小城镇土地集约利用与对策研究 以安徽省池州市为例2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

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第1章 绪论1

1.1 研究背景2

1.1.1 国家政策背景3

1.1.2 社会发展背景4

1.1.3 地方城镇化建设需求8

1.2 研究目的和意义10

1.2.1 研究目的10

1.2.2 研究意义10

1.3 国内外小城镇土地集约利用研究进展12

1.3.1 国外小城镇土地集约利用研究进展12

1.3.2 国内小城镇土地集约利用研究进展16

1.3.3 当前小城镇土地集约利用发展趋势21

1.4 研究方法和基本思路22

1.4.1 研究方法22

1.4.2 研究基本思路23

1.5 研究内容和结构23

本章小结25

第2章 小城镇土地集约利用的内涵和理论基础27

2.1 小城镇与小城镇土地集约利用的内涵28

2.1.1 小城镇的内涵界定和功能特点28

2.1.2 小城镇土地及其集约利用的内涵32

2.1.3 小城镇土地集约利用模式36

2.2 小城镇土地集约利用研究的理论基础38

2.2.1 地租地价理论38

2.2.2 土地报酬递减律理论39

2.2.3 土地区位理论40

2.2.4 生态经济理论41

2.2.5 可持续发展理论42

2.2.6 景观生态学原理44

本章小结46

第3章 小城镇土地集约利用现状特征和影响因素49

3.1 小城镇土地集约利用的现状特征49

3.2 小城镇土地集约利用的影响因素分析51

3.2.1 自然环境条件51

3.2.2 人地关系52

3.2.3 经济社会发展水平52

3.2.4 小城镇经营水平55

3.2.5 科学技术水平56

3.2.6 制度、政策导向56

3.3 小城镇土地集约利用存在的问题57

3.3.1 城镇建设用地规模不断扩大，土地利用效率不高57

3.3.2 城镇用地结构和布局不够合理，土地优化配置水平较低58

3.3.3 城镇开发重平面扩张、轻挖潜，土地利用综合效益不高58

3.3.4 建设占用耕地现象突出，耕地保护面临压力59

3.3.5 城镇生态环境建设投入不足，土地可持续利用性不强60

3.3.6 建设用地增量管理失控，违法用地现象较普遍61

3.4 小城镇土地利用问题产生的原因62

本章小结65

第4章 池州市小城镇土地集约利用评价指标体系的构建69

4.1 研究区概况69

4.2 池州市小城镇土地集约利用定性分析73

4.3 池州市小城镇土地集约利用定量评价73

4.3.1 评价目标74

4.3.2 评价原则74

4.3.3 评价技术路线75

4.3.4 小城镇土地集约利用评价指标体系构建75

4.4 指标体系建立思路81

4.5 指标选择的主要原则81

4.6 池州市小城镇土地集约利用潜力评价指标的选取83

4.6.1 评价指标的确定原则83

4.6.2 评价指标体系的选取结果84

4.6.3 评价指标与影响因素的对应关系85

4.6.4 评价指标指示性意义87

4.7 评价指标权重的确定方法95

4.8 评价指标合理值的确定97

4.8.1 评价指标合理值的确定原则97

4.8.2 指标合理值的确定方法97

4.9 小城镇土地集约利用指数测算103

4.9.1 评价指标标准化处理103

4.9.2 土地集约利用综合指数值测算104

4.9.3 小城镇土地集约利用综合总指数值的计算104

本章小结105

第5章 池州市典型小城镇土地集约利用实证分析评价107

5.1 石台县仁里镇概述107

5.2 石台县仁里镇土地集约利用评价范围110

5.3 石台县仁里镇土地集约利用定性分析110

5.3.1 仁里镇土地利用现状分析110

5.3.2 仁里镇历年土地利用结构变化情况分析111

5.3.3 仁里镇土地利用特点及存在的问题112

5.3.4 仁里镇人口、经济匹配度分析113

5.3.5 仁里镇生态环境状况分析113

5.4 石台县仁里镇土地集约利用定量评价116

5.4.1 评价指标实际值的调查和整理116

5.4.2 评价指标合理值的确定118

5.4.3 评价指标权重的确定122

5.4.4 评价指标标准化处理123

5.4.5 土地集约利用指数测算124

5.5 石台县仁里镇土地利用集约度分析125

5.5.1 土地利用结构评价125

5.5.2 土地利用程度评价125

5.5.3 土地投入评价126

5.5.4 土地利用效益评价126

5.5.5 综合评价127

本章小结129

第6章 池州市小城镇土地集约利用现状问题分析及其对策132

6.1 池州市小城镇土地利用现状分析与评价133

6.1.1 池州市的土地利用现状和现有的城镇化水平133

6.1.2 池州市小城镇土地集约利用评价的结果分析137

6.2 池州市小城镇土地利用方面目前存在的问题138

6.2.1 小城镇建设与规划的布局不尽合理，土地市场难以培育138

6.2.2 小城镇规模偏小，基础薄弱，投资不足140

6.2.3 石台县仁里镇土地利用集约度分析141

6.2.4 违法用地现象普遍，并难以查处和制止142

6.2.5 小城镇建设的用地浪费严重，土地利用粗放且效率低下142

6.3 池州市小城镇土地集约利用的主要对策143

6.3.1 努力提高小城镇的土地利用集约度，梯度发展小城镇143

6.3.2 积极推广小城镇土地利用“三集中”模式，大力推进小城镇土地置换145

6.3.3 不断强化土地利用规划的宏观调控作用，提高小城镇土地利用率146

6.3.4 进一步强化小城镇旧城区的挖潜改造，建立小城镇土地储备运作程序147

6.3.5 积极开展小城镇相关制度改革和政策创新，进一步优化城镇用地结构149

6.3.6 进一步完善和建立合理的土地收益分配机制，培育小城镇土地市场150

6.3.7 加快发展产业集聚经济，加大对小城镇土地整理力度151

6.3.8 严格控制农用地转用，大力加强土地法制建设152

本章小结154

第7章 池州市重点小城镇土地集约利用案例156

7.1 蓉城镇156

7.1.1 蓉城镇土地利用现状156

7.1.2 蓉城镇土地集约利用目前存在的问题158

7.1.3 蓉城镇土地集约利用的对策建议163

7.2 大渡口镇170

7.2.1 大渡口镇土地利用现状170

7.2.2 大渡口镇土地集约利用目前存在的问题172

7.2.3 大渡口镇土地集约利用的主要对策175

本章小结181

结束语182

主要参考文献186

附录196

1．池州市石台县仁里镇土地集约利用评价权重打分说明材料196

2．池州市石台县仁里镇土地集约利用潜力评价指标权重打分表（第一轮打分表）200

3．池州市石台县仁里镇土地集约利用潜力评价指标权重打分表（第二轮打分表）202

4．图表索引204

后记207