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第一章 绪论1

第一节 研究背景与意义1

一、研究背景1

二、研究目的与意义6

第二节 国内外研究现状与进展9

一、采煤沉陷区地价研究9

二、矿业城市扩张与地价关系研究16

三、矿业城市土地特征价格研究20

四、矿业城市地价监管研究21

第三节 研究内容与方法26

一、研究内容26

二、研究方法28

第二章 研究区概况及数据处理30

第一节 研究区概况30

一、地理位置30

二、自然环境31

三、城市规划与建设32

四、房地产市场分析36

五、城市地价水平38

第二节 数据来源与处理46

一、数据来源46

二、数据处理48

第三章 采煤沉陷区建设适宜性评价53

第一节 采煤沉陷土地形成机理53

第二节 建设适宜性评价体系及方法56

一、建设适宜性评价方法与步骤56

二、建筑用地影响因素分析58

三、建设适用性评价指标体系62

第三节 建设适宜性综合评价及分析67

一、单因素适宜性评价67

二、建设适宜性综合评价73

第四章 采煤沉陷区地价空间分布规律与修正75

第一节 地价空间分布规律模拟75

一、住宅用地地价空间分布规律75

二、商业用地地价空间分布规律77

第二节 采煤沉陷区地价影响因素分析79

一、地质条件与容积率等关系80

二、容积率与地价相互关系82

三、建筑限高与地价相互关系86

四、生态环境因素与地价关系89

五、其他因素与地价关系91

第三节 采煤沉陷区地价评估模型与修正体系92

一、采煤沉陷区地价评估模型构建92

二、采煤沉陷区地价评估修正体系的构建103

第五章 矿业城市扩张与地价协同机制108

第一节 矿业城市扩张与地价时空变化规律108

一、城市扩张的时空规律108

二、地价时空格局的演变规律115

第二节 矿业城市扩张与地价协同模型127

一、城市扩张与地价的时间对比分析127

二、城市扩张与地价的空间对比分析128

三、城市扩张程度与地价的相关性分析132

四、构建城市扩张与地价协同模拟方程133

第三节 城市扩张与城市地价协同规律135

一、城市扩张与地价相关影响因素135

二、城市扩张与地价协同规律137

第六章 住宅用地基准地价修正变量识别与修正139

第一节 住宅用地基准地价修正变量识别139

一、土地价格微观影响因素识别139

二、土地价格微观影响因素量化143

第二节 地价修正体系建立147

一、数据选择147

二、函数形式的选择149

三、地价评估体系建立150

第七章 矿业城市地价监测、预警与监管159

第一节 地价监测总体设计159

一、地价监测总体设计159

二、地价监测体系建立程序与内容162

第二节 地价监测点布局与地价指数167

一、商业地价监测点布局及其地价指数167

二、住宅地价监测点布局及其地价指数169

三、工业地价监测点布局及其地价指数170

第三节 地价预警及调控171

一、地价预警体系172

二、地价预测176

三、地价调控178

第四节 矿业城市地价监管180

一、地价监管体系及构成180

二、地价监管体系的运行过程及分析185

三、基于地价监管体系的城市地价管理模式195

第八章 结论与展望201

一、结论201

二、展望205

参考文献208