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中华人民共和国建筑法（2011.4.22修正）1

中华人民共和国合同法（节录）（1999.3.15）84

一、建设工程勘察设计纠纷137

【处理依据与解读】137

1．行政法规137

建设工程勘察设计管理条例（2015.6.12修订）137

2．部门规章及规范性文件142

建设工程勘察设计合同管理办法（2000.3.1）142

房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法（2015.5.4修正）144

建设工程勘察质量管理办法（2007.11.22修正）149

建设部办公厅关于对《建设工程勘察设计管理条例》第二十八条理解适用问题的批复（2003.10.8）152

【文书范本】153

建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）（GF-2015-0209）153

建设工程设计合同示范文本（专业建设工程）（GF-2015-0210）190

二、建设工程发包承包纠纷227

【纠纷实例】227

周某军与中铁十九局集团第六工程有限公司、中铁十九局集团第六工程有限公司十分公司建设工程承包合同纠纷申请再审案227

腾达建设集团股份有限公司与姚汉林、姚汉昭建设工程施工合同纠纷申请再审案229

【处理依据与解读】233

部门规章及规范性文件233

建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定（1999.1.5）233

建筑工程施工发包与承包计价管理办法（2013.12.11）237

房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法（2014.8.27修正）241

建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）（2014.8.4）243

建设部、国家工商行政管理局关于禁止在工程建设中垄断市场和肢解发包工程的通知（1996.4.22）248

建设部办公厅关于监理单位审核工程预算资格和建设工程项目承包发包有关问题的复函（2003.1.9）250

建设部、国家发改委、财政部、中国人民银行关于严禁政府投资项目使用带资承包方式进行建设的通知（2006.1.4）250

三、建设工程施工纠纷253

【纠纷实例】253

陕西西岳山庄有限公司与中建三局建发工程有限公司、中建三局第三建设工程有限责任公司建设工程施工合同纠纷上诉案253

西安市临潼区建筑工程公司与陕西恒升房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案262

【处理依据与解读】271

1．法律271

中华人民共和国合同法（节录）（1999.3.15）271

2．司法解释275

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004.10.25）275

3．部门规章及规范性文件281

建筑工程施工许可管理办法（2014.6.25）281

工程建设工法管理办法（2014.7.16修订）284

【文书范本】288

建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）288

四、建设工程监理纠纷375

【处理依据与解读】375

部门规章及规范性文件375

工程建设监理规定（1995.12.15）375

建设工程监理范围和规模标准规定（2001.1.17）379

房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）（2002.7.17）380

建设部办公厅关于监理单位审核工程预算资格和建设工程项目承包发包有关问题的复函（2003.1.9）382

建设部关于建设行政主管部门对工程监理企业履行质量责任加强监督的若干意见（2003.8.15）382

【文书范本】384

建设工程监理合同（示范文本）（GF-2012-0202）384

五、建设工程价款纠纷400

【纠纷实例】400

岳阳利德房地产开发有限公司与岳阳天龙建筑装饰公司、长沙市棉麻土产总公司、湖南众立物业有限公司工程款纠纷案400

洛阳向阳房地产置业有限公司与洛阳五建建筑工程有限责任公司及河南军安建工集团有限公司建设工程施工合同纠纷案414

【处理依据与解读】416

1．司法解释及司法文件416

最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复（2002.6.20）416

最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复（2004.12.8）417

2．部门规章及规范性文件417

建设工程价款结算暂行办法（2004.10.20）417

建设工程定额管理办法（2015.12.25）424

住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知（2016.2.19）427

六、建设工程质量纠纷429

【纠纷实例】429

福建径坊建造工程有限公司与厦门经济特区房地产开发集团有限公司建设工程施工合同纠纷案429

河南天工建设集团有限公司与南阳市宛城区农村信用合作联社城区信用社建设工程合同纠纷案432

【处理依据与解读】435

1．行政法规435

建设工程质量管理条例（2000.1.30）435

2．部门规章及规范性文件445

建设部关于运用《建设工程质量管理条例》第六十七条、第三十一条的复函（2002.4.24）445

建设部关于适用《建设工程质量管理条例》第58条有关问题的复函（2006.1.20）446

建设工程质量投诉处理暂行规定（1997.4.2）446

房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定（2000.9.26）448

房屋建筑工程质量保修办法（2000.6.30）449

超限高层建筑工程抗震设防管理规定（2002.7.25）451

建设工程质量保证金管理暂行办法（2005.1.12）454

建设工程质量检测管理办法（2015.5.4修正）455

房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定（2010.8.1）462

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定（2013.12.2）464

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法（2009.10.19修正）466

建筑工程施工质量验收统一标准（节录）（2013.11.1）468

【文书范本】499

房屋建筑工程质量保修书（示范文本）499