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第一章 担保法的一般规定1

【担保法条文】2

中华人民共和国担保法第一条2

【相关立法说明】2

关于《中华人民共和国担保法（草案）》的说明（节录）2

第一章 担保法的一般规定2

一、担保法的立法宗旨2

一、担保法的立法宗旨2

二、担保法的适用范围及担保方式3

二、担保法的适用范围及担保方式3

【担保法条文】3

中华人民共和国担保法第二条3

【相关法律】4

中华人民共和国民法通则（节录）4

【担保法条文】5

三、担保法的基本原则5

中华人民共和国担保法第三条5

【相关司法解释】5

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）5

三、担保法的基本原则5

【相关法律】6

中华人民共和国民法通则（节录）6

中华人民共和国合同法（节录）6

【相关司法解释】7

最高人民法院关于债务人有多个债权人将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题的批复7

四、反担保8

【担保法条文】8

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）8

中华人民共和国担保法第四条8

四、反担保8

【相关部门规章】9

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）9

境内机构对外担保管理办法（节录）9

境内机构对外担保管理办法实施细则（节录）10

境外投资财务管理暂行办法（节录）11

邮电境外国有资产管理暂行办法（节录）11

【担保法条文】13

（一）担保合同的订立13

中华人民共和国担保法第九十三条13

（一）担保合同的订立13

五、担保合同13

五、担保合同13

【相关法律】14

中华人民共和国合同法（节录）14

中华人民共和国民法通则（节录）19

中华人民共和国公司法（节录）19

中华人民共和国担保法第五条20

（二）担保合同的效力20

【担保法条文】20

（二）担保合同的效力20

【相关法律】21

中华人民共和国合同法（节录）21

中华人民共和国民法通则（节录）24

中华人民共和国公司法（节录）25

【相关司法解释】25

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）25

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（节录）27

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）28

中国证券监督管理委员会关于上市公司为他人提供担保有关问题的通知29

【相关部门规章】29

（三）担保合同无效后的法律后果31

【担保法条文】31

中华人民共和国担保法第五条第二款31

【相关法律】31

中华人民共和国合同法（节录）31

（三）担保合同无效后的法律后果31

中华人民共和国民法通则（节录）32

【相关司法解释】32

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）32

最高人民法院关于中国农业银行哈尔滨市分行道里办事处诉民革哈尔滨市委及三棵树粮库借款担保合同纠纷一案中三棵树粮库是否承担担保责任的复函33

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）34

《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释（送审稿）》的说明（节录）34

【相关司法解释说明】34

中华人民共和国担保法第九十六条37

（四）主合同解除后担保人的担保责任37

六、担保法及其司法解释的时间效力37

六、担保法及其司法解释的时间效力37

（四）主合同解除后担保人的担保责任37

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）37

【担保法条文】37

【相关司法解释】37

最高人民法院关于认真学习、贯彻票据法、担保法的通知38

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）38

【相关司法解释】38

第二章 保证41

第二章 保证42

第一节 保证和保证人42

一、保证人的概念42

【担保法条文】42

中华人民共和国担保法第六条42

中华人民共和国民法通则（节录）42

一、保证人的概念42

第一节 保证和保证人42

【相关法律】42

【相关司法解释】43

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）43

最高人民法院关于贵阳第二城市信用社向中国北方公司深圳分公司出具的函是否具有担保性质的答复44

最高人民法院关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定45

关于《中华人民共和国担保法（草案）》的说明（节录）47

【相关立法说明】47

中华人民共和国民法通则（节录）48

【相关法律】48

中华人民共和国担保法第七条48

【担保法条文】48

二、保证人的资格和范围48

二、保证人的资格和范围48

中华人民共和国商业银行法（节录）53

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）54

中华人民共和国公司法（节录）54

【相关司法解释】54

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）55

最高人民法院关于作为保证人的合伙组织被撤销后在公告通知的清理期限内债权人未请求保证人承担连带责任的是否可视为债权人放弃请求权的批复56

最高人民法院交通运输审判庭关于认可中国船东互保协会担保的通知57

最高人民法院关于不具备法人资格的企业分支机构作为经济合同一方当事人的保证人，其保证合同是否有效及发生纠纷时应如何处理问题的批复60

【相关行政法规】61

中华人民共和国企业法人登记管理条例（节录）61

中华人民共和国公司登记管理条例（节录）61

最高人民法院关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定（节录）62

【相关地方法规、规章】63

大连市国有企业保证担保和抵押担保中企业财产监督管理规定（节录）63

三、国家机关充当保证人的后果64

【相关法律】64

中华人民共和国民法通则（节录）64

三、国家机关充当保证人的后果64

中华人民共和国担保法第八条64

【担保法条文】64

【相关司法解释】65

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）65

最高人民法院关于国家机关能否作经济合同的保证人及担保条款无效时经济合同是否有效问题的批复65

最高人民法院关于“国家机关不能担任保证人”的时效问题的答复66

最高人民法院经济审判庭关于国家机关作为借款合同保证人应否承担经济损失问题的电话答复67

【相关立法说明】69

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国担保法（草案）》审议结果的报告（节录）69

