破解购房装修陷阱2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

破解购房装修陷阱PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一部分　破解陷阱轻松买房1

第一章　广告陷阱1

一、发布虚假广告的陷阱1

二、预售合同与广告不符的陷阱2

三、宅基地充当开发楼的陷阱3

四、免费做班车的陷阱3

五、升值潜力的陷阱4

六、交通便捷的陷阱4

七、地理位置的陷阱5

八、售楼书的陷阱6

九、挂名知名部委建房的陷阱7

十、销控表的陷阱7

第二章　概念陷阱9

一、智能化住宅的陷阱9

二、生态住宅的陷阱10

三、绿色氧吧的陷阱10

四、订金与定金的陷阱11

五、诚意金的陷阱12

六、房子性价比的陷阱13

七、拆迁房的陷阱14

第三章　合同陷阱16

一、完美合同的陷阱16

二、补充合同的陷阱17

三、转让合同的陷阱17

四、明暗双合同的陷阱18

五、不兑现的合同陷阱19

六、涨价的合同陷阱20

七、以旧合同换新合同的陷阱21

八、自制合同的陷阱22

九、空白合同的陷阱22

十、无法实现的合同陷阱23

第四章　质量陷阱25

一、精装变脸成粗装的陷阱25

二、故意隐瞒缺陷的陷阱26

三、质量的隐性陷阱26

四、浑水摸鱼的陷阱27

五、精装房的陷阱28

六、无质量合格证的陷阱29

七、新房成危房的陷阱30

八、建楼遮挡的烦恼31

九、居室不隔音的烦恼31

第五章　售后陷阱33

一、维修基金的陷阱33

二、手续不全陷阱34

三、交房不过户的陷阱34

四、不交房就入住的陷阱35

五、侵犯财产的陷阱35

六、赠物业费陷阱36

七、承诺建校的陷阱37

八、物业管理陷阱37

九、物业乱收管理费的陷阱38

十、空置房物管费的陷阱38

十一、物管费低的陷阱39

十二、开发商抵押房产的陷阱39

十三、一房两卖的陷阱40

十四、五证不全的陷阱41

第六章　违规陷阱43

一、集资房陷阱43

二、违规出售的陷阱43

三、公房转卖的陷阱44

四、集体土地盖房出售的陷阱45

五、巧立名目收费的陷阱45

六、购房办户口陷阱46

七、违规操作陷阱47

八、破产逃债的陷阱48

九、出卖违章建筑的陷阱48

十、合作建房的陷阱49

第七章　面积陷阱50

一、买顶层赠阳台的陷阱50

二、买底层赠地下室的陷阱50

三、买房赠车库的陷阱51

四、阳台面积的陷阱51

五、实测与暂测差陷阱52

六、公摊面积的陷阱53

七、“涨肚”楼的陷阱54

第八章　期房陷阱55

一、逾期交房陷阱55

二、内部认购的陷阱55

三、不可抗拒的陷阱56

四、样板房陷阱56

五、绿化迷人的陷阱57

六、配套设施的陷阱58

七、车位的陷阱58

八、价格不可确定陷阱59

第九章　二手房陷阱60

一、假卖二手房的陷阱60

二、售拆迁房的陷阱60

三、出售拆迁房的陷阱61

四、二手房转让费陷阱61

五、二手房私下交易的陷阱62

六、二手房评估的陷阱63

七、不透明全包价的陷阱64

八、无正规物业交验的陷阱64

九、卖方纠纷的陷阱65

十、产权不明的陷阱65

第十章　证据陷阱67

一、制造假证据的陷阱67

二、口头证据的陷阱68

三、证据未保留的陷阱69

四、日期优惠的陷阱69

第十一章　价格陷阱71

一、低价“起”字的陷阱71

二、附加设施涨价的陷阱71

三、卖经济房的陷阱72

四、中介介绍费的陷阱73

第十二章　变更陷阱74

一、开发商变更房款的陷阱74

二、更改小区规划的陷阱74

三、建筑设计变更的陷阱75

四、建筑面积变更的陷阱75

五、精装修材料变更的陷阱76

六、手续变更的陷阱77

七、小区更名的陷阱77

第十三章　按揭陷阱79

一、作假按揭的陷阱79

二、按揭时间的陷阱80

三、还贷和保险时间的陷阱80

四、按揭费用陷阱81

