图书介绍

购房维权指南2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

胡钧，吕靖，郑天衣等著著
出版社：福州：福建人民出版社
ISBN：7211045728
出版时间：2004
标注页数：233页
文件大小：58MB
文件页数：247页
主题词：住宅－商品交易－法规－中国－指南

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图书目录

1买房子，你做好准备了吗1

2怎样寻找适合你的房子3

3应该考虑哪些周边因素6

4怎样查询所购房屋的产权状况8

5如何签订《房屋认购书》10

6签订正式购房合同12

7如何办理个人住房贷款16

8验房应该注意的几个问题20

9如何办理物业管理手续21

10产权过户，大功告成23

第一节期房买卖28

1期房延期交房引发的纠纷29

2期房交房时面积误差引起的纠纷34

3改变期房规划引起的纠纷39

4期房抵押引起的纠纷42

5期房转让引发的纠纷44

6期房价格提升引发的纠纷47

7期房预售中的虚假宣传引发的纠纷49

第二节现房买卖54

1.假冒现房54

2.订金陷阱57

3补充条款的效力58

4精装修房装修不符合约定61

5装修质量不过关63

第三节二手房买卖65

1过户手续陷阱65

2二手房价格欺诈67

3不可抗力引发的纠纷69

4二手房质量问题71

5真假买卖契约73

6房屋附属设备条款引发的纠纷76

7违章建筑买卖78

8这笔中介费该不该交79

9二手房面积缩水82

10如何出卖已出租的房屋84

11二手房买卖装修如何估价86

第四节房屋中介纠纷88

1房地产中介服务机构拒绝退还押金引发的纠纷88

2中介机构提供虚假信息引发的纠纷90

3房屋中介机构和假房主合谋欺骗消费者91

4通过中介机构购房不成引发的纠纷92

1产权不明的商品房不能买93

2为什么房产证办不下来95

3建筑物区分所有权问题引发的纠纷96

4.购买房屋后没有办理变更登记应如何处理97

5共有人擅自出卖共有房屋如何处理98

6因“一房多卖”引发的商品房买卖纠纷99

7商品房现售的条件102

8地下停车场权属纠纷104

9开发商不及时办理产权证应承担相应的违约责任106

10认购书是否具有效力109

1.贷款合同中的违约责任111

2抵押贷款期内可以转让房屋吗114

3申请按揭失败的责任该由谁承担117

4.所购商品房有质量问题可以拒付贷款吗120

5提前还贷该不该支付违约金124

6个人住房贷款申请人要具备哪些条件126

7住房抵押贷款保险合同公平吗130

8住房公积金贷款是怎么回事133

1装修公司资质引发的纠纷138

2装修合同订立引发的纠纷140

3装修改变建筑物的结构引发的纠纷144

4装修侵犯相邻关系引发的纠纷147

5装修费用约定引发的纠纷150

6装修面积引发的纠纷153

7装修工程量计算引发的纠纷155

8装修工期延误引发的纠纷158

9装修材料污染引发的纠纷160

10装修保修期引发的纠纷163

11装修质量引发的纠纷166

第一节业主与物业管理公司的纠纷170

1因噪音问题引发的纠纷170

2业主擅自改变房屋结构引发的纠纷171

3业主占用小区场地引发的纠纷172

4物业管理公司对住户停水、停电引发的纠纷173

5业主房款未还清，物业管理公司有权停水停电吗174

6物业管理公司乱拆建引发的纠纷175

7物业管理公司擅自出租公共部分引发的纠纷176

8物业管理公司擅自出租住宅大厦楼顶的广告位引发的纠纷177

9房子尚未居住，要不要交物业管理费178

10如何成立业主委员会179

11.聘选物业管理公司引发的纠纷181

12业主委员会解聘物业管理公司引发的纠纷182

13业主个人是否有权召开业主大会183

14物业管理公司有没有处罚权184

15开发商对物业管理公司的承诺是否有效185

16开发商不按合同规定交纳维修基金怎么办186

17物业管理公司移交管理权时，可以扣除维修基金吗187

18物业管理公司扣留部分装修押金是否合法188

第二节物业管理公司收费引发的纠纷189

1物业管理公司乱收费引发的纠纷189

2物业管理公司重复收费引发的纠纷190

3物业管理公司代收公用事业费时引发的纠纷191

4业主对管理费的收费标准、用途有知情权192

5物业管理公司单方面提高停车费引发的纠纷193

第三节物业管理服务引发的纠纷193

1物业管理紧急避险引发的纠纷193

2物业管理公司不提供保安服务怎么办195

3物业管理公司应该给居民营造一个整洁舒适的环境196

4物业管理公司不及时修缮设施造成住户摔伤应承担赔偿责任197

5付费停车位的汽车被划谁负责198

1承租人单方提前解除合同如何赔偿损失199

2承租人可以从转租中获利吗203

3出租房屋的维修费应由谁来承担206

4房屋租赁中的“买卖不破租赁”规则209

5关于优先承租权的房屋租赁纠纷212

6私房租赁合同未登记备案是否有效215

7我的房屋难道不可以随意出租吗218

8因逾期不交付房租产生的法律纠纷221

9遇到不定期的房屋租赁该怎么办224

10丈夫去世后我还能继续承租房屋吗227

11这笔装修费用该由哪一方支付229

后记233