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第一章 拍卖企业的设立1

第一节 内资拍卖企业的设立3

一、设立内资拍卖企业必须具备的条件3

二、设立内资拍卖企业的基本流程3

三、设立内资拍卖企业各阶段的具体事项5

第二节 经营文物拍卖企业的设立10

一、设立经营文物拍卖企业的条件10

二、设立经营文物拍卖企业的基本程序11

三、申请文物拍卖许可证必须提交的材料12

第三节 外商投资拍卖企业的设立12

一、设立外商投资拍卖企业必须具备的条件13

二、设立外商投资拍卖企业必须提交的材料13

三、设立外商投资拍卖企业的注意事项14

附件15

第二章 拍卖企业的基础建设33

第一节 拍卖企业机构设置35

一、拍卖企业机构设置的原则35

二、拍卖企业的组织结构形式36

三、四种组织形式的优缺点比较38

第二节 拍卖企业队伍建设39

一、具有拍卖业从业资格的人员39

二、拍卖师40

三、其他专业人员45

第三节 拍卖企业规章制度46

一、拍卖业务规则46

二、拍卖企业常用管理制度48

附件50

第三章 拍卖委托95

第一节 拍卖标的与委托人98

一、适合拍卖的商品特点98

二、拍卖标的的法定条件100

三、拍卖标的的来源101

四、特定标的委托102

第二节 审核与鉴定104

一、核实委托人身份104

二、核实委托人与标的的法律关系105

三、拍卖标的鉴定106

四、常见拍卖标的的鉴定方法与特点108

第三节 评估与保留价112

一、评估的基本方法112

二、评估方法的选择113

三、评估报告114

四、评估费用115

五、保留价116

第四节 委托拍卖合同118

一、委托拍卖合同的基本内容118

二、委托拍卖合同主要条款的确定120

附件122

第四章 拍卖公告、备案与招商145

第一节 确定拍卖公告内容147

一、确定展示和拍卖时间147

二、确定展示和拍卖会场地148

三、拍卖标的的介绍151

四、竞买人应办的手续151

五、需要公告的其他事项151

六、媒体的选择152

七、公告的变更153

第二节 拍卖标的审批和拍卖会会前备案153

一、文物拍卖前的审批和备案153

二、拍卖会会前备案154

第三节 招商155

一、编写标的说明书或拍卖图录155

二、广告宣传157

三、客户营销158

四、接待咨询158

五、通知优先购买权人159

附件161

第五章 展示与竞买登记171

第一节 标的展示173

一、布展173

二、展示176

三、撤展180

第二节 竞买登记的准备180

一、竞买保证金180

二、竞买人具备的资质条件182

三、买受人佣金184

四、买受人付款方式185

五、竞买人和买受人的权利义务及违约责任185

六、竞买人参加竞买的承诺事项和签字确认的文件186

七、成交确认书187

第三节 竞买人登记188

一、竞买登记188

二、竞买申请人资格审查189

三、收取竞买保证金190

四、双方签订必需的文件190

五、发放竞买号牌190

六、不得成为竞买人的规定190

七、委托竞买席191

八、竞买登记的注意事项191

附件192

第六章 拍卖实施227

第一节 拍卖预备会229

一、拍卖会中止、终止229

二、拍卖会按计划举行230

第二节 拍卖会场布置与演练237

一、拍卖厅布置238

二、设立现场竞买登记和结算提货处240

三、休息区布置240

四、场外布置240

五、安全措施241

六、演练241

第三节 拍卖会241

一、拍卖会程序241

二、拍卖师主持程序243

三、标的拍卖程序243

四、拍卖会注意事项245

第七章 结算与交割247

第一节 与竞买人和买受人的结算249

一、拍卖企业与买受人的结算249

二、未竞买成功竞买人的保证金退还250

三、结算程序250

四、结算的有关事项250

第二节 与买受人的交割250

一、无需到有关管理部门办理权证变更的标的交割251

二、需到有关管理部门办理权证变更的标的交割251

三、交割过程中的服务252

四、交割中的违约252

第三节 与委托人的结算与交割253

一、成交标的价款的结算253

二、结算的程序253

三、未成交标的的退还253

第八章 拍卖会后的工作255

一、拍卖会结束后的备案257

二、拍卖资料的整理与保管257

三、拍卖会后总结259

附件261

附录一 拍卖方案269

附录二 拍卖标的管理295

附录三 《中华人民共和国拍卖法》303

小贴士99

1．未作有效声明的不能免除瑕疵担保责任99

2．关于公物拍卖范围界定问题102

3．拍卖共有财产应经共有人同意106

4．未解除查封的物品拍卖无效107

5．法律禁止买卖的物品不得拍卖112

6．未告知瑕疵的拍卖无效156

7．只有一个竞买人时拍卖会能否进行230

8．有异议时房地产管理部门首先执行人民法院已经生效的法律文书251