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第1章 总论1

【学习目标】1

1.1 资产评估及其特点1

1.2 资产评估的目的7

1.3 资产评估的假设与原则9

1.4 资产评估与会计和审计的关系13

【本章小结】15

【主要概念】16

【基本训练】16

第2章 资产评估价值类型18

【学习目标】18

2.1 价值类型理论与资产评估目的18

2.2 资产评估的价值类型及其分类21

2.3 关于价值类型选择与资产评估目的等相关条件的关系26

【本章小结】33

【主要概念】33

【基本训练】33

第3章 资产评估途径与方法35

【学习目标】35

3.1 市场途径35

3.2 收益途径44

3.3 成本途径50

3.4 评估途径及方法的选择59

【本章小结】62

【主要概念】62

【基本训练】62

第4章 资产评估程序65

【学习目标】65

4.1 资产评估程序及其作用65

4.2 资产评估程序的具体步骤67

4.3 执行资产评估程序的要求76

【本章小结】77

【主要概念】77

【基本训练】77

第5章 房地产评估79

【学习目标】79

5.1 房地产评估前期工作79

5.2 市场途径及其方法在房地产评估中的应用83

5.3 收益途径及其方法在房地产评估中的应用95

5.4 成本途径及其方法在房地产评估中的应用106

5.5 其他评估技术方法在房地产评估中的应用115

【本章小结】121

【主要概念】121

【基本训练】121

第6章 机器设备评估125

【学习目标】125

6.1 机器设备评估前期工作125

6.2 成本途径及其方法在机器设备评估中的应用128

6.3 市场途径及其方法在机器设备评估中的应用151

6.4 收益途径及其方法在机器设备评估中的应用155

【本章小结】156

【主要概念】157

【基本训练】157

第7章 无形资产评估160

【学习目标】160

7.1 无形资产评估前期工作160

7.2 收益途径及其方法在无形资产评估中的应用164

7.3 成本途径及其方法在无形资产评估中的应用170

7.4 市场途径及其方法在无形资产评估中的应用174

【本章小结】177

【主要概念】177

【基本训练】177

第8章 企业价值评估（上）180

【学习目标】180

8.1 企业价值评估及其特点180

8.2 企业价值评估的基本程序186

8.3 企业价值评估的范围界定188

8.4 转型经济与企业价值评估190

【本章小结】193

【主要概念】193

【基本训练】193

第9章 企业价值评估（下）196

【学习目标】196

9.1 收益途径及其方法在企业价值评估中的应用196

9.2 市场途径及其方法在企业价值评估中的应用220

9.3 资产基础途径及其具体方法在企业价值评估中的应用223

【本章小结】230

【主要概念】230

【基本训练】230

第10章 资产评估报告233

【学习目标】233

10.1 资产评估报告制度233

10.2 资产评估报告书的制作246

10.3 资产评估报告的使用255

【本章小结】260

【主要概念】260

【基本训练】260

第11章 资产评估主体及其管理262

【学习目标】262

11.1 资产评估主体及其分类262

11.2 注册资产评估师制度和资产评估机构执业资格制度263

11.3 资产评估行业规范体系266

11.4 我国资产评估的政府管理与行业自律管理275

【本章小结】277

【主要概念】278

【基本训练】278

第12章 资产评估管理制度的国际比较280

【学习目标】280

12.1 资产评估管理体制的比较280

12.2 资产评估行业规范的比较285

12.3 资产评估法律规范的比较293

【本章小结】295

【主要概念】295

【基本训练】295