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第一章　建筑工程工程量清单绪论1

第一节　建筑工程工程量清单及其用途1

一、什么是工程量清单1

（一）分部分项工程项目1

目录1

（二）措施项目2

（三）其他项目3

二、工程量清单计价规范的特征3

（一）计价方法的统一性3

（二）计价依据的自主性5

（三）计价行为的规范性7

（四）计价模式的通用性7

三、工程量清单的用途7

一、编制招标工程量清单的格式8

（一）工程量清单格式的组成内容8

第二节　工程量清单计价格式8

（二）工程量清单格式的填写规定及事项11

二、编制投标工程量计价清单的格式12

（一）工程量清单计价格式和内容12

（二）工程量清单计价格式的填写事项18

第三节　建筑工程工程量清单计价方法20

一、单位工程造价的计算方法20

（一）类似湖北省单位工程造价计算程序21

（二）类似北京市单位工程造价计算程序21

二、工程量清单综合单价的计算方法21

（一）清单综合单价的计算式22

（二）清单管理费、利润、风险因素等的取定标准24

三、工程量措施项目费的计算方法24

（一）施工技术措施项目费的计算方法24

（二）施工组织措施项目费的计算方法25

（二）投标人报价部分的计算26

四、工程量清单其他项目费的计算方法26

（一）招标人提留部分的计算26

五、工程量清单规费的计算方法27

六、工程量清单税金的计算方法27

第二章　工程量清单编制实践28

第一节　工程量清单文件的编制步骤28

一、收集准备编制资料28

（一）工程施工图纸28

（二）有关规范资料33

二、熟悉图纸、选列项目33

（一）初步通读图纸内容33

（二）选列项目，重点读图33

三、填写工程量清单33

（一）查取尺寸，计算工程量33

（二）填写“分部分项工程量清单”表33

（一）建筑面积34

一、建筑面积及其作用34

（二）建筑面积的作用34

四、填写“措施项目清单”34

第二节　建筑面积及其计算34

五、其他内容的填写34

二、建筑面积计算规则的理解35

（一）计算建筑面积的范围35

（二）不计算建筑面积的范围39

（三）其他40

三、建筑面积的计算40

（一）应用规则时的注意事项40

（二）建筑面积的计算方法41

（三）建筑面积计算实践41

一、土（石）方工程的项目鉴别43

（一）土及岩石分类表项目的鉴别43

第三节　“土（石）方工程”工程量清单的编制43

（二）人工土（石）方项目的鉴别46

（三）机械土方项目的鉴别56

二、“土方工程”工程量清单的编制63

（一）土方工程量清单项目名称的确定63

（二）土方工程清单项目的工程量计算67

（三）土方工程项目清单的填写69

第四节　“桩基础工程”工程量清单的编制70

一、桩基础工程的项目鉴别70

（一）打桩土质的鉴别70

（二）柴油打桩机打预制钢筋混凝土桩项目的鉴别71

（三）预制钢筋混凝土桩接桩项目的鉴别73

（四）液压静力压桩机压预制钢筋混凝土方桩的鉴别73

（六）打孔灌注混凝土桩项目的鉴别74

（五）打拔钢板桩项目的鉴别74

（七）长螺旋钻孔灌注混凝土桩项目的鉴别75

（八）潜水钻机钻孔灌注混凝土桩项目的鉴别75

（九）泥浆运输项目的鉴别75

（十）打孔灌注砂（碎石或砂石）桩项目的鉴别76

（十一）灰土挤密桩项目的鉴别77

（十二）桩架90°调面、超运距移动项目的鉴别77

（十三）旋喷桩项目的鉴别77

（十四）喷粉桩项目的鉴别78

（十五）锚杆支护项目的鉴别78

（十六）土钉支护项目的鉴别78

（十七）地下连续墙项目的鉴别78

二、“桩基础工程”工程量清单的编制79

（一）桩基础工程清单项目名称的确定79

（一）砌砖项目的鉴别81

第五节　“砌筑工程”工程量清单的编制81

一、砌筑工程的项目鉴别81

