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目录1

一、总类1

中华人民共和国城市房地产管理法（1994年7月5日）1

城市房地产开发经营管理条例（1998年7月20日）14

国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组关于加强国有住房出售收入管理意见的通知（1996年8月8日）22

建设部关于建立和健全房地产交易所的通知（1988年7月19日）24

关于加强出售国有住房资产管理的暂行规定（1995年5月31日）26

已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法（1999年4月22日建设部发布）29

已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定（1999年7月15日）33

国土资源部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售中有关土地问题的通知（1999年9月22日）35

商品房销售管理办法（2001年4月4日）40

中华人民共和国广告法（1994年10月27日）50

房地产广告发布暂行规定（1996年12月30日）59

国家工商行政管理总局、建设部关于进一步加强房地产广告管理的通知（2002年3月25日）62

二、转让64

城市房地产转让管理规定（2001年8月15日修正）64

广东省城镇房地产转让条例（修正）（1997年4月3日修正）69

深圳经济特区房地产转让条例（修正）（1999年6月30日修正）74

上海市房地产转让办法（2000年9月20日修正）84

城市房屋租赁管理办法（1995年5月9日）100

三、房屋租赁100

城镇廉租住房管理办法（1999年5月1日）107

财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知（2000年12月7日）110

上海市房屋租赁条例（1999年12月30日）111

天津市城镇廉租住房管理办法（2000年1月27日）122

北京市已购公有住房上市出租管理暂行规定（2000年11月16日）126

上海市城镇廉租住房试点实施意见（2000年11月30日）128

租赁委托合同132

四、房地产抵押135

城市房地产抵押管理办法（2001年8月15日修正）135

关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知（1995年3月23日）145

建设部关于重申房地产抵押登记必须由房地产行政主管部门办理的紧急通知（1996年7月18日）147

住房置业担保管理试行办法（2000年5月11日）150

房产抵押借款合同156

五、房地产中介161

建设部关于加强城镇地产价格评估工作的通知（1992年3月23日）161

城市房地产市场估价管理暂行办法（1992年9月7日）163

房地产估价师执业资格制度暂行规定（1995年3月22日）167

房地产估价师执业资格考试实施办法（1995年3月22日）173

财政部、国家税务总局关于转让国有房地产征收土地增值税中有关房地产价格评估问题的通知（1995年6月23日）175

国家计委、国家国有资产管理局关于明确国有资产评估中房地产评估收费问题的通知（1996年8月22日）177

建设部发布《房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定》（1997年1月1日）179

工程造价咨询单位管理办法（2000年1月25日）183

建设部关于房地产价格评估机构脱钩改制的通知（2000年4月28日）190

房地产估价师注册管理办法（2001年8月15日修正）194

城市房地产中介服务管理规定（2001年8月15日修正）202

房地产经纪人员职业资格制度暂行规定（2001年12月18日）208

房地产经纪人执业资格考试实施办法（2001年12月18日）214

关于实施房地产经纪人执业资格认定考试工作有关问题的通知（2002年5月27日）216

关于全国房地产经纪人执业资格认定考试合格标准及有关问题的通知（2002年10月30日）221

房地产代理销售合同223

司法部、建设部、外交部、国务院侨办关于办理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知（1989年2月24日）228

六、房产管理和房屋权属228

城市危险房屋管理规定（1989年11月21日）230

城市房屋修缮管理规定（1991年7月8日）235

公有住宅售后维修养护管理暂行办法（1992年6月15日）242

城市房屋权属登记管理办法（2001年8月15日）245

城市异产毗连房屋管理规定（2001年8月15日）253

城市房地产权属档案管理办法（2001年8月29日）256

七、税费政策262

中华人民共和国城市房地产税暂行条例（1951年8月8日）262

财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定（1986年9月25日）265

中华人民共和国房产税暂行条例（1986年9月15日）270

财政部、税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定（1987年3月23日）272

中华人民共和国契税暂行条例（1997年7月7日）274

中华人民共和国契税暂行条例细则（1997年10月28日）277

关于契税征收管理有关问题的通知（1998年3月9日）281

国家税务总局关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解释规定的通知（1999年3月12日）283

关于调整房地产市场若干税收政策的通知（1999年7月29日）284

八、相关司法解释286

最高人民法院、国务院宗教事务局关于寺庙、道观房屋产权归属问题的复函（1981年1月27日）286

最高人民法院关于《城市私有房屋管理条例》公布前机关、团体、部队、企业、事业单位购买或租用私有房屋是否有效问题的答复（1984年4月17日）289

最高人民法院关于房屋典当回赎问题的批复（1984年12月12日）290

最高人民法院关于房屋抵押问题的批复（1985年4月27日）291

最高人民法院关于房屋典当回赎中几个有关问题的批复（1986年5月27日）294

最高人民法院关于公民对宅基地只有使用权没有所有权的批复（1986年11月14日）296

最高人民法院关于契约已载明借钱借房的房产纠纷不宜确认为房屋买卖的批复（1987年4月8日）298

最高人民法院关于李德成诉邓崇勋房屋买卖纠纷一案的批复（1988年3月21日）299

最高人民法院关于典当房屋被视为绝卖以后确认产权程序问题的批复（1989年7月24日）300

最高人民法院关于王欣然、任桂香与邓志荣房屋买卖纠纷案如何处理问题的函（1989年12月31日）301

最高人民法院关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函（1992年7月9日）302

最高人民法院关于李玉彬诉万县市中意皮鞋厂房屋买卖纠纷案如何处理的复函（1992年8月15日）303

最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知（1992年11月25日）304

最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复（1996年7月24日）305