五、按揭银行的陷阱81

第十四章　公证陷阱83

一、律师服务的陷阱83

二、代为公证的陷阱83

第十五章　拿起法律武器维权85

一、商品房投诉涉及的主要问题85

二、与房地产买卖相关的法律法规85

三、房屋买卖发生纠纷时的主要求助部门85

四、购房交易纠纷的处理方法85

五、房地产纠纷的解决方法86

六、房地产纠纷的诉讼时效有几种86

七、直接起诉的房地产纠纷87

第二部分　破解陷阱轻松装修88

第一章　拉开装修黑幕——了解装修中的常见欺诈方法88

一、鱼目混珠的装修公司陷阱88

二、超低价位致命诱惑的陷阱88

三、设计师美丽的黑手操作陷阱89

四、工程量的水分陷阱89

五、看不懂的价格报表陷阱90

六、瞒漏报工程项目陷阱91

七、虚报工艺流程的陷阱91

八、化简为繁蒙业主的陷阱92

九、合同的陷阱92

十、材料欺诈的陷阱93

十一、偷工减料的陷阱93

十二、隐蔽工程的陷阱94

十三、工程变更的陷阱94

十四、家装纠纷的陷阱95

十五、维修服务的陷阱96

第二章　书中自有黄金屋——家装基本知识早知道97

一、装修误区的陷阱97

二、装修流程的陷阱98

三、施工工艺和工序的陷阱99

四、专业术语的陷阱101

五、标准装修合同的陷阱103

六、装修档次的陷阱104

七、装修材料价格的陷阱105

八、工程量计算的陷阱106

第三章 与装修公司斗法——搞定装修公司109

一、资质证书的陷阱109

二、营业执照的陷阱109

三、公司规模的陷阱110

四、人员素质的陷阱110

五、设计水平的陷阱111

六、施工现场的陷阱112

七、发票的陷阱113

第四章　与设计师过招——把关设计陷阱和设计漏洞115

一、装饰风格与流派的陷阱115

二、设计师的陷阱116

三、设计原则的陷阱116

四、设计合同的陷阱117

五、设计不合理的陷阱118

第五章 与预算师比武——明明白白搞装修119

一、房间结构的陷阱119

二、材料价格预算的陷阱119

三、材料用量虚高的陷阱119

四、预算拆项的陷阱120

五、预算漏项法的陷阱120

六、预算套口风的陷阱121

七、单位变换的陷阱121

八、主料暂定价的陷阱122

九、施工工艺标准降低的陷阱122

十、面积测算的陷阱123

十一、相关费用的陷阱123

第六章　在装修材料上把关——破解材料陷阱124

一、假冒名牌的陷阱124

二、仿名牌的陷阱124

三、偷梁换柱的陷阱125

四、瞒天过海的陷阱125

五、进货渠道的陷阱126

六、缺斤少两的陷阱126

七、实报实销的陷阱127

八、虚假标价的陷阱127

九、打折的陷阱128

十、赠售的陷阱129

十一、返券销售的陷阱129

十二、虚构原价的陷阱130

十三、高档材料堆砌的陷阱130

第七章 其他的陷阱——不可忽视的陷阱132

一、盲目攀比的陷阱132

二、东搬西抄的陷阱132

三、方案变换的陷阱133

四、主次不分的陷阱133

五、工程转包的陷阱134

六、广告的陷阱134

七、熟人的陷阱135

八、样板房的陷阱135

九、违约赔偿的陷阱136

十、装修监理的陷阱137

十一、暗箱操作的陷阱137

十二、免费的陷阱138

第八章　装修中常见的质量问题139

一、内外墙面装修工程的质量问题139

二、玻璃幕墙及门窗的质量问题142

三、顶棚装修工程的质量问题142

四、地面装修工程的质量问题143

五、隔断墙工程的质量问题144

六、细木工程装修的质量问题144

七、空气污染145

第九章　家庭装修必须了解的问题147

一、家装过程147

二、几种常见纠纷的原因及处理方法148

三、家装中的几个禁区150

四、家庭装饰预算费用及收取151

五、家庭装饰工程量的计算152

附录　相关的规范文本与法律法规153

中华人民共和国城市房地产管理法153

商品房销售管理办法160

住宅装饰装修工程施工规范166