应收账款信托业务概述139

一、应收账款概述139

二、应收账款信托融资风险139

第二节 实务案例分析141

一、中江国际—金鹤248号金贵银业应收账款投资集合资金信托计划141

二、方正东亚—方兴313号兴安城投债权投资集合资金信托计划142

三、财通证券资管—创信86号集合资产管理计划143

四、铭疆集团应收债权投资集合资金信托计划145

五、中投·众安集团应收债权投资集合资金信托计划148

第六章 金融资产交易信托实务及案例151

第一节 金融资产交易概述153

一、金融资产概述153

二、金融资产的分类153

第二节 实务案例分析156

一、联储证券—聚诚9号集合资产管理计划156

二、中泰信托—宁桂2号集合资金信托计划158

三、新时代信托—慧金957号集合资金信托计划159

四、聚金票据2号集合资金信托计划160

五、银信合作“掘金”188号人民币理财计划162

第七章 资产证券化信托实务及案例167

第一节 资产证券化信托业务基本交易模式169

一、交易模式169

二、基础资产的特征与范围169

三、基本交易点170

第二节 资产证券化信托业务交易品种分类172

一、国外市场分析172

二、国内市场分析172

第三节 实务案例分析174

一、2013年第一期发元信托资产证券化信托资产支持证券174

二、HLG主题公园入园凭证专项资产管理计划184

三、和众1号不良资产证券化特定目的信托项目204

四、2012年第一期开元信贷资产证券化信托项目212

第八章 股权质押融资信托实务及案例231

第一节 股权质押融资基本业务233

一、股票质押贷款业务233

二、股票收益权业务234

三、股票质押式回购交易业务236

四、交易性股票融资业务237

第二节 实务案例分析238

一、DR电子股票收益权投资集合资金信托计划238

二、HSH银行股权收益权投资集合资金信托计划241

三、五矿信托如皋经贸特定资产收益权投资集合资金信托计划251

四、中融—徽商银行股权收益权集合资金信托计划253

第九章 股权投资与并购信托实务及案例257

第一节 股权投资与并购信托业务概述259

一、股权投资信托业务概述259

二、并购业务概述264

第二节 并购信托业务模式267

一、并购贷款信托业务267

二、并购投资信托业务268

三、结构化并购信托业务269

第三节 实务案例分析270

一、江城重工集团并购基金集合资金信托计划270

二、永华资本股权投资集合资金信托计划273

三、景泰套利型可转换债权投资基金集合信托计划275

四、绿色产业投资集合资金信托计划281

五、MC足球俱乐部并购贷款担保单一资金信托287

六、江城锦绣股权投资基金信托计划294

第十章 不定向投资的资金池信托产品实务与案例299

第一节 信托资金池概述301

一、资金池的基本情况301

二、资金池业务梳理301

三、信托公司资金池业务分析304

四、信托公司资金池业务发展方向306

第二节 实务案例分析307

一、中融—鑫瑞1号结构化集合资金信托计划（自然人）307

二、四川信托·锦江系列集合资金信托计划309

三、四川信托—汇鑫15号集合资金信托计划311

四、新时代信托·蓝海857号集合资金信托计划314

五、海航实业鸿运1-10号集合资金信托计划317

六、新时代信托·蓝海899号集合资金信托计划321

七、新信·慧金911集合资金信托计划324