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第一章 城镇不动产市场经济概说1

第一节 不动产的概念1

第二节 不动产的特性6

第三节 城镇不动产市场概念9

第四节 城镇不动产市场要素13

第五节 城镇不动产市场交易形式15

第六节 我国建立城镇不动产市场的作用18

第二章 城镇不动产市场的模式、结构与运行机制22

第一节 城镇不动产市场模式22

第二节 城镇不动产市场结构与功能27

第三节 城镇不动产市场的运行特征与运行机制33

第三章 城镇不动产市场的建立和发育36

第一节 城镇不动产市场建立的基础和环境36

第二节 我国城镇不动产市场建立的过程39

第三节 对目前我国城镇不动产市场发育状况的判断45

第四节 促进我国城镇不动产市场发育的措施53

第四章 城镇不动产的供求关系59

第一节 城镇不动产的供给与需求60

第二节 城镇不动产供求的影响因素66

第三节 城镇不动产市场供求的平衡72

第五章 城镇不动产的开发81

第一节 城镇不动产开发的内容和特点81

第二节 城镇不动产开发的决策与可行性研究86

第三节 城镇不动产开发的程序与效益93

第六章 城镇不动产市场中的土地产权108

第一节 城镇土地产权的性质108

第二节 城镇土地产权的结构与内容110

第三节 我国城镇土地产权的主体与法人114

第四节 我国城镇土地产权市场的形成119

第五节 我国城镇土地产权市场权益的立法界定123

第六节 我国行政划拨土地产权的权益关系129

第七节 我国城镇土地产权隐形市场131

第七章 城镇不动产市场中的价格136

第一节 城镇不动产价格总论136

第二节 城镇地产价格143

第三节 城镇房产价格158

第八章 城镇不动产市场中的金融177

第一节 城镇不动产金融概述177

第二节 我国城镇不动产金融沿革181

第三节 城镇住房资金的良性循环189

第四节 城镇不动产抵押贷款197

第五节 城镇住房公积金与住房合作社制度211

第一节 税收及不动产税收概说218

第九章 城镇不动产税收及其与不动产市场的关系218

第二节 城镇不动产税收与不动产市场的关系222

第三节 我国目前的城镇不动产税种226

第四节 关于我国城镇不动产税制改革的探讨235

第十章 城镇不动产市场的管理与中介服务242

第一节 加强城镇不动产市场管理的客观要求242

第二节 城镇不动产市场的宏观管理247

第三节 城镇不动产市场的微观管理252

第四节 城镇不动产市场的中介服务261

附录268

一、建设部关于贯彻《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》有关问题的通知268

二、国家土地管理局关于加强宏观调控管好地产市场的通知271

三、建设部、国家物价局、国家工商行政管理局关于加强房地产交易市场管理的通知276

四、中华人民共和国土地增值税暂行条例279

后记282