反思 中国房地产制度与实践2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

反思 中国房地产制度与实践PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一章 中国的房价高低之争3

一、北京与八国大城市之比较3

二、从我们的工资收入想房价11

三、从房屋的建造成本论房价16

四、从房屋的“租售比”看房价22

第二章 房价失调的残酷现实26

一、房价，边调边涨26

二、房地产商囤积居奇30

三、国家调控屡屡失效36

第三章 房价高涨的原因之争66

一、土地供应紧张说66

二、住房自有率太高说72

三、供求关系失调说75

四、我的“制度失调说”78

第四章 中国房地产市场概况89

一、什么是房地产89

二、土地与建筑物91

三、什么是房地产市场92

四、什么是房地产业93

五、中国房地产市场的历史94

第五章 中国房地产法律制度96

一、房地产法律制度的缘起96

二、房地产法体系中各法的关系105

三、房地产法的概念及调整对象106

四、我国房地产法的体系108

五、我国房地产法的原则110

第六章 房地产制度失调的基本特征112

一、维护房地产业在国民经济中的支柱地位112

二、维护地方政府对土地使用权的垄断地位115

三、维护房地产商对房产的垄断地位123

四、维护大房地产商对行业的垄断地位127

第七章 房地产制度失调的症结所在131

一、立法程序亟待完善131

二、土地制度出现倒退136

三、产权登记制度的扩张146

四、城市规划流于形式154

五、违章建筑界定混乱155

六、拆迁制度成为扰民之源161

七、物业管理制度先天不足162

八、房地产案件执法不公167

九、开发商的话语权支持其垄断地位168

十、荒谬的房屋预售与按揭制度174

第八章 取消房地产业的支柱产业地位187

一、房地产业为何成为支柱产业187

二、“主导产业”与“支柱产业”192

三、“支柱产业说”的理论基础194

四、“支柱产业说”还能走多远196

五、警惕房地产业泡沫的危害199

第九章 正视房地产制度失调的社会后果203

一、所有拿工资收入的守法公民都买不起房203

二、加大了城市居民的生活成本216

三、导致国民经济结构的“跛脚”218

四、就业难的问题无法回避222

第十章 重视我国工业化的进程226

一、城市化并不是唯一的途径226

二、重视农村的乡村企业发展236

三、振兴装备制造业是必经之路243

第十一章 让我们一起来建设社会主义新农村254

一、正确实施建设社会主义新农村的任务254

二、建立真正符合中国国情的农村土地制度258

三、改革、规范对农村集体土地的征收或征用制度263

四、以“小产权房”为突破口，落实农村土地权益268

五、稳定土地承包关系，保护农民的积极性275

六、积极推进农村集体建设用地使用权上市流转289

第十二章 我们要科学地建设城市296

一、应当扶持个人集资建房296

二、应当支持单位建房318

三、让民族文化延续336

女人（后记）357