关于担保法（草案修改稿）修改意见的汇报（节录）70

【相关行政法规】71

国务院办公厅关于严禁行政机关为经济活动提供担保的通知71

财政部关于重申财政部门不得为经济合同提供担保的通知72

【相关部门规章】72

对外贸易经济合作部办公厅转发国务院办公厅对《对于外国政府贷款还款担保问题的请示》批复通知的通知73

国家税务总局关于外国金融机构收取的担保费税务处理问题的批复74

境内机构借用国际商业贷款管理办法75

财政部、国家税务总局关于外国企业来源于中国境内的担保费所得税务处理问题的通知83

财政部关于禁止各级地方政府或部门违法直接从事担保业务的紧急通知84

【相关地方法规、规章】85

云南省利用政府性外债的但保和外债外援配套资金匹配管理暂行规定85

四、学校、医院等事业单位、社会团体充当保证人的后果88

【担保法条文】88

四、学校、医院等事业单位、社会团体充当保证人的后果88

中华人民共和国担保法第九条88

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）89

【相关立法说明】89

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国担保法（草案）》审议结果的报告（节录）89

【相关司法解释】89

五、法人的分支机构和职能部门充当保证人的后果90

五、法人的分支机构和职能部门充当保证人的后果90

【担保法条文】90

中华人民共和国担保法第十条，第二十九条90

【相关司法解释】91

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）91

最高人民法院关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定（节录）92

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）92

六、不得强令提供担保93

【相关法律】93

中华人民共和国中国人民银行法（节录）93

中华人民共和国担保法第十一条93

【担保法条文】93

六、不得强令提供担保93

中华人民共和国商业银行法（节录）94

【担保法条文】94

中华人民共和国担保法第十二条94

七、共同保证94

七、共同保证94

【相关司法解释】95

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）95

一、保证合同的订立、内容及示范文本96

第二节 保证合同和保证方式96

中华人民共和国担保法第十三条96

【担保法条文】96

一、保证合同的订立、内容及示范文本96

第二节 保证合同和保证方式96

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）96

中华人民共和国合同法（节录）97

【相关法律】97

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）98

【相关司法解释】98

最高人民法院关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定（节录）99

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）99

最高人民法院关于灵山县公安局对其工作人员擅自以所在单位名义对外提供财产保证应否承担民事责任问题的答复100

最高人民法院关于企业职工利用本单位公章为自己实施的民事行为担保企业是否应承担担保责任问题的函103

企业债券发行与转让管理办法（节录）104

【相关部门规章】104

【保证合同示范文本】105

保证合同105

保证合同109

保证合同115

保证担保借款合同118

最高额保证担保借款合同121

借款保证合同123

贷款保证合同129

二、保证方式及对保证方式没有约定时的处理132

【相关司法解释】132

二、保证方式及对保证方式没有约定时的处理132

【担保法条文】132

中华人民共和国担保法第十六条，第十九条132

最高人民法院关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定（节录）132

三、一般保证与连带责任保证133

【担保法条文】133

中华人民共和国担保法第十七条，第十八条133

三、一般保证与连带责任保证133

【相关法律】134

中华人民共和国民法通则（节录）134

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）134

【相关司法解释】134

四、最高额保证135

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）135

【相关司法解释】135

中华人民共和国担保法第十四条，第二十七条135

【担保法条文】135

四、最高额保证135

中华人民共和国担保法第二十条136

【担保法条文】136

五、保证人的一般抗辩权136

五、保证人的一般抗辩权136

中华人民共和国民法通则（节录）136

【相关法律】136

中华人民共和国合同法（节录）137

第三节 保证责任139

一、保证范围139

中华人民共和国合同法（节录）139

【相关法律】139

中华人民共和国担保法第二十一条139

【担保法条文】139

一、保证范围139

第三节 保证责任139

最高人民法院关于因法院错判导致债权利息损失扩大保证人应否承担责任问题的批复140

【相关司法解释】140

最高人民法院关于中国人民解放军河南省军区诉郑州市花园路城市信用合作社借贷担保合同纠纷一案的法律适用和担保协议效力问题的复函141

二、合同的转让对保证责任的影响142

【担保法条文】142

中华人民共和国担保法第二十二条～第二十四条142

二、合同的转让对保证责任的影响142

最高人民法院关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定（节录）142

【相关法律】143

中华人民共和国合同法（节录）143

中华人民共和国民法通则（节录）143

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）145

【相关司法解释】145

最高人民法院关于借款合同双方当事人未经保证人同意达成延期还款协议后保证人是否继续承担担保责任的批复146

最高人民法院经济审判庭关于购销合同当事人延长履行期限后保证人是否承担保证责任问题的电话答复147

最高人民法院关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定（节录）148

三、保证期间与诉讼时效149

中华人民共和国担保法第二十五条，第二十六条149

【担保法条文】149

三、保证期间与诉讼时效149

【相关司法解释】150

中华人民共和国民法通则（节录）150

【相关法律】150

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）150

最高人民法院关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定（节录）152

