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第一章 房地产法概述1

第一节 房地产业的概念和性质1

第二节 房地产法的概念和调整对象9

第三节 房地产法的基本原则14

第二章 房地产法律关系22

第一节 房地产法律关系的概念和特征22

第二节 房地产法律关系的构成要素27

第三节 房地产法律关系的产生、变更和终止34

第三章 房地产权属38

第一节 房地产权属概述38

第二节 土地权属41

第三节 房屋产权51

第四章 土地开发管理58

第一节 土地开发管理概述58

第二节 土地开发管理的任务和内容64

第三节 土地经营70

第五章 房产开发管理81

第一节 房产开发管理概述81

第二节 房产开发管理的任务和内容83

第六章 房地产开发103

第一节 房地产开发概述103

第二节 房地产开发的功能、特点和原则106

第三节 房地产开发企业117

第七章 房屋拆迁128

第一节 房屋拆迁概述128

第二节 房屋拆迁管理133

第三节 拆迁补偿和拆迁安置140

第八章 房地产经营149

第一节 房地产经营概述149

第二节 房地产经营方式和条件153

第三节 房地产经营风险防范167

第九章 房地产交易173

第一节 房地产交易概述173

第二节 房地产价格177

第三节 房地产交易市场188

第十章 涉外房地产191

第一节 涉外房地产概述191

第二节 外商投资企业建设用地194

第三节 外商投资开发房地产199

第十一章 房地产融资220

第一节 房地产融资概述220

第二节 房地产贷款227

第三节 房地产自筹资金237

第十二章 房地产税收243

第一节 房地产税收概述243

第二节 房地产税收的种类247

第十三章 房地产管理机构263

第一节 房地产管理机构概述263

第二节 中央房地产管理机构267

第三节 地方房地产管理机构270

第十四章 物业管理275

第一节 物业管理概述275

第二节 物业管理的范围及其操作程序281

第三节 物业管理机构及相关文件289

第十五章 违反房地产法律的责任301

第一节 房地产法律责任概述301

第二节 房地产法律责任的形式304

第三节 房地产法律责任的承担307

第十六章 房地产纠纷及其处理316

第一节 房地产纠纷概述316

第二节 房地产纠纷的主要种类319

第三节 房地产纠纷的处理324

附录333

中华人民共和国土地管理法333

中华人民共和国城市房地产管理法351

中华人民共和国城市规划法362

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例369

参考书目376