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第一章 我国住房的历史和现状1

第一节 住房的发生和发展1

第二节 建国以来城镇住房投资情况4

第三节 我国的住房水平8

第四节 衡量住房投资规模的指标10

第五节 我国现行住房制度的弊端和成因12

第二章 我国现行住房制度改革21

第一节 住房改革的理论依据——住房商品化21

第二节 现行住房制度改革的作用、目标和原则24

第三节 住房改革的主要内容30

第四节 住房改革的实践和方案的演变32

第三章 我国的房地产金融业39

第一节 兼营房地产金融业务的金融机构39

第二节 专营房地产金融业务的金融机构45

第三节 城镇住房合作社49

第一节 房地产综合开发的概念55

第四章 房地产综合开发55

第二节 开发程序57

第三节 开发经营管理61

第四节 房地产开发资金来源65

第五节 开发成本和效益66

第五章 我国的房地产金融业务69

第一节 房地产金融的概念、特性、地位和作用69

第二节 房改金融的产生与发展73

第三节 主要房改金融业务75

第四节 非主要房改金融业务80

第五节 抵押贷款82

第六节 房屋保险业务97

第六章 房地产市场101

第一节 房产市场101

第二节 地产市场107

第三节 房地产金融市场113

第四节 房地产的交易管理机构115

第五节 房地产金融市场与住房制度改革118

第六节 融通、筹集房地产资金的措施120

第七节 房地产市场的交易行为126

第八节 改革以来的房地产市场发展与展望128

第七章 房地产投资工具的特点和利弊分析131

第一节 房地产的特性131

第二节 房地产投资与其他投资的比较133

第三节 房地产投资工具的利弊140

第八章 正确把握房地产价值145

第一节 房地产估价145

第二节 房屋价格的构成要素149

第三节 房产估价常用的具体方法150

第四节 房产估价应注意的问题154

第五节 房屋成本租金的构成及计算156

第六节 降低住宅造价的途径157

第七节 地产价格的评价164

第一节 投资房地产的十大原则173

第九章 房地产买卖技巧173

第二节 房地产市场分析174

第三节 房屋买卖要依法办事185

第四节 搞好房屋租赁193

第五节 杠杆原理是房地产经营的基本技巧198

第六节 介绍香港对房地产贷款的具体作法203

第七节 选好房地产经纪人207

第一节 房屋产权的基本概念211

第十章 房地产产权211

第二节 房屋产权的内容213

第三节 在交易中对产权应注意的几个问题220

第四节 房地产经营的主要政策法律依据230

第五节 宅基地产权问题237

第十一章 房地产术语解释246

按照房租、房价等八类共100条术语解释269

附录一269

附录二276