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）153

【相关司法解释说明】154

《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释（送审稿）》的说明（节录）154

【相关司法解释】157

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）157

四、保证担保与物的担保的并存157

【担保法条文】157

中华人民共和国担保法第二十八条157

四、保证担保与物的担保的并存157

最高人民法院关于借款合同当事人未经保证人同意达成新的《财产抵押还款协议》被确认无效后保证人是否继续承担担保责任的复函158

最高人民法院关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定（节录）160

最高人民法院关于惠州恒业公司诉恩平旅游实业公司购销合同纠纷一案中银行是否负担保责任的复函161

五、保证监督支付专款专用的效力161

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）161

五、保证监督支付专款专用的效力161

【相关司法解释】161

六、对注册资金提供担保的效力163

【相关法律】163

中华人民共和国公司法（节录）163

六、对注册资金提供担保的效力163

【相关司法解释】165

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）165

七、以贷还贷时，保证责任的承担166

八、主债务人采取欺诈、胁迫等手段取得保证时保证人的责任166

【相关司法解释】166

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）166

八、主债务人采取欺诈、胁迫等手段取得保证时保证人的责任166

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）166

【相关司法解释】166

七、以贷还贷时，保证责任的承担166

九、无效保证合同及其责任167

中华人民共和国担保法第五条，第二十九条167

【相关法律】167

中华人民共和国合同法（节录）167

九、无效保证合同及其责任167

【担保法条文】167

中华人民共和国民法通则（节录）170

【相关司法解释】171

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）171

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（节录）173

最高人民法院关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定（节录）174

十、保证责任的免除175

【相关法律】175

十、保证责任的免除175

【担保法条文】175

中华人民共和国担保法第三十条175

中华人民共和国合同法（节录）175

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）177

【相关司法解释】177

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）178

最高人民法院关于保证人的保证责任应否免除问题的复函179

最高人民法院关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定（节录）180

【相关立法说明】180

关于担保法（草案修改稿）修改意见的汇报（节录）180

十一、保证人的追偿权及其预先行使181

【相关法律】181

中华人民共和国企业破产法（试行）181

中华人民共和国担保法第三十一条，第三十二条181

【担保法条文】181

十一、保证人的追偿权及其预先行使181

【相关行政法规】189

国务院关于在若干城市试行国有企业破产有关问题的通知189

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）193

【相关司法解释】193

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国企业破产法（试行）》若干问题的意见194

最高人民法院关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定（节录）206

第四节 票据保证206

【担保法条文】206

中华人民共和国担保法第九十五条206

第四节 票据保证206

【相关法律】207

中华人民共和国票据法（节录）207

最高人民法院关于审理票据纠纷案件若干问题的决定（节录）208

【相关司法解释】208

国家经济贸易委员会印发《关于建立中小企业信用担保体系试点的指导意见》的通知209

【相关部门规章】209

第五节 中小企业信用担保209

第五节 中小企业信用担保209

北京市中小企业担保资金管理办法218

【相关地方法规、规章】218

北京市中小企业担保资金实施细则222

福建省体改委、福建省工商联关于组建非公有制企业贷款担保基金的指导意见227

河南省中小企业信用担保管理试行办法231

青岛市企业贷款担保资金管理暂行办法237

第六节 典型保证案例243

中国银行珠江分行诉香港传统投资有限公司等担保合同纠纷案243

第六节 典型保证案例243

中国农业银行信托投资公司诉中国轻工业原材料总公司信托贷款担保合同纠纷上诉案247

中国工商银行青岛市市北区第一支行诉青岛华悦物资发展公司、青岛海尔空调器总公司、青岛海尔集团总公司借款合同担保纠纷上诉案251

厦门国际银行诉晋江厚泰鞋业有限公司、晋江晓升服装实业有限公司借款合同纠纷案255

东方国际集团上海市对外贸易有限公司与兰州金城旅游服务（集团）有限责任公司保证合同关系确认纠纷上诉案259

北京国际信托投资公司诉韩俄式大酒楼有限公司、华北电力成套设备公司借款合同纠纷上诉案265

中国太平洋保险公司与大连扬帆船务有限公司发还担保纠纷再审案270

中国对外贸易运输总公司南京分公司诉中国电子进出口总公司安徽省分公司、安徽省协和磁电有限公司未付海上运输合同运费托运人保证人共负责任纠纷案272

四川省医药工业公司诉中国工商银行成都市芷泉支行、四川省化学矿山公司共同欺诈而免除其借款合同保证责任纠纷案274

保证人塔城市农机公司诉塔城市农业银行扣划其存款清偿有履行能力的被保证人的贷款侵权案278

工行天津市津南区支行诉长虹橡胶厂等保证和物的担保并存的借款合同还款案281

张家界水泥厂诉中银张家界旅游经济开发区支行因债务人破产其受偿为零擅自扣划保证人的存款侵权案282

天津新技术产业园区工行诉新星公司未偿还到期借款要求提前偿还全部借款并由保证人开发公司承担连带清偿责任案284

第三章 抵押289

【相关法律】290

中华人民共和国担保法第三十三条290

【担保法条文】290

一、抵押的概念290

第一节 抵押和抵押物290

第三章 抵押290

中华人民共和国民法通则（节录）290

第一节 抵押和抵押物290

一、抵押的概念290

【相关司法解释】291

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）291

【相关立法说明】292

