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上篇 土木工程合同基础1

1 合同相关法律基础1

1.1 概述1

1.1.1 法的基础知识2

1.1.2 经济法2

1.2 民法通则5

1.2.1 概念5

1.2.2 民法的调整范围5

1.2.3 民法的基本原则5

1.2.4 民法的适用范围7

1.3 仲裁法7

1.3.1 仲裁的概念和特点7

1.3.2 仲裁法7

1.3.3 仲裁协议8

1.3.4 仲裁程序8

1.3.5 申请撤销仲裁裁决9

1.3.6 仲裁裁决的执行9

1.4 担保法10

1.4.1 担保概述10

1.4.2 保证11

1.4.3 抵押12

1.4.4 质押14

1.4.5 留置14

1.4.6 定金14

1.5 保险法15

1.5.1 概述15

1.5.2 保险合同17

复习思考题19

2 合同法基本原理20

2.1 合同法概述20

2.1.1 合同概述20

2.1.2 《合同法》简介23

2.1.3 合同法律关系25

2.2 合同的形式和主要条件28

2.2.1 合同的形式28

2.2.2 合同的主要条款29

2.3 合同的订立和效力30

2.3.1 合同的订立30

2.3.2 合同的效力36

2.4 合同的履行和担保44

2.4.1 合同的履行44

2.5 合同的变更、转让和终止54

2.5.1 合同的变更54

2.5.2 合同的转让56

2.5.3 合同的终止60

2.6 违反合同的责任67

2.6.1 合同违约责任的概念67

2.6.2 违约责任的构成要件70

2.6.3 违约行为的种类71

2.6.4 违约责任的承担形式73

2.6.5 违约行为与侵权行为竞合的责任承担80

2.7 合同纠纷的解决81

2.7.1 当事人对合同条款产生争议时合同文件的解释81

2.7.2 合同争执的解决方法83

复习思考题83

3 工程建设招标与投标84

3.1 概述84

3.1.1 开展招标投标活动的原则84

3.1.2 我国工程建设项目招标的范围85

3.1.3 工程建设招标分类87

3.1.4 工程建设招标方式88

3.1.5 标底89

3.1.6 工程建设承包合同类型的选择92

3.1.7 招投标程序92

3.1.8 违反《招标投标法》的法律责任107

3.2 工程建设监理招标投标要点109

3.2.1 建设监理招标投标的分类方法109

3.2.2 监理招标文件的编制110

3.2.3 监理投标的关键性工作113

3.2.4 监理招标的开标、评标与决标114

3.3 工程监理招标投标及管理115

3.3.1 勘察设计招标类型115

3.3.2 勘察设计招标的特点116

3.3.3 勘察设计招标文件117

3.3.4 对投标人的资格审查118

3.3.5 投标书的编制119

3.3.6 评标120

3.3.7 定标121

3.4 工程施工招标投标及管理121

3.4.1 施工招标投标概述121

3.4.2 施工招标资格预审124

3.4.3 施工招标文件的编制126

3.4.4 施工投标128

3.4.5 施工招标的评标133

3.4.6 定标与签约135

3.5 建设物资采购招标投标及管理142

3.5.1 建设物资采购招标投标概述142

3.5.2 工程建设物资采购招标文件145

3.5.3 评标方法146

3.5.4 废标的界定149

复习思考题149

4 建设工程监理合同150

4.1 概述150

4.1.1 监理合同的构成150

4.1.2 监理合同的解释顺序152

4.1.3 监理合同的履行152

4.2 工程建设监理合同的主要内容152

4.2.1 监理投标书153

4.2.2 中标通知书153

4.2.3 监理合同协议书153

4.2.4 监理合同标准条件154

4.2.5 监理合同专用条件159

复习思考题160

5 工程建设勘察设计合同161

5.1 勘察设计合同概述161

5.1.1 勘察设计合同形式161

5.1.2 建设工程勘察、设计合同的订立162

5.2 工程建设勘察合同的主要内容163

5.2.1 合同当事人及合同订立目的163

5.2.2 工程概况163

5.2.3 发包人的权利和义务163

5.2.4 勘查人的权利和义务165

5.2.5 开工及提交勘察成果资料的时间166

5.2.6 收费标准及付费方式166

5.2.7 违约责任166

5.2.8 合同争议的解决166

5.2.9 合同的生效与鉴证167

5.3 建设工程设计合同的主要内容167

5.3.1 确定合同当事人及合同订立目的和依据167

5.3.2 设计项目的内容167

5.3.3 发包人的权利与义务167

