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第一章 房地产与房地产估价概述1

第一节 房地产概念及特性1

第二节 房地产估价概念及必要性9

第二章 房地产估价的原则与程序12

第一节 房地产估价原则12

第二节 房地产估价程序13

第三章 收益还原法24

第一节 收益还原法的原理及还原形式24

第二节 纯收益的求取26

第三节 还原利率的内涵与确定30

第四节 收益还原法的应用与实例33

第四章 市场资料比较法39

第一节 市场资料比较法的概念与原理39

第二节 市场资料比较法的适用范围40

第三节 市场资料比较法的操作程序与实例41

第五章 成本法48

第一节 成本法的概念与原理48

第二节 成本法的适用范围49

第三节 成本法的操作程序与实例49

第六章 剩余法58

第一节 剩余法的概念与原理58

第二节 剩余法的操作程序与实例59

第七章 路线价法63

第一节 路线价法的概念与原理63

第二节 路线价法的操作程序64

第三节 路线价系数81

第八章 其它估价方法87

第一节 长期趋势法87

第二节 评分法95

第三节 残余估价法96

第一节 各种估价方法理论依据的差异99

第九章 各种估价方法的比较研究99

第二节 各种估价方法的适用性和限制性106

第三节 各种估价方法的应用比较108

第四节 房地产估价方法体系建设111

第十章 土地估价114

第一节 土地估价概述114

第二节 土地基准地价评估119

第三节 宗地地价评估140

第十一章 建筑物估价155

第一节 房屋分类与等级评定155

第二节 房屋估价技术知识169

第三节 建筑工程预算与房屋估价原理176

第四节 建筑物估价程序和方法190

第一节 房地产抵押物评估概述196

第十二章 房地产抵押物评估196

第二节 撰写估价报告书199

第三节 房地产抵押合同的订立及登记202

第十三章 房地产评估典型案例204

第一节 房屋租赁评估204

第二节 房屋产权买卖价格评估209

第三节 房地产开发中的熟地与商品房价格评估210

第四节 清产核资中房地产价格评估216

第五节 股份制企业改组中房地产价格评估217

第六节 涉外房地产价格评估219

第十四章 我国房地产估价制度223

第一节 房地产价格管理政策223

第二节 我国房地产估价制度226

参考文献230