关于《中华人民共和国担保法（草案）》的说明（节录）292

【相关地方法规、规章】293

广州市购买商品房贷款抵押规定293

宁波市抵押贷款条例299

大连市国有企业保证担保和抵押担保中企业财产监督管理规定（节录）309

二、抵押财产的范围311

中华人民共和国担保法第三十四条311

【担保法条文】311

二、抵押财产的范围311

中华人民共和国民法通则（节录）312

【相关法律】312

【相关司法解释】313

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）313

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）314

【相关立法说明】314

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国担保法（草案）》审议结果的报告（节录）314

关于担保法（草案修改稿）修改意见的汇报（节录）316

【相关司法解释说明】317

《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释（送审稿）》的说明（节录）317

三、共有财产的抵押318

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）318

【相关司法解释】318

三、共有财产的抵押318

最高人民法院关于共有人之一私自与外籍华人违反法律进行房产抵押买卖交易无效的复函319

四、财团抵押320

四、财团抵押320

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）320

【相关司法解释】320

中华人民共和国担保法第三十四条第二款320

【担保法条文】320

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）321

【相关司法解释说明】321

《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释（送审稿）》的说明（节录）321

五、楼花按揭321

【相关司法解释】321

五、楼花按揭321

六、超额抵押与复合抵押324

【担保法条文】324

中华人民共和国担保法第三十五条324

【相关司法解释】324

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）324

六、超额抵押与复合抵押324

第二节 抵押合同和抵押物登记325

一、抵押合同的订立、内容及示范文本325

中华人民共和国担保法第三十八条，第三十九条325

【担保法条文】325

一、抵押合同的订立、内容及示范文本325

第二节 抵押合同和抵押物登记325

中华人民共和国合同法（节录）326

【相关法律】326

【相关司法解释】331

中华人民共和国城市房地产管理法（节录）331

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）331

【相关行政法规】332

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录）332

【相关部门规章】332

贷款通则（节录）332

城市房地产抵押管理办法（节录）333

个人住房贷款管理办法（节录）333

【相关立法说明】334

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国担保法（草案）》审议结果的报告（节录）334

【抵押合同示范文本】334

抵押合同334

抵押贷款合同339

抵押担保借款合同344

最高额抵押担保借款合同347

借款抵押合同351

贷款抵押合同358

二、抵押贷款合同的公证362

二、抵押贷款合同的公证362

抵押贷款合同公证程序细则362

【相关部门规章】362

三、绝押合同的效力366

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）366

【相关司法解释】366

中华人民共和国担保法第四十条366

【担保法条文】366

三、绝押合同的效力366

四、抵押合同约定的或者登记部门要求登记的抵押期限的效力367

【相关立法说明】367

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国担保法（草案）》审议结果的报告（节录）367

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）367

【相关司法解释】367

四、抵押合同约定的或者登记部门要求登记的抵押期限的效力367

五、恶意设定抵押的效力368

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）368

【相关司法解释】368

五、恶意设定抵押的效力368

中华人民共和国担保法第四十一条～第四十五条369

六、抵押物登记及其效力369

最高人民法院关于债务人有多个债权人而将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题的批复369

【担保法条文】369

六、抵押物登记及其效力369

【相关司法解释】371

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）371

【相关立法说明】372

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国担保法（草案）》审议结果的报告（节录）372

【相关司法解释说明】373

《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释（送审稿）》的说明（节录）373

【相关部门规章】374

企业动产抵押物登记管理办法374

关于土地使用权抵押登记有关问题的通知（节录）378

个人住房贷款管理办法（节录）379

城市房地产抵押管理办法（节录）379

中华人民共和国机动车登记办法（节录）380

【相关地方法规、规章】385

广西壮族自治区担保登记管理办法385

山东省机动车辆抵押登记暂行规定390

中华人民共和国担保法第四十六条392

【担保法条文】392

【相关法律】392

一、抵押担保的范围392

中华人民共和国合同法（节录）392

一、抵押担保的范围392

第三节 抵押的效力392

第三节 抵押的效力392

二、抵押权标的物的范围395

二、抵押权标的物的范围395

中华人民共和国担保法第四十七条395

【担保法条文】395

【相关司法解释】396

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）396

三、抵押权与租赁权397

三、抵押权与租赁权397

【担保法条文】397

中华人民共和国担保法第四十八条397

【相关法律】397

中华人民共和国合同法（节录）397

【相关司法解释】400

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）400

【相关部门规章】401

城市房屋租赁管理办法401

四、抵押权与抵押物的转让407