5.3.4 设计人的权利与义务168

5.3.5 设计收费估算值及设计费支付进度169

5.3.6 违约责任169

5.3.7 其他170

5.3.8 合同争议的解决170

5.3.9 合同的生效与鉴证170

复习思考题170

6 建设工程施工合同171

6.1 建设工程施工合同概述171

6.1.1 建设工程施工合同的概念171

6.1.2 建设工程施工合同的特点172

6.1.3 建设工程施工合同订立173

6.1.4 《建设工程施工合同示范文本》简介174

6.2 建设工程施工合同示范文本的主要内容176

6.2.1 合同文件及解释顺序176

6.2.2 双方一般权利和义务177

6.2.3 施工合同的进度控制条款182

6.2.4 施工合同的质量控制条款187

6.2.5 施工合同的投资控制条款191

6.2.6 施工合同的监督管理196

复习思考题与综合案例分析题202

7 公路工程施工合同205

7.1 公路工程施工合同概述205

7.1.1 公路工程施工合同签订的依据和条件205

7.1.2 公路工程施工合同的范本205

7.1.3 公路工程施工合同的特点206

7.2 公路工程施工合同的主要内容209

7.2.1 一般性条款209

7.2.2 法律性条款212

7.2.3 商务条款217

7.2.4 技术条款224

7.2.5 权利与义务条件234

7.2.6 奖惩与索赔条款237

7.2.7 专用条款237

7.2.8 合同协议书238

复习思考题239

8 水利水电工程施工合同240

8.1 水利水电工程施工合同概述240

8.1.1 水利水电工程施工合同的概念240

8.1.2 水利水电工程施工合同的特点240

8.1.3 水利水电工程施工合同签订的依据和条件241

8.1.4 《水利水电土建工程施工合同条件》简介242

8.2 水利水电土建工程施工合同条件通用合同条款内容243

8.2.1 词语含义243

8.2.2 合同文件245

8.2.3 双方的一般义务和责任245

8.2.4 监理人和总监理工程师248

8.2.5 联络和图纸249

8.2.6 转让与分包250

8.2.7 承包人的人员及其管理250

8.2.8 材料和设备251

8.2.9 交通运输253

8.2.10 工程进度254

8.2.11 工程质量257

8.2.12 文明施工262

8.2.13 计量和支付263

8.2.14 变更269

8.2.15 违约与索赔272

8.2.16 争议的解决275

8.2.17 风险和保险277

8.2.18 其他279

复习思考题281

9 土木工程物资采购合同282

9.1 物资采购合同概述282

9.1.1 物资采购合同简介282

9.1.2 国内和国际物资采购合同的差异284

9.2 材料设备采购合同的主要内容287

9.2.1 材料设备采购合同的主要条款287

9.2.2 主要条款的约定内容288

9.2.3 材料设备采购合同履行过程中的管理294

9.2.4 工程师对材料设备采购合同的管理298

9.3 大型设备采购合同的主要内容298

9.3.1 合同的主要内容298

9.3.2 设备制造期内双方的责任299

9.3.3 现场交货300

9.3.4 设备安装验收302

9.3.5 合同价格与支付304

9.3.6 违约责任305

9.3.7 工程师对大型设备采购合同的管理306

复习思考题307

10 土木工程建设涉及的其他合同308

10.1 工程借款合同的主要内容308

10.1.1 借款合同概述308

10.1.2 借款合同的订立309

10.1.3 借款合同的主要内容312

10.1.4 贷款人的权利和义务312

10.1.5 借款人的权利和义务313

10.2 工程保险合同的主要内容314

10.2.1 工程保险概述314

10.2.2 工程保险316

10.2.3 被保险人对保险合同的管理322

10.3 担保合同的主要内容325

10.3.1 担保的概念和特征325

10.3.2 合同担保的方式326

10.4 技术合同的主要内容330

10.4.1 技术合同的概念和特征330

10.4.2 订立技术合同应邀循的基本原则331

10.4.3 技术合同的类型332

10.4.4 技术合同的主要条款332

10.4.5 技术合同中的职务技术成果与非职务技术成果中经济权利的归属334

复习思考题335

11 FIDIC土木工程施工合同条件336

11.1 FIDIC合同条件概述336

11.1.1 FIDIC组织简介336

11.1.2 FIDIC合同条件简介336

11.1.3 合同文本的标准化337

11.2 FIDIC土木工程施工合同条件338

