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第一章 建设监理企业管理制度1

第一节 监理组织概论1

一、监理组织形式1

二、监理企业部门职责3

第二节 监理企业人事管理制度6

一、监理企业人事管理制度6

二、监理企业人员聘用制度9

三、监理人员调配制度11

四、顾客沟通及服务制度13

五、监理企业员工守则14

六、监理企业休假、请假及考勤制度15

七、监理企业工作考核制度17

八、项目责任书18

九、人事管理常用表格22

十、监理人员考核表27

第三节 监理企业事务管理制度34

一、监理企业合理化建议制度34

二、监理企业创新管理制度36

三、监理企业奖惩制度37

四、监理企业财务管理制度39

五、项目监理机构办公管理制度41

六、合理化建议及奖励表43

七、监理工作违规处罚规定46

第四节 监理企业内部其他管理制度47

一、印章管理制度47

二、基础设施采购与管理办法48

三、项目监理机构后勤管理制度49

四、盖章审批表50

第二章 项目监理机构内部工作制度51

第一节 项目监理机构内部管理51

一、项目监理机构51

二、现场办公室墙上布置管理52

三、工程管理配合细则编写管理办法53

四、工程管理配合细则范本54

五、监理记录填写制度57

六、现场监理机构考勤抽查管理办法58

第二节 项目监理机构会议制度59

一、项目监理机构会议制度概述59

二、监理会议表单61

三、监理会议纪要制度65

四、监理会议纪要编写格式65

第三节 监理工作日记、月报及总结制度66

一、监理工作日记66

二、监理日记表单67

三、监理月报68

五、监理工作总结制度92

六、监理工作总结92

第四节 项目监理机构报告及对外行文审批制度98

一、项目监理机构向公司报告规定98

二、对外行文审批制度98

第五节 签发、变更、签证及驻地考核制度100

一、项目监理机构签发制度100

二、工程设计变更确认制度101

三、经济技术签证管理制度102

四、驻地监理工作考核制度102

五、监理工作质量考核评分表103

第六节 监理工作基本表格及填写范例106

一、A系列（承包单位用表）106

二、B系列（监理单位用表）129

三、C系列（各方通用表）143

第三章 建设监理规划与实施细则147

第一节 监理规则及实施细则编写管理办法147

一、监理规划编写管理办法147

二、工程监理规划编制推荐范本148

三、监理实施细则编写管理办法173

第二节 建筑工程监理实施细则174

一、施工测量监理实施细则174

二、土方工程监理实施细则177

三、基坑支护工程监理实施细则183

四、模板工程监理实施细则187

五、钢筋工程监理实施细则195

六、混凝土工程监理实施细则202

七、砌体工程监理实施细则208

八、屋面工程监理实施细则214

九、地下卷材防水工程监理实施细则220

十、装饰装修工程监理实施细则223

第三节 安装工程监理实施细则247

一、水暖及通风工程监理实施细则247

二、电气工程监理实施细则255

三、智能建筑安装工程监理实施细则271

第四节 其他工程监理实施细则277

一、城镇供热管网工程监理实施细则277

二、安全监理实施细则282

三、室外工程监理实施细则285

第四章 工程施工监理工作制度292

第一节 项目监理准备制度292

一、项目监理机构入场工作制度292

二、设计技术交底与图纸会审制度292

三、施工组织设计审核制度294

四、分包单位资格审核制度295

五、施工测量放线审核制度295

六、施工总平面管理制度296

七、工程开工申报制度296

八、第一次工地会议制度297

九、监理交底会议纪要298

十、施工组织设计／施工技术方案审批程序及报审表300

十一、相关审核及签认程序302

十二、工程质量考核表单303

第二节 项目监理过程控制制度304

一、工程材料／构配件／设备质量检验制度304

二、混凝土工程浇捣及拆模审核制度305

三、旁站监理管理制度305

四、日常巡视检查监理制度306

五、施工进度监督制度307

六、建筑材料、构配件、设备质量控制程序309

七、旁站监理记录310

八、施工阶段进度控制程序及方法311

第三节 工程进度、质量控制制度313

一、工程进度报告审核制度313

二、工程质量监理制度313

三、工程项目质量控制制度314

四、工程质量／安全问题报告制度317

五、工程质量事故处理制度317

六、施工阶段质量控制程序318

七、工程质量事故表单319

第四节 工程投资、设备采购及验收制度322

一、工程投资监督制度322

二、设备采购监理工作制度325

三、设备监造工作制度326

四、隐蔽工程验收制度328

五、分项／分部（子分部）工程质量验收制度329

六、工程竣工验收制度330

七、工程审批程序332

八、隐蔽工程质量控制程序333

九、工程质量验收记录333

十、工程隐检、检验批、分项、分部工程验收程序336

十一、工程验收相关记录表单337

十二、单位工程竣工验收程序341

第五节 工程质量保修及安全监理管理制度342

一、工程质量保修期监理工作制度342

二、安全监理管理制度343

三、安全文明施工监督检查制度349

四、常见重大安全事故隐患350

五、安全施工资料报审／备案表352

六、安全施工资料汇总353

七、施工机械及安全设施验收复核表354

第五章 工程施工合同监理管理制度355

第一节 工程施工合同合同管理355

一、合同管理制度355

二、建设工程施工合同示范文本（GF—1999—0201）358

第二节 工程施工合同监理管理办法384

一、工程暂停与复工管理办法384

二、工程变更管理办法385

三、费用索赔管理办法388

四、工程延期及工程延误管理办法390

五、工程变更管理程序392

六、工程项目索赔费用组成、原因及计算392

第三节 合同处理实施办法396

一、合同争议调解处理实施办法396

二、合同违约处理实施办法397

三、合同解除实施办法398

第六章 工程建设监理资料管理制度400

第一节 监理资料归类及编码管理办法400

一、监理资料归类管理办法400

二、监理资料编码实施办法401

三、决策阶段监理资料内容402

四、工程资料分类表404

第二节 监理资料归档及管理制度409

一、监理资料归档制度409

二、监理资料管理制度411

三、工程监理档案管理制度413

四、工程监理档案封面、移交目录及审校备考表单415

参考文献429