物流园区 规划·开发·运营2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

物流园区 规划·开发·运营PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

1 概念与内涵1

1.1 “物流团地”和“货运村”2

1.2 《物流术语》与学术争鸣4

1.3 相关概念6

1.4 发展阶段与特征7

2 物流园区分类13

2.1 货运型、生产型、商贸型、综合型14

2.2 公共投资型、私有投资型和公私合资型15

2.3 港口型、空港型、陆港型18

2.4 国际型、区域型和城市型21

2.5 集中型和非集中型24

3 理论基础27

3.1 规模经济论28

3.2 产业集群论29

3.3 交易成本论33

3.4 生命周期论34

3.5 增长极论35

3.6 可持续发展论37

4 物流园区与区域发展41

4.1 “涓滴效应”与外部性42

4.2 环境保护与公共服务46

4.3 域经济与物流园区48

5 功能定位51

5.1 为什么要定位52

5.2 影响功能定位的五因素53

5.3 分析工具——SWOT和SCP56

5.4 功能分类62

5.5 常见功能园区64

6 选址规划71

6.1 三个目标72

6.2 七项原则73

6.3 基本流程76

6.4 分析方法Ⅰ：客观定量分析模型77

6.5 分析方法Ⅱ：多指标评价模型86

7 规模确定99

7.1 内涵与衡量指标100

7.2 影响因素101

7.3 四大原则104

7.4 “三步法”流程106

7.5 物流需求总量预测方法109

7.6 单个物流园区规模确定方法114

8 总体布局规划121

8.1 六大原则122

8.2 规划流程四步骤123

8.3 SLP法124

8.4 四种模式131

9 规划风险及防控139

9.1 规划风险含义140

9.2 风险识别依据与过程145

9.3 风险识别方法146

9.4 风险因素148

9.5 风险评估151

9.6 风险应对156

10 开发、运营与盈利模式163

10.1 开发164

10.2 运营182

10.3 盈利189

11 投融资模式与风险管理201

11.1 物流园区投融资202

11.2 财政融资、银行贷款融资、资本市场融资及其他204

11.3 政府主导、企业主导、工业地产商主导及公私合作开发214

11.4 投融资风险管理225

12 招商引资239

12.1 招商引资前应考虑的因素240

12.2 制定入园企业选择指标242

12.3 招商引资存在的六大问题245

12.4 招商引资策略248

13 运营风险管理255

13.1 内部风险与外部风险256

13.2 组织管理风险257

13.3 业务风险259

13.4 财务风险261

13.5 市场风险264

13.6 环境风险265

14 信息服务平台建设271

14.1 信息分类、信息化及其推动作272

14.2 信息服务平台功能278

14.3 构建模式与运营管理281

15 物流园区评估289

15.1 构建原则290

15.2 构建步骤291

15.3 指标筛选292

15.4 指标权重确立和标准化处理296

15.5 评估方法选择298

附录A 物流企业分类与评估指标301

附录B 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（节选）309

附录C 国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见315

附录D 物流业调整和振兴规划321

附录E 全国物流园区发展规划335

后记345