11.2.1 合同中的部分重要词语含义339

11.2.2 风险责任的划分345

11.2.3 工程师颁发证书程序346

11.2.4 对工程质量的控制347

11.2.5 支付结算管理349

11.2.6 对施工进度的控制354

11.3 FIDIC设计一建造与交钥匙合同条件354

11.3.1 合同管理的特点355

11.3.2 工程质量管理355

11.3.3 支付管理357

11.3.4 进度控制358

11.3.5 变更358

11.4 FIDIC土木工程施工分包合同条件358

11.4.1 分包工程的管理特点359

11.4.2 分包工程的施工管理360

11.4.3 分包工程变更管理362

11.4.4 分包合同的索赔管理362

复习思考题363

12 国际其他施工合同条件364

12.1 国际其他通用合同条件介绍364

12.1.1 国际通用合同条件概述364

12.1.2 ICE施工合同365

12.1.3 JCT合同条件366

12.1.4 NEC合同366

12.1.5 欧洲发展基金会EDF合同文本369

12.1.6 AIA系列合同条件369

12.2 FIDIC与NEC施工合同条件的比较371

12.2.1 一般规定的对比371

12.2.2 合同中的组织的对比373

12.2.3 承包商义务的对比375

12.2.4 业主方义务的对比377

12.2.5 风险分担与转移的对比378

12.2.6 工期与进度控制的对比380

12.2.7 质量、检查与缺陷的对比382

12.2.8 价款、计量与支付的对比384

12.2.9 违约责任的对比387

12.2.10 工程索赔的对比388

12.2.11 合同解除的对比390

12.2.12 争端解决的对比392

12.2.13 可以进行经济索赔的情况的对比393

12.2.14 业主索赔的对比395

12.3 国际施工合同条件的发展趋势395

12.3.1 结构化、系统化、系列化、集成化395

12.3.2 现代合同原则的引入与强化397

12.3.3 现代项目管理原则和技术的引入和渗透399

12.3.4 方便用户原则的强化401

12.3.5 国内施工合同文本在国际施工合同条件发展中所处阶段402

复习思考题402

下篇 土木工程合同管理403

13 土木工程合同管理体系403

13.1 合同管理新要求404

13.1.1 施工企业应当强化合同意识及合同观念404

13.1.2 《合同法》对施工企业合同管理的重要新规定404

13.1.3 施工企业应当大力推荐和使用新版示范文本406

13.2 合同管理体系的建立407

13.2.1 目前施工企业存在的几种企业运行模式407

13.2.2 施工企业合同管理在新形势下的新特点408

13.2.3 建立合同管理体系的设想409

13.3 合同管理机构及人员设置409

13.3.1 合同管理机构的设立409

13.3.2 合同管理专门人员的配备410

13.3.3 施工企业内部合同管理的协作410

13.4 合同管理制度411

13.5 合同信息管理制度413

13.5.1 建立文档编码及检索系统413

13.5.2 建立文档的收集、处理制度414

13.5.3 建立行文制度、传送制度、确认制度415

13.6 施工企业合同管理办法415

复习思考题421

14 土木工程合同管理策划422

14.1 土木工程建设模式与合同结构422

14.1.1 平行承包模式(传统模式)422

14.1.2 D+B模式(设计+施工总承包模式)423

14.1.3 EPC模式(项目总承包交钥匙模式)424

14.1.4 CM模式(施工管理模式)425

14.1.5 BOT模式(带资承包模式)427

14.1.6 转换型承发包模式(Novation Contract)428

14.2 土木工程合同类型及选择432

14.2.1 土木工程合同类型432

14.2.2 土木工程合同类型选择438

14.3 土木工程项目合同管理整体策划439

14.3.1 建设项目全寿命周期中的合同关系439

14.3.2 建设项目分解结构及其编码体系444

14.3.3 土木工程项目合同管理整体策划的主要内容453

复习思考题454

15 土木工程合同风险管理455

15.1 风险管理概述455

15.1.1 风险识别456

15.1.2 风险分析与评价459

15.1.3 风险的处置460

15.2 工程担保及管理463

15.2.1 工程担保的基本概念463

15.2.2 工程投标担保469

15.2.3 承包商履约担保469

15.2.4 业主支付担保470

15.3 工程合同的保险及管理471

15.3.1 工程保险的基本概念473