【担保法条文】407

中华人民共和国担保法第四十九条407

四、抵押权与抵押物的转让407

【相关司法解释】408

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）408

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）409

最高人民法院关于当前人民法院审理企业破产案件应当注意的几个问题的通知（节录）409

五、抵押权的从属性和不可分性410

中华人民共和国合同法（节录）410

五、抵押权的从属性和不可分性410

【担保法条文】410

中华人民共和国担保法第五十条，第五十二条410

【相关法律】410

【相关司法解释】412

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）412

六、抵押权的保全413

【相关立法说明】413

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国担保法（草案）》审议结果的报告（节录）413

六、抵押权的保全413

【担保法条文】413

中华人民共和国担保法第五十一条413

【相关司法解释】414

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）414

【相关法律】414

七、抵押权与诉讼时效414

中华人民共和国民法通则（节录）414

七、抵押权与诉讼时效414

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）415

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）415

【相关司法解释】415

《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释（送审稿）》的说明（节录）416

【相关司法解释说明】416

第四节 抵押权的实现418

一、抵押权实现的要件和方式418

第四节 抵押权的实现418

一、抵押权实现的要件和方式418

中华人民共和国担保法第五十三条，第九十四条418

【担保法条文】418

【相关法律】419

中华人民共和国拍卖法419

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）428

【相关司法解释】428

【担保法条文】429

中华人民共和国担保法第五十四条429

二、同一抵押物上多个抵押权的实现顺序429

二、同一抵押物上多个抵押权的实现顺序429

【相关司法解释】430

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）430

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）431

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）432

三、所有人抵押432

【相关立法说明】432

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国担保法（草案）》审议结果的报告（节录）432

三、所有人抵押432

【相关司法解释】432

【担保法条文】433

五、物上保证人的遍偿权433

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）433

【相关司法解释】433

四、抵押权与质权、留置权433

中华人民共和国担保法第五十七条433

五、物上保证人的追偿权433

四、抵押权与质权、留置权433

六、抵押权的物上代位性434

六、抵押权的物上代位性434

【担保法条文】434

中华人民共和国担保法第五十八条434

【相关司法解释】434

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）434

一、最高额抵押的概念及其适用范围435

第五节 最高额抵押435

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）435

第五节 最高额抵押435

一、最高额抵押的概念及其适用范围435

【担保法条文】435

中华人民共和国担保法第五十九条，第六十条435

【担保法条文】436

中华人民共和国担保法第六十一条436

三、最高额抵押主债权转让的限制436

三、最高额抵押主债权转让的限制436

二、最高额抵押所担保的债权的确定436

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）436

【相关司法解释】436

二、最高额抵押所担保的债权的确定436

四、最高额抵押合同的变更437

【相关司法解释】437

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）437

五、最高额抵押权的实现437

【相关司法解释】437

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）437

五、最高额抵押权的实现437

四、最高额抵押合同的变更437

六、最高额抵押的法律适用438

第六节 房地产抵押438

一、房地产抵押的设定438

六、最高额抵押的法律适用438

【担保法条文】438

中华人民共和国担保法第六十二条438

第六节 房地产抵押438

一、房地产抵押的设定438

【担保法条文】438

中华人民共和国担保法第三十四条~第三十七条，第四十一条，第四十二条438

【相关法律】440

中华人民共和国城市房地产管理法440

中华人民共和国土地管理法452

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）471

【相关司法解释】471

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答471

【相关行政法规】480

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例480

中华人民共和国土地管理法实施条例487

【相关部门规章】499

城市房地产抵押管理办法499

农村集体土地使用权抵押登记的若干规定508

关于土地使用权抵押登记有关问题的通知511

股份有限公司土地使用权管理暂行规定514

城市商品房预售管理办法517

城市房屋权属登记管理办法519

土地登记规则527

北京市房屋土地管理局关于北京市安居工程房地产抵押登记的通知541

【相关地方法规、规章】541

北京市房屋土地管理局关于抵押房地产为他人担保办理抵押登记有关问题的通知543

南昌市城市房地产抵押管理条例544

天津市房地产抵押管理规定550

青岛市房地产抵押条例556

北京市房地产抵押管理办法564

广州市房地产抵押登记若干规定571

南昌市职工住房抵押委托贷款暂行办法575

湖南省人民政府办公厅转发省经贸委等单位关于企业以房地产抵押贷款有关问题意见的通知581

江苏省政府办公厅关于转发中国人民银行江苏省分行等七部门《关于办理贷款抵押手续的若干暂行规定》的通知583

抚顺市房产抵押管理暂行办法585

