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中华人民共和国物权法（2007.3.16）1

最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）（2016.2.23）86

中华人民共和国土地管理法（2004.8.28修正）89

中华人民共和国城市房地产管理法（2009.8.27修正）103

一、物权登记纠纷112

【纠纷实例】112

丁某梅、刘某敏与某市人民政府、某市新世纪房地产开发有限公司行政登记纠纷申诉案112

郑某与吴某凡不动产登记纠纷上诉案115

【处理依据与解读】118

1.行政法规118

不动产登记暂行条例（2014.11.24）118

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录）（2014.7.29修订）123

中华人民共和国船舶登记条例（2014.7.29修订）125

中华人民共和国民用航空器权利登记条例（1997.10.21）134

2.司法解释137

最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定（2010.11.5）137

3.部门规章139

不动产登记暂行条例实施细则（2016.1.1）139

土地登记办法（2007.12.30）159

林木和林地权属登记管理办法（2011.1.25修正）169

土地登记资料公开查询办法（2002.12.4）171

房屋登记办法（2008.2.15）173

城市房地产权属档案管理办法（2001.8.29）188

水域滩涂养殖发证登记办法（2010.5.24）192

机动车登记规定（2012.9.12修正）195

【文书范本】213

土地房屋登记簿213

房屋所有权变更登记申请书214

房屋所有权转移登记申请书215

二、物权保护纠纷216

【纠纷实例】216

连某贤诉臧某林排除妨害纠纷案216

许某有与江苏拜特进出口贸易有限公司等损害赔偿纠纷上诉案219

上海金地石化有限公司与上海立宇贸易有限公司侵权损害赔偿纠纷执行案229

【处理依据与解读】231

1.法律231

中华人民共和国农业法（节录）（2012.12.28修正）231

中华人民共和国森林法（节录）（2009.8.27修正）234

中华人民共和国草原法（节录）（2013.6.29修正）235

中华人民共和国渔业法（节录）（2013.12.18修正）237

中华人民共和国水法（节录）（2009.8.27修正）239

中华人民共和国矿产资源法（节录）（2009.8.27修正）240

中华人民共和国煤炭法（节录）（2013.6.29修正）242

中华人民共和国文物保护法（节录）（2015.4.24修正）244

中华人民共和国归侨侨眷权益保护法（节录）（2009.8.27修正）245

中华人民共和国台湾同胞投资保护法（节录）（1994.3.5）246

中华人民共和国个人独资企业法（节录）（1999.8.30）247

中华人民共和国合伙企业法（节录）（2006.8.27修订）247

中华人民共和国海商法（节录）（1992.11.7）248

2.行政法规249

中华人民共和国水下文物保护管理条例（节录）（2011.1.8修订）249

企业国有资产监督管理暂行条例（2011.1.8修订）250

中华人民共和国乡村集体所有制企业条例（2011.1.8修订）256

中华人民共和国城镇集体所有制企业条例（2011.1.8修订）261

3.司法解释271

最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定（2011.8.7）271

4.部门规章273

土地权属争议调查处理办法（2010.11.30修正）273

确定土地所有权和使用权的若干规定（2010.12.3修正）277

企业国有资产产权登记管理办法（1996.1.25）284

企业国有资产产权登记管理办法实施细则（2000.4.6修订）286

国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法（1993.12.21）295

中央行政事业单位国有资产管理暂行办法（2009.7.2）301

三、所有权纠纷307

【纠纷实例】307

无锡市春江花园业主委员会诉上海陆家嘴物业管理有限公司等物业管理纠纷案307

刘某远与李某华等夫妻共同财产纠纷上诉案——第三人善意取得房屋所有权的认定与构成313

【处理依据与解读】319

1.法律319

中华人民共和国农村土地承包法（节录）（2009.8.27修正）319

中华人民共和国民法通则（节录）（2009.8.27修正）319

中华人民共和国婚姻法（节录）（2001.4.28修正）320

中华人民共和国继承法（节录）（1985.4.10）321

2.行政法规322

国有土地上房屋征收与补偿条例（2011.1.21）322

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例（2013.7.18修正）335

物业管理条例（2016.2.6修订）344

3.司法解释353

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.14）353

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.15）360

最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定（2012.3.26）363

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（1988.4.2）368

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）（节录）（2001.12.25）369

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）（节录）（2003.12.25）370

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（节录）（2011.8.9）373

4.部门规章374

国有土地上房屋征收评估办法（2011.6.3）374

国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（节录）（1999.9.17）379

【文书范本】380

建设工程征收土地合同380

集体土地征收补偿安置协议383

物业服务合同384

【实用图表】387

土地征收流程图387

物业管理法律操作流程图388

四、用益物权纠纷389

【纠纷实例】389

茅某贤、成县茨坝须弥山实业有限公司、甘肃有色地质勘查局106队、成县恒兴矿业有限公司与白银有色金属公司采矿权纠纷案389

青岛市国土资源和房屋管理局崂山国土资源分局与青岛乾坤木业有限公司土地使用权出让合同纠纷案405

【处理依据与解读】413

1.法律413

中华人民共和国农村土地承包法（2009.8.27修正）413

中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法（2009.6.27）421

中华人民共和国村民委员会组织法（节录）（2010.10.28修订）428

2.行政法规429

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990.5.19）429

3.司法解释434

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005.7.29）434

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包经营纠纷调解仲裁案件适用法律若干问题的解释（2014.1.9）440

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005.6.18）442

4.部门规章446

协议出让国有土地使用权规定（2003.6.11）446

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（2007.9.28修订）448

矿产资源开采登记管理办法（2014.7.29修订）453

矿产资源勘查区块登记管理办法（2014.7.29修订）458

探矿权采矿权转让管理办法（2014.7.29修订）464

海域使用权管理规定（2006.10.13）466

海域使用权登记办法（2006.10.13）474

农村土地承包经营权流转管理办法（2005.1.19）479

【文书范本】484

土地联产经营承包合同484

【实用图表】486

农村土地承包操作流程图486

农村土地承包纠纷仲裁流程图487

宅基地申请、审批法律流程图488

五、担保物权纠纷489

【纠纷实例】489

桂林市安居物业管理公司与中国农业银行玉林分行城郊支行存单兑付纠纷抗诉案489

百花公司诉浩鑫公司买卖合同纠纷案493

玛丽娜维法航运公司与中国五金矿产进出口总公司滞期费纠纷案501

【处理依据与解读】503

1.法律503

中华人民共和国担保法（1995.6.30）503

2.司法解释514

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（2000.12.8）514

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）（2003.4.28）528

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定（2008.12.8修正）529

最高人民法院关于审理出口退税托管账户质押贷款案件有关问题的规定（2004.11.22）531

3.部门规章532

动产抵押登记办法（2007.10.17）532

公证机构办理抵押登记办法（2002.2.20）536

城市房地产抵押管理办法（2001.8.15修正）538

证券公司股票质押贷款管理办法（2004.11.4）545

个人定期存单质押贷款办法（2007.7.3）550

【文书范本】554

财产抵押合同554

质押合同556

留置担保合同558