15.3.2 工程保险的投保476

15.3.3 工程保险的索赔管理478

15.3.4 工程保险条款的主要内容479

复习思考题484

16 土木工程合同的审查、谈判与签订485

16.1 合同谈判前的审查分析485

16.1.1 概述485

16.1.2 合同审查分析的内容486

16.1.3 合同审查表491

16.2 工程合同的谈判494

16.2.1 合同谈判的准备工作494

16.2.2 谈判程序496

16.2.3 谈判的策略和技巧497

16.2.4 谈判时应注意的问题498

16.3 工程合同的签订498

16.3.1 合同订立的基本原则499

16.3.2 工程合同的订立形式和程序500

16.3.3 工程合同的组成及主要条款501

16.4 工程合同的行政监管503

16.4.1 工程合同行政监管的必要性503

16.4.2 工程合同行政监管主体及客体504

16.4.3 工程合同行政监管的内容和方法505

复习思考题508

17 土木工程合同的履约管理509

17.1 土木工程合同的履行原则509

17.1.1 土木工程合同履行的含义509

17.1.2 土木工程合同履行的基本原则510

17.2 工程项目合同分析511

17.2.1 概述511

17.2.2 合同总体分析与结构分解514

17.2.3 合同缺陷的补充和解释516

17.2.4 合同工作分析及合同交底520

17.3 工程项目合同控制523

17.3.1 合同控制方法523

17.3.2 合同控制的日常工作527

17.3.3 合同跟踪529

17.3.4 合同实施情况偏差分析531

17.3.5 合同实施情况偏差处理532

17.4 工程合同变更管理533

17.4.1 概述533

17.4.2 工程变更的程序535

17.4.3 工程变更价格调整538

17.4.4 工程变更的管理540

17.5 工程项目合同信息管理542

17.5.1 概述542

17.5.2 合同管理信息系统543

17.5.3 合同管理信息系统设计545

17.5.4 合同管理信息系统的实施549

复习思考题550

18 土木工程索赔基础551

18.1 索部的基本概念551

18.1.1 索赔的基本概念及特点551

18.1.2 索赔的起因553

18.1.3 索赔管理的特点和原则554

18.1.4 工程索赔的作用556

18.2 索赔的分类557

18.2.1 按索赔有关当事人分类557

18.2.2 按索赔的依据分类557

18.2.3 按索赔目的分类558

18.2.4 按索赔事件的性质分类558

18.2.5 按索赔处理方式分类559

18.3 索赔事件及其发生率559

18.3.1 索赔事件559

18.3.2 索赔事件的发生率565

18.4 索赔的依据与证据568

18.5 索赔文件(报告)572

18.5.1 索赔文件的一般内容572

18.5.2 索赔文件编写要求573

18.6 索赔工作程序574

18.6.1 承包人的索赔574

18.6.2 发包人的索赔580

18.7 索赔的技巧与艺术580

18.8 反索赔582

18.8.1 反索赔的含义及作用582

18.8.2 反索赔内容584

复习思考题589

19 土木工程索赔管理590

19.1 工期索赔590

19.1.1 工程延误的合同规定及要求590

19.1.2 工程延误的分类、识别与处理原则591

19.1.3 工期索赔的分析与计算方法598

19.2 费用索赔606

19.2.1 费用索赔的原因及分类606

19.2.2 费用索赔的费用构成609

19.2.3 索赔费用的计算方法614

复习思考题与综合案例分析题622

20 土木工程合同的争议处理625

20.1 工程合同的常见争议625

20.1.1 工程价款支付主体争议625

20.1.2 工程进度款支付、竣工结算及审价争议626

20.1.3 工程工期拖延争议627

20.1.4 安全损害赔偿争议628

20.1.5 工程质量及保修争议629

20.1.6 合同中止及终止争议630

20.2 工程合同争议的解决方式631

20.2.1 和解631

20.2.2 调解633

20.2.3 仲裁641

20.2.4 诉讼646

20.3 工程合同的争议管理651

20.3.1 有理有利有节，争取和解或调解651

20.3.2 重视诉讼、仲裁时效，及时主张权利651

20.3.3 全面收集证据，确保客观充分655

20.3.4 摸清财务状况，做好财产保全656

20.3.5 聘请专业律师，尽早介入争议处理657

20.3.6 索赔(反索赔)争议处理案例657

复习思考题668

参考文献669