浙江省人民政府关于房地产抵押登记问题的通知588

南宁市房地产抵押管理暂行办法591

上海市房地产抵押办法603

二、房地产抵押权的实现620

【担保法条文】620

中华人民共和国担保法第五十五条，第五十六条620

二、房地产抵押权的实现620

【相关司法解释】621

最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复621

【相关部门规章】622

城市房地产抵押管理办法（节录）622

【相关部门规章】623

关于划拨土地使用权管理有关问题的批复623

镜威公司诉梁金福船舶抵押债权转让合同纠纷案625

第七节 典型抵押案例625

第七节 典型抵押案例625

汇通支行诉富利达公司用益物权抵押合同纠纷案630

金德辉诉佳木斯市永恒典当寄卖商行抵押借款纠纷案633

杨春风、李俊香诉李雅文、邬铁权典当已设定抵押的房屋行为无效纠纷案636

中国国际信托投资公司兴业公司诉东北船务公司、东北经济技术协作公司以抵押船舶还贷纠纷案638

汕尾市城区马宫信用合作社诉钟来泉、钟天赐渔船抵押借款合同纠纷案640

宁夏无线电一厂申请破产收回投资和收益作为破产财产及抵押债权优先偿付案643

冯阳诉中国康辉辽宁旅行社终止劳动合同关系后返还预收的风险抵押金案645

建行辽宁省信托投资股份有限公司丹东办事处诉盖州市仙人岛公园名为代销债券实为抵押借款合同还款案647

石彦东诉吕志兵未履行保证义务即扣押反担保中设定的抵押物侵权赔偿案651

第四章 质押655

第一节 动产质押656

一、动产质押的概念656

第四章 质押656

第一节 动产质押656

一、动产质押的概念656

【担保法条文】656

中华人民共和国担保法第六十三条656

【相关法律】656

中华人民共和国民法通则（节录）656

【相关立法说明】657

关于《中华人民共和国担保法（草案）》的说明（节录）657

二、质押合同的订立、内容、生效及示范文本658

二、质押合同的订立、内容、生效及示范文本658

中华人民共和国担保法第六十四条，第六十五条658

【担保法条文】658

【相关法律】659

中华人民共和国合同法（节录）659

《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释（送审稿）》的说明（节录）660

【相关司法解释】660

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）661

【相关立法说明】661

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国担保法（草案）》审议结果的报告（节录）661

【质押合同示范文本】662

动产质押合同662

质押担保借款合同665

借款质押合同671

贷款质押合同675

三、质权的善意取得680

三、质权的善意取得680

【相关司法解释】680

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）680

【相关司法解释说明】680

《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释（送审稿）》的说明（节录）680

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）682

【相关司法解释】682

中华人民共和国担保法第六十六条682

【担保法条文】682

四、流质合同的效力682

四、流质合同的效力682

【相关司法解释】683

【相关立法说明】683

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）683

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国担保法（草案）》审议结果的报告（节录）683

五、质押合同约定质押期限的效力683

五、质押合同约定质押期限的效力683

六、质押担保的范围684

六、质押担保的范围684

【担保法条文】684

中华人民共和国担保法第六十七条684

七、质押标的物的范围684

【担保法条文】684

中华人民共和国担保法第六十八条684

七、质押标的物的范围684

【相关司法解释】685

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）685

八、质权人的义务和权利686

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）686

八、质权人的义务和权利686

【担保法条文】686

中华人民共和国担保法第六十九条，第七十一条，第七十条686

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）687

【相关司法解释】687

九、质权的实现688

中华人民共和国担保法第七十一条，第九十四条688

【担保法条文】688

九、质权的实现688

【相关法律】689

中华人民共和国商业银行法（节录）689

中华人民共和国拍卖法（节录）689

【相关司法解释】690

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）690

【相关行政法规】691

国有资产评估管理办法691

【担保法条文】697

中华人民共和国担保法第七十三条697

【相关司法解释】697

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）697

十、质权的物上代位性697

十、质权的物上代位性697

十一、质权的消灭698

十一、质权的消灭698

【担保法条文】698

中华人民共和国担保法第七十四条，第七十三条698

十二、质权与诉讼时效699

【相关立法说明】699

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国担保法（草案）》审议结果的报告（节录）699

十二、质权与诉讼时效699

【相关司法解释】699

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）699

【相关司法解释说明】700

《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释（送审稿）》的说明（节录）700

一、可以质押的权利701

中华人民共和国担保法第七十五条701

【担保法条文】701

一、可以质押的权利701

第二节 权利质押701

第二节 权利质押701

【相关法律】702

中华人民共和国公路法（节录）702

【相关司法解释】703

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）703

二、债权质押的一般规定703

【担保法条文】703

二、债权质押的一般规定703

中华人民共和国担保法第七十六条，第七十七条703

【相关法律】704

中华人民共和国海商法（节录）704

【相关司法解释】704

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）704

三、票据质押的设定和效力705

