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第1章 绪论1

1.1 建设法规概述1

1.1.1 建设法规的概念、调整对象和法律体系1

1.1.2 建设法规的立法原则5

1.1.3 建设法规的地位、作用与实施6

1.2 工程建设法律关系8

1.2.1 工程建设法律关系的概念8

1.2.2 工程建设法律关系的构成要素8

1.2.3 工程建设法律关系的产生、变更与终止9

1.3 工程建设法律责任10

1.3.1 工程建设法律责任的概念、构成要件及种类10

1.3.2 工程建设中的主要民事责任12

1.3.3 工程建设中的行政责任和刑事责任的种类12

1.4 工程项目建设程序13

1.4.1 工程项目建设程序及其重要性13

1.4.2 工程项目建设的阶段划分及其内容14

第2章 工程报建及相关法规21

2.1 工程报建概述21

2.1.1 工程报建的概念21

2.1.2 工程项目报建管理规定22

2.2 工程报建与城市规划法规22

2.2.1 城市规划法规概述23

2.2.2 建设项目选址意见书制度24

2.2.3 建设用地规划许可证制度26

2.2.4 建设工程规划许可证制度28

2.2.5 违反《城市规划法》的法律责任30

2.3 工程报建与建设用地法规31

2.3.1 建设用地法规概述31

2.3.2 土地征用制度33

2.3.3 土地使用权出让制度35

2.3.4 土地使用权转让制度37

2.3.5 违反《土地管理法》的法律责任38

第3章 建设工程发承包与招投标法规42

3.1 建设工程发包与承包42

3.1.1 概述42

3.1.2 建筑法关于建筑工程发承包的主要规定43

3.2 招投标法概述44

3.2.1 工程招投标的基本概念44

3.2.2 工程建设招投标范围和规模标准44

3.2.3 招投标活动的基本原则和招标方式45

3.2.4 违反《中华人民共和国招标投标法》的法律责任46

3.3 建设工程的招标48

3.3.1 招标程序48

3.3.2 自行招标和招标代理50

3.3.3 管理机构及其职责52

3.4 建设工程的投标52

3.4.1 投标的要求和程序52

3.4.2 投标的有关规定55

3.5 建设工程的开标、评标和中标57

3.5.1 开标程序57

3.5.2 评标委员会和评标程序57

3.5.3 中标通知书58

第4章 建设工程施工合同法规64

4.1 建设工程施工合同概述64

4.1.1 建设工程施工合同的概念64

4.1.2 建设工程施工合同的特点65

4.1.3 建设工程施工合同的种类65

4.2 建设工程施工合同的签订66

4.2.1 建设工程施工合同签订的基本原则66

4.2.2 建设工程施工合同的签订66

4.2.3 建设工程施工合同的内容67

4.2.4 建设工程施工合同的其他有关规定68

4.3 建设工程施工合同的效力68

4.3.1 建设工程施工合同效力的概念及有效合同的条件68

4.3.2 效力待定合同69

4.3.3 无效合同和免责条款69

4.3.4 可变更或可撤销合同70

4.3.5 无效合同的法律责任70

4.4 建设工程施工合同的履行71

4.4.1 建设工程施工合同履行的原则71

4.4.2 建设工程施工合同条款不明确的履行71

4.4.3 建设工程施工合同履行中当事人的抗辩权71

4.4.4 建设工程施工合同的担保72

4.4.5 建设工程施工合同债权人的代位权、撤销权73

4.5 建设工程施工合同的变更、终止与解除73

4.5.1 建设工程施工合同的变更73

4.5.2 建设工程施工合同的终止与解除74

4.6 建设工程施工合同的违约责任74

4.6.1 建设工程施工合同承担违约责任的条件74

4.6.2 建设工程施工合同承担违约责任的形式74

4.6.3 建设工程施工合同违约责任的免除75

4.7 建设工程施工合同的索赔75

4.7.1 建设工程施工合同索赔的概念75

4.7.2 建设工程施工合同索赔的分类76

4.7.3 建设工程施工合同索赔的原因76

4.7.4 建设工程施工合同索赔的依据77

4.7.5 建设工程施工合同索赔的条件和步骤78

4.8 工程建设标准78

4.8.1 工程建设标准的概念78

4.8.2 工程建设标准的种类78

4.8.3 工程建设强制性标准的实施和监督79

4.8.4 违反工程建设强制性标准的法律责任79

第5章 工程勘察设计法规84

5.1 工程勘察设计法概述84

5.1.1 工程勘察设计的概念84

5.1.2 工程勘察设计法85

5.2 工程勘察设计资质资格管理86

5.2.1 工程勘察设计单位资质管理86

5.2.2 工程勘察设计人员资格管理89

5.3 工程勘察设计市场经营管理93

5.3.1 工程勘察设计单位的经营资格93

5.3.2 工程勘察设计单位的经营权限93

5.3.3 工程勘察设计合同94

5.4 工程勘察设计质量管理96

5.4.1 工程勘察设计文件的编制96

5.4.2 工程勘察设计文件的审批和修改97

5.4.3 工程勘察设计的质量管理与责任98

