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第一章 房地产估价相关知识1

第一节 建筑工程知识1

第二节 工程造价知识12

第三节 房地产测绘知识23

第二章 房地产估价规范与估价程序29

第一节 房地产估价规范29

第二节 房地产估价程序31

第三章 房地产估价业务的获取及其受理34

第一节 房地产估价业务的来源34

第二节 房地产估价业务的受理立项35

第四章 明确房地产估价的基本事项41

第一节 明确房地产估价目的41

第二节 明确房地产估价对象42

第三节 明确房地产估价时点46

第四节 明确房地产估价基本事项应用举例48

第五章 拟定房地产估价作业方案54

第一节 拟定采用的估价技术路线和估价方法54

第二节 拟定调查搜集的资料及其来源和渠道57

第三节 拟定估价作业步骤和明确时间进度及资源安排59

第六章 实地查勘估价对象房地产61

第一节 实地查勘估价对象房地产的涵义和内容61

第二节 分析估价对象市场状况和市场特性64

第七章 房地产估价基本方法在实务中的运用74

第一节 市场法在房地产估价中的运用74

第二节 成本法在房地产估价中的运用79

第三节 收益法在房地产估价中的运用88

第八章 其他估价方法在实务中的运用96

第一节 假设开发法在房地产估价中的运用96

第二节 基准地价修正法在房地产估价中的运用100

第九章 宗地估价108

第一节 宗地估价概述108

第二节 待开发土地的估价109

第三节 现有使用方式下的土地估价119

第十章 居住房地产估价123

第一节 居住房地产估价概述123

第二节 居住房地产估价运用案例127

第十一章 商业房地产估价130

第一节 商业房地产估价概述130

第二节 商业房地产估价运用案例131

第十二章 工业房地产估价138

第一节 工业房地产估价概述138

第二节 工业房地产估价运用案例142

第十三章 建筑物和在建项目的估价149

第一节 建筑物估价149

第二节 在建项目房地产估价155

第十四章 房地产估价报告的撰写165

第一节 房地产估价报告165

第二节 房地产估价报告的组成和内容166

第三节 房地产估价报告撰写中的常见问题182

附录215

参考文献236