三、票据质押的设定和效力705

【担保法条文】705

中华人民共和国担保法第七十六条，第七十七条705

【相关法律】706

中华人民共和国票据法706

【相关司法解释】723

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）723

最高人民法院经济审判庭关于银行承兑汇票能否部分金额贴现、部分用于抵押贷款的复函724

最高人民法院关于审理票据纠纷案件若干问题的决定725

【相关司法解释说明】737

《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释（送审稿）》的说明（节录）737

【相关部门规章】739

支付结算办法（节录）739

四、债券质押的设定和效力740

四、债券质押的设定和效力740

【担保法条文】740

中华人民共和国担保法第七十六条，第七十七条740

【相关司法解释】741

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）741

【相关部门规章】741

凭证式国债质押贷款办法741

中华人民共和国担保法第七十六条，第七十七条744

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）744

【相关司法解释】744

五、存款单质押的设定和效力744

【担保法条文】744

五、存款单质押的设定和效力744

最高人民法院关于审理存单纠纷案件的若干规定745

【相关行政法规】751

储蓄管理条例（节录）751

【相关部门规章】751

单位定期存单质押贷款管理规定751

六、股权质押的设定和效力757

【担保法条文】757

六、股权质押的设定和效力757

中华人民共和国担保法第七十八条757

【相关法律】758

中华人民共和国公司法758

【相关司法解释】803

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）803

【相关部门规章】803

外商投资企业投资者股权变更的若干规定803

证券公司股票质押贷款管理办法810

七、专利权质押的设定和效力818

七、专利权质押的设定和效力818

【担保法条文】818

中华人民共和国担保法第七十九条，第八十条818

【相关法律】818

中华人民共和国专利法818

【相关司法解释】831

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）831

【相关行政法规】832

中华人民共和国专利法实施细则832

【相关部门规章】855

专利权质押合同登记管理暂行办法855

八、著作权质押的设定和效力859

八、著作权质押的设定和效力859

【担保法条文】859

中华人民共和国担保法第七十九条，第八十条859

中华人民共和国著作权法860

【相关法律】860

【相关司法解释】872

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）872

【相关行政法规】873

中华人民共和国著作权法实施条例873

【相关部门规章】882

中华人民共和国国家版权局公告第5号（摘要）882

著作权质押合同登记办法883

九、商标专用权质押的设定和效力886

【提保法条文】886

中华人民共和国担保法第七十九条，第八十条886

九、商标专用权质押的设定和效力886

【相关法律】886

中华人民共和国商标法886

【相关司法解释】893

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）893

【相关行政法规】894

中华人民共和国商标法实施细则894

【相关部门规章】906

商标专用权质押登记程序906

十、权利质押的法律适用908

安阳汽车运输总公司诉南庄分社、临淇信用合作社质押存单兑付纠纷案908

中华人民共和国担保法第八十一条908

【担保法条文】908

第三节 典型质押案例908

第三节 典型质押案例908

十、权利质押的法律适用908

中国投资银行天津分行诉天津市轻工业对外贸易公司票据质押纠纷案912

沧州市典当服务行诉沧州市德珠皮制品有限公司质押借款合同纠纷案915

沈阳石化公司诉辽宁石油公司以“不得转让”汇票向招商银行沈阳市分行设定质押无效案917

刘健诉韩艳于质押期间丢失其质押的购机票优惠卡赔偿案922

第五章 留置925

中华人民共和国担保法第八十二条926

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）926

【相关司法解释】926

一、留置的概念926

【担保法条文】926

一、留置的概念926

第五章 留置926

最高人民法院关于商都县毛毯厂与呼和浩特联合毛纺织科研实验厂加工承揽毛毯合同纠纷一案的复函927

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）928

【相关立法说明】928

关于《中华人民共和国担保法（草案）》的说明（节录）928

二、留置的适用范围929

【担保法条文】929

二、留置的适用范围929

中华人民共和国担保法第八十四条929

【相关法律】929

中华人民共和国合同法（节录）929

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）943

三、留置权的成立943

三、留置权的成立943

【担保法条文】943

中华人民共和国担保法第八十二条943

【相关司法解释】943

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）944

【相关司法解释】944

四、留置权的？意取得944

四、留置权的善意取得944

【相关司法解释说明】945

《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释（送审稿）》的说明（节录）945

六、留置权所及的标的物的范围947

五、留置担保的范围947

五、留置担保的范围947

【担保法条文】947

中华人民共和国担保法第八十三条947

六、留置权所及的标的物的范围947

【相关司法解释】947

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）947

七、留置权的不可分性及其例外948

【担保法条文】948

中华人民共和国担保法第八十五条948

【相关司法解释】948

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）948

七、留置权的不可分性及其例外948

八、留置物的保管949

八、留置物的保管949

【担保法条文】949

中华人民共和国担保法第八十六条949

【相关司法解释】949

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）949

【担保法条文】950

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）950

【相关司法解释】950

中华人民共和国担保法第八十七条，第九十四条950

九、留置权的实现950

九、留置权的实现950

【相关立法说明】951

