房地产估价2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

房地产估价PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一章 导论1

第一节 房地产的概念与存在形态1

第二节 房地产的特征4

第三节 房地产价格的特征与形态8

本章小结20

复习思考题20

第二章 房地产价格的影响因素21

第一节 房地产价格的形成过程21

第二节 影响房地产价格的内部因素25

第三节 影响房地产价格的外部因素29

本章小结37

复习思考题38

第三章 房地产估价的原则与程序39

第一节 房地产估价的必要性39

第二节 房地产估价的原则43

第三节 房地产估价的程序48

本章小结57

复习思考题58

第四章 剩余法及其应用59

第一节 剩余法的基本原理59

第二节 剩余法的基本公式和适用范围61

第三节 剩余法的应用66

本章小结75

复习思考题76

第五章 市场比较法及其应用77

第一节 市场比较法的基本原理77

第二节 市场比较法的适用条件78

第三节 市场比较法的操作步骤79

第四节 市场比较法应用举例90

本章小结95

复习思考题95

第一节 成本估价法的基本概念97

第六章 成本估价法及其应用97

第二节 成三估价法的基本公式99

第三节 建筑物重新建造价格的确定101

第四节 建筑物折旧的确定105

第五节 成本估价法应用举例114

本章小结117

复习思考题118

第七章 收益法及其应用119

第一节 收益法的基本原理119

第二节 折现与资本化124

第三节 纯收益与还原利率的确定128

第四节 收益还原法的应用137

第五节 收益法的派生方法145

本章小结151

复习思考题152

第八章 趋势法及其应用154

第一节 趋势法的基本原理154

第二节 简易平均趋势法及其应用157

第三节 移动平均法及其应用164

第四节 季节指数法及其应用169

第五节 其他趋势法及其应用175

本章小结183

复习思考题184

第九章 路线价法及其应用185

第一节 路线价法的基本原理185

第二节 路线价与深度指数表188

第三节 欧美路线价法则及其应用193

第四节 路线价法在日本的应用209

第五节 路线价法在我国的应用219

本章小结223

复习思考题224

第一节 城市土地空间价值概述226

第十章 建筑地价分摊与房地产升值额计算226

第二节 建筑地价的分摊230

第三节 房地产升值额的计算238

本章小结242

复习思考题242

第十一章 城镇土地定级估价244

第一节 城镇土地定级管理244

第二节 城镇土地定级的程序246

第三节 定级因素选择及权重确定的方法254

第四节 城镇土地估价261

第五节 土地定级估价信息系统266

本章小结271

复习思考题272

第十二章 房地产估价制度概述273

第一节 国外房地产估价制度简介273

第二节 我国香港和台湾房地产估价制度简介286

第三节 我国大陆房地产估价制度的建立与完善293

本章小结301

复习思考题301

附录一 中华人民共和国城市房地产管理法303

附录二 城市房地产市场估价管理暂行办法312

参考文献315