第6章 工程建设施工准备及相关法规102

6.1 建筑许可制度103

6.1.1 建筑许可的概念和特点103

6.1.2 建筑工程从业者资格103

6.1.3 建筑工程施工许可104

6.2 工程建设中的保险制度108

6.2.1 工程建设保险的概述108

6.2.2 建筑工程一切险109

6.2.3 安装工程一切险111

6.3 工程建设中的劳动合同与劳动保护制度112

6.3.1 劳动合同的基本内容112

6.3.2 劳动安全卫生113

6.3.3 对女职工和未成年工的特殊保护113

6.3.4 劳动争议的处理113

6.4 工程建设中的环境保护制度114

6.4.1 环境保护法的概述114

6.4.2 环境保护专项法中与工程建设有关的基本内容115

6.4.3 建设项目环境保护制度117

6.4.4 建设工程施工现场环境保护118

第7章 工程建设管理法规122

7.1 工程建设管理法规概述123

7.1.1 工程建设管理法规的概念及调整对象123

7.1.2 工程建设管理法规的立法现状123

7.2 工程建设质量管理124

7.2.1 工程建设质量概述124

7.2.2 工程建设质量管理的基本制度126

7.2.3 工程建设各方的质量责任与义务128

7.2.4 工程质量的监督管理130

7.3 工程建设安全生产管理131

7.3.1 安全生产概述131

7.3.2 工程建设安全生产管理基本制度132

7.3.3 工程建设各方安全生产管理的主要责任和义务133

7.3.4 安全生产的监督管理和责任事故处理136

7.4 工程建设监理138

7.4.1 工程建设监理制度概述138

7.4.2 工程建设监理的依据和工作内容139

7.4.3 监理单位资质管理140

7.4.4 监理单位的权利、义务和法律责任141

第8章 建设工程纠纷处理法规148

8.1 建设工程中常见纠纷149

8.1.1 建设工程纠纷的类型149

8.1.2 建设工程纠纷的成因和防范措施149

8.2 建设工程纠纷处理的程序154

8.2.1 建设工程纠纷处理的基本形式和特点154

8.2.2 仲裁程序155

8.2.3 诉讼程序157

8.3 证据的种类、保全和应用160

8.3.1 证据的重要性和种类160

8.3.2 证据的收集和保全161

8.3.3 证据的提供和应用163

第9章 工程验收及保修法规168

9.1 工程质量验收法规169

9.1.1 工程质量验收概述169

9.1.2 工程施工质量评定的程序170

9.1.3 工程施工质量的评定及验收170

9.1.4 工程质量不符合要求时的处理172

9.2 工程竣工验收法规173

9.2.1 工程竣工验收的概念和作用173

9.2.2 工程竣工验收的条件173

9.2.3 工程竣工验收的程序174

9.2.4 工程竣工验收备案管理的要求174

9.3 工程质量保修法规175

9.3.1 工程质量保修的认识及重要性175

9.3.2 工程质量保修的范围及期限175

9.3.3 工程质量保修的实施176

9.3.4 工程质量保修费用的承担176

第10章 市政工程建设法规179

10.1 城市道路工程建设法规179

10.1.1 城市道路的概念179

10.1.2 城市道路的规划和建设180

10.1.3 城市道路的养护和维修180

10.1.4 城市道路的路政管理181

10.1.5 城市道路照明设施管理182

10.2 城市排水工程建设法规183

10.2.1 城市排水的概念183

10.2.2 城市排水工程的规划和建设183

10.2.3 城市排水许可管理184

10.2.4 城市排水设施的维护和管理185

10.3 城市防洪工程建设法规185

10.3.1 城市防洪概述185

10.3.2 城市防洪工程的规划和建设186

10.3.3 城市防洪工程设施的管理186

10.4 市政相关工程建设法规186

10.4.1 城市轨道交通工程186

10.4.2 城市供水工程187

10.4.3 城市供热工程189

10.4.4 城市燃气工程191

10.4.5 城市公共交通管理192

第11章 房地产与物业管理法规197

11.1 房地产法规概述198

11.1.1 房地产与房地产法的概念198

11.1.2 房地产法律关系198

11.1.3 房地产法的任务和作用199

11.2 房屋拆迁202

11.2.1 城市房屋拆迁管理法规概述202

11.2.2 房屋拆迁补偿与安置204

11.2.3 房屋拆迁纠纷的处理205

11.3 房地产开发206

11.3.1 房地产开发概述206

11.3.2 房地产开发企业207

11.3.3 房地产开发项目管理208

11.4 房地产交易209

11.4.1 房地产交易概述209

11.4.2 房地产转让210

11.4.3 房屋租赁213

11.4.4 房地产抵押214

11.5 物业管理法规216

11.5.1 物业管理概述216

11.5.2 物业管理的法律关系218

11.5.3 物业管理的法律责任219

参考文献224