图书介绍

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房地产企业成长理论模型与实践研究
  • 史立辉著 著
  • 出版社： 上海：上海财经大学出版社
  • ISBN：7810985752
  • 出版时间：2006
  • 标注页数：192页
  • 文件大小：21MB
  • 文件页数：208页
  • 主题词：房地产业－企业管理－研究－中国

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图书目录

总序1

摘要1

1.导论：房地产企业成长研究的意义1

2.房地产企业成长：理论模型的建立5

2.1房地产企业成长研究的理论基础5

2.1.1企业成长理论：分析评估企业成长性的基本理论5

2.1.2国内外企业成长理论研究综述7

2.2关于房地产企业成长理论的探讨14

2.2.1现有企业成长理论的不完整性15

2.2.2房地产企业的特点17

2.3房地产企业成长理论模型20

3.关键成长因子研究：房地产市场价格23

3.1房地产景气循环与价格波动形成机制23

3.1.1房地产景气循环23

3.1.2房地产价格波动形成机制26

3.1.3长期房地产价格：在波动中上升32

3.2房地产泡沫40

3.2.1如何看待房地产泡沫40

3.2.2中日房地产泡沫比较研究43

3.2.3对我国房地产是否存在价格泡沫的判断57

3.3房地产政策调控62

3.3.1房地产政策调控的依据63

3.3.2近期房地产政策调控的重点66

3.3.3政策调控对房地产价格的影响74

3.4房地产价格研究小结81

4.关键成长因子研究：房地产企业竞争力83

4.1盈利能力：衡量房地产企业竞争力的核心标准84

4.1.1房地产企业盈利能力的衡量指标84

4.1.2房地产企业“暴利”之谜88

4.1.3房地产企业盈利能力提升的趋势与空间96

4.2规模和品牌：提高房地产企业竞争力的有效途径102

4.2.1规模报酬理论与房地产行业的“大企业现象”102

4.2.2推进房地产企业的规模扩张108

4.2.3房地产企业规模扩张的必要条件：品牌扩张112

4.3科学经营观：增强房地产企业竞争力的根本保证117

4.3.1房地产企业的科学战略观118

4.3.2房地产企业的科学投资观126

4.3.3房地产企业的科学开发观132

4.3.4房地产企业的科学内部管理观147

4.4房地产企业竞争力研究小结162

5.案例分析：万科的成长165

5.1万科的基本情况165

5.1.1万科的盈利情况165

5.1.2万科2004年的业务情况166

5.1.3万科的主要领导人员及员工情况167

5.1.4万科2004年获奖情况168

5.2对万科发展路径的分析169

5.3对万科品牌战略的分析172

5.4万科内部运营机制的分析175

5.4.1万科的网上财务报销系统175

5.4.2万科的人力资源管理176

5.5对万科未来成长性的判断178

6.房地产企业成长研究：全文的结论182

主要参考文献188

后记190

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