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第一章 绪论1

学习目标1

知识目标1

教学建议1

案例导入1

第一节 房地产的含义及其特征3

一、我国对房地产的界定3

二、港台地区及美国对房地产的界定4

三、房地产的分类4

四、房地产的特性6

第二节 房地产业9

一、房地产业的定义9

二、房地产业的产业属性9

三、房地产业与相关产业10

四、我国房地产业的发展历程11

第三节 房地产的商品属性15

一、房地产的商品属性15

二、房地产商品属性的表现16

三、房地产商品的一般特性17

第四节 房地产经济学的研究对象和研究内容18

一、房地产经济学的研究对象18

二、房地产经济学的研究内容18

本章小结19

重点与难点19

关键概念19

知识练习20

能力练习20

补充阅读20

第二章 地租与区位理论23

学习目标23

知识目标23

教学建议23

案例导入23

第一节 地租理论26

一、西方经济学中的地租理论26

二、马克思的地租理论28

三、城市地租理论32

第二节 土地区位理论35

一、区位及区位理论的概念35

二、农业区位理论35

三、工业区位理论37

四、克里斯塔勒的中心地理论39

五、廖什的市场区位理论41

第三节 区位理论与城市房地产业43

一、区位理论在城市房地产业发展中的作用43

二、影响房地产区位的主要因素44

三、房地产业的区位选择47

本章小结51

重点与难点51

关键概念51

知识练习51

能力练习52

补充阅读52

第三章 房地产产权理论53

学习目标53

知识目标53

教学建议53

案例导入53

第一节 产权理论概述54

一、产权的含义54

二、产权界定方式的发展、演进55

第二节 土地产权56

一、土地所有权56

二、土地使用权59

三、土地的他项权利60

第三节 房屋产权61

一、房屋所有权的概念和特征61

二、房屋所有权和产权类型62

三、房屋与基地的关系63

第四节 建筑物区分所有权64

一、专有所有权64

二、共用部分持份权64

三、建筑物区分所有权的成员权65

本章小结65

重点与难点65

关键概念66

知识练习66

能力练习66

补充阅读66

第四章 土地和住房制度70

学习目标70

知识目标70

教学建议70

案例导入70

第一节 土地制度71

一、土地所有制72

二、土地使用制度75

三、土地管理制度83

第二节 住房制度89

一、住房供给制度89

二、住房保障制度92

本章小结95

重点与难点95

关键概念95

知识练习95

能力练习96

补充阅读196

补充阅读298

第五章 房地产市场101

学习目标101

知识目标101

教学建议101

案例导入101

第一节 房地产市场概述102

一、房地产市场的含义及构成102

二、房地产市场的分类103

三、房地产市场的特点、功能与作用104

第二节 房地产市场的供求分析109

一、房地产市场的供给109

二、房地产市场的需求112

三、房地产市场状况分析116

四、影响房地产市场供求的因素117

本章小结123

重点与难点123

关键概念123

知识练习124

能力练习124

补充阅读124

第六章 房地产价格127

学习目标127

知识目标127

教学建议127

案例导入127

第一节 房地产价格的本质、特征及分类129

一、房地产价格的本质129

二、房地产价格的特征130

三、房地产价格的分类132

第二节 房地产价格的构成及其影响因素135

一、房地产价格的构成原理135

二、房地产价格的影响因素137

第三节 房地产价格评估146

一、房地产价格评估内涵146

二、房地产价格评估的意义与作用149

三、房地产价格评估的基本方法153

本章小结158

重点与难点158

关键概念159

知识练习159

能力练习159

补充阅读159

第七章 房地产税收164

学习目标164

知识目标164

教学建议164

案例导入164

第一节 房地产税收概述165

一、房地产税收的含义和特征165

二、房地产税收的功能168

三、房地产税收的原则172

四、房地产税收负担的转嫁175

第二节 我国的房地产税收体系178

一、我国房地产税收的历史沿革178

二、我国现行房地产税收体系180

第三节 国外的房地产税制183

一、国外房地产税制的基本状况183

二、国外房地产税制的基本经验185

第四节 我国现行房地产税制存在的主要问题及改革思路189

一、我国现行房地产税制存在的主要问题189

二、完善我国现行房地产税制的基本思路196

本章小结201

重点与难点202

关键概念202

知识练习202

能力练习202

补充阅读203

第八章 房地产投资与金融206

学习目标206

知识目标206

教学建议206

案例导入206

第一节 房地产投资207

一、房地产投资的含义207

二、房地产投资的特点208

三、房地产投资的种类209

四、房地产投资的开发过程211

第二节 房地产金融213

一、房地产金融概述213

二、房地产业与金融业的关系217

三、房地产融资的主要形式218

本章小结222

重点与难点222

关键概念223

知识练习223

能力练习223

补充阅读223

第九章 房地产经济宏观调控227

学习目标227

知识目标227

教学建议227

案例导入227

第一节 房地产经济与国民经济周期228

一、房地产经济周期的含义228

二、房地产经济周期的影响因素231

三、房地产经济周期与国民经济周期的关系233

第二节 房地产经济宏观调控的基本原理234

一、房地产经济宏观调控的含义234

二、房地产经济宏观调控的目标235

三、房地产经济宏观调控的重要政策手段237

本章小结242

重点与难点242

关键概念242

知识练习243

能力练习243

补充阅读243

参考文献245