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国担保法（草案）》审议结果的报告（节录）951

十、留置权的物上代位性952

十、留置权的物上代位性952

【相关司法解释】952

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）952

十一、留置权的消灭953

【担保法条文】953

中华人民共和国担保法第八十八条953

十二、留置权与诉讼时效953

【相关司法解释】953

十二、留置权与诉讼时效953

十一、留置权的消灭953

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）953

【相关司法解释说明】954

《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释（送审稿）》的说明（节录）954

十三、典型留置案例955

仙桃市通海口热电厂诉长阳土家族自治县航运公司、宜昌市西陵峡口风景区碑垭村委会擅自变卖承运的货物水路运输合同赔偿纠纷案955

十三、典型留置案例955

中国林业国际合作公司诉台湾兴航海运股份有限公司在无人收货又收不到运费情况下擅自变卖承运的货物侵犯其作为提单持有人权利案958

第六章 定金963

一、定金及其法律效力964

第六章 定金964

一、定金及其法律效力964

【担保法条文】964

中华人民共和国担保法第八十九条964

【相关法律】964

中华人民共和国合同法（节录）964

中华人民共和国民法通则（节录）965

【相关司法解释】965

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）965

最高人民法院关于因第三人的过错导致合同不能履行应如何适用定金罚则问题的复函966

【相关立法说明】967

关于《中华人民共和国担保法（草案）》的说明（节录）967

【相关司法解释说明】967

《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释（送审稿）》的说明（节录）967

二、定金的性质969

二、定金的性质969

【担保法条文】969

中华人民共和国担保法第八十九条969

【相关司法解释】970

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）970

【相关司法解释说明】971

《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释（送审稿）》的说明（节录）971

三、定金的成立972

【担保法条文】972

中华人民共和国担保法第九十条972

三、定金的成立972

【相关司法解释】972

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）972

四、定金的数额973

四、定金的数额973

【担保法条文】973

中华人民共和国担保法第九十一条973

【相关司法解释】973

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）973

【相关立法说明】974

关于担保法（草案修改稿）修改意见的汇报（节录）974

五、违约金与定金974

【相关法律】974

中华人民共和国合同法（节录）974

五、违约金与定金974

六、典型定金案例975

大连经济技术开发区中信华美贸易公司诉大连经济技术开发区商通经贸公司单方解除海上货物运输合同双倍返还定金、支付违约金、赔偿金纠纷案975

六、典型定金案例975

南京毛麻纺织工贸公司诉镇江国际经济技术合作公司未履行购销合同供货义务双倍返还定金案976

和平艺术品拍卖有限公司诉李进在竞得拍卖品后以空头支票支付成交定金并不付款提货要求履约案979

鲁山县蚕业局购销部诉鲁山县蚕业局收走其营业执照和公章致其不能履行对第三人的合同义务造成定金损失要求赔偿案982

第七章 个人住房担保贷款985

第七章 个人住房担保贷款986

【相关法律】986

中华人民共和国合同法（节录）986

【相关行政法规】988

住房公积金管理条例988

【相关部门规章】996

贷款通则996

个人住房贷款管理办法1013

中央国家机关个人住房担保委托贷款办法（试行）1019

经济适用住房开发贷款管理暂行规定1028

【相关地方法规、规章】1034

内蒙古自治区职工个人住房公积金担保贷款试行办法1034

北京市住房资金管理中心关于印发《个人住房担保委托贷款办法》的通知1042

北京市住房资金管理中心关于实施《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》有关问题的通知1051

北京市住房资金管理中心关于实施《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》的若干问题的通知1053

广州市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法1059

【商业银行相关规范】1064

中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法1064

中国农业银行《个人住房担保贷款管理试行办法》实施细则（试行）1072

【个人住房担保借款合同示范文本】1079

个人住房抵押担保借款合同1079

个人住房抵押担保借款合同1083

个人住房借款合同1087

个人住房借款保证合同1092

个人住房借款抵押合同1094

个人住房借款质押合同1099

第八章 对外担保1103

第八章 对外担保1104

【相关司法解释】1104

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）1104

【相关部门规章】1104

境内机构对外担保管理办法1104

境内机构对外担保管理办法实施细则1109

对外贸易经济合作部办公厅转发国务院办公厅对《关于外国政府贷款还款担保问题的请示》批复通知的通知1120

国家外汇管理局对外贸易经济合作部关于外商投资企业对外担保有关事宜的通知1121

中国银行关于重申严禁利用国际贸易结算、保函及信贷业务为股票、期货、房地产等交易提供担保及融资便利的通知1122

中国人民银行、国家外汇管理局关于加强境内金融机构外汇担保项下人民币贷款业务管理的通知1124

关于改进外汇担保项下人民币贷款管理的通知1126

关于如何界定擅自以外汇作质押的函1129

【相关司法解释说明】1130

《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释（送审稿）》的说明（节录）1130

【相关国际公约】1131

合同担保统一规则1131

见索即付保函统一规则1136

跟单信用证统一惯例1143

【对外担保保函】1173

投标保函1173

还款保函1175

履约保函1177

投标保函项下要求付款书1179

受益人致主债务人的声明1180

还款保函项下要求付款书1180

履约保函项下要求付款书1181

第九章 特别担保1183

第九章 特别担保1184

一、海商法上的担保1184

【担保法条文】1184

中华人民共和国担保法第九十五条1184

【相关法律】1184