（二）桩基础工程清单项目的工程量计算81

（三）桩基础工程量清单的填写81

（二）砌石项目的鉴别91

二、“砌筑工程”工程量清单的编制93

（一）砌筑工程清单项目名称的确定93

（二）砌筑工程清单项目的工程量计算101

（三）砌筑分部工程量清单的填写109

一、钢筋混凝土分部工程的项目鉴别110

（一）模板、混凝土工程的基本常识110

清单的编制110

第六节　“钢筋混凝土工程”工程量110

（二）现浇混凝土项目的鉴别112

（三）预制混凝土项目的鉴别131

（四）钢筋混凝土构筑物的鉴别146

（五）钢筋混凝土构件接头灌缝的鉴别150

（六）钢筋项目的鉴别150

（一）钢筋混凝土工程清单项目名称的确定159

二、“钢筋混凝土工程”工程量清单的编制159

（二）钢筋混凝土工程清单项目的工程量计算173

（三）“钢筋混凝土”工程量清单的填写182

第七节　“构件运输及安装”的项目鉴别184

一、构件运输项目的鉴别184

（一）预制混凝土构件运输的项目鉴别184

（二）金属构件运输的项目鉴别185

二、预制混凝土构件安装项目的鉴别185

（一）预制柱安装的项目鉴别186

（二）框架安装的项目鉴别186

（三）吊车梁安装的项目鉴别187

（四）梁安装的项目鉴别187

（五）屋架安装的项目鉴别188

（六）天窗架、天窗端壁安装的项目鉴别189

（七）板安装的项目鉴别189

（三）钢屋架拼装的项目鉴别191

（二）钢吊车梁安装的项目鉴别191

三、金属结构构件安装项目的鉴别191

（一）钢柱安装的项目鉴别191

（四）钢屋架安装的项目鉴别192

（五）钢网架拼装安装的项目鉴别192

（六）钢天窗架拼装安装192

（七）钢托架梁安装的项目鉴别192

（八）钢桁架安装的项目鉴别192

（九）钢檩条安装的项目鉴别192

（十）钢屋架支撑、柱间支撑安装192

（十一）钢平台、操作台、扶梯安装193

第八节　“门窗及木结构工程”工程量清单的编制193

一、木门窗、木结构项目的鉴别193

（一）普通木门的项目鉴别193

（二）厂库房大门和特种门的项目鉴别196

（三）普通木窗的项目鉴别198

（四）木结构项目的鉴别201

二、“木门窗、木结构”工程量清单的编制205

（一）木门窗、木结构工程清单项目名称的确定205

（二）木门窗工程清单项目的工程量计算209

（三）填写木门窗工程的工程量清单209

第九节　“楼地面工程”工程量清单的 编制210

一、楼地面工程项目的鉴别210

（一）垫层项目的鉴别210

（二）找平层项目的鉴别211

（三）整体面层项目的鉴别212

（四）块料面层和栏杆扶手的项目鉴别216

二、“楼地面工程”工程量清单的编制217

（一）楼地面工程清单项目名称的确定217

（二）楼地面工程清单项目的工程量计算223

（一）屋面工程的项目鉴别226

一、屋面及防水工程的项目鉴别226

（三）楼地面工程量清单的填写226

第十节　“屋面及防水工程”工程量清单的编制226

（二）防水项目的鉴别236

（三）变形缝的项目鉴别238

二、“屋面及防水工程”工程量清单的编制240

（一）屋面及防水工程清单项目名称的确定240

（二）屋面及防水工程清单项目的工程量计算243

（三）屋面及防水工程量清单的244

填写244

第十一节　“防腐、保温隔热”工程量清单的编制245

一、防腐、保温隔热工程的项目鉴别245

（一）防腐工程的项目鉴别245

（二）保温、隔热工程的项目鉴别252

二、“防腐、保温隔热”工程量清单的编制255

（一）“防腐、保温隔热”工程量清单项目名称的确定255

（一）墙柱面装饰的项目鉴别257

一、装饰工程的项目鉴别257

（二）“防腐、保温隔热”工程量清单的填写257

第十二节　“装饰工程”工程量清单的编制257

（二）顶棚装饰的项目鉴别268

（三）油漆、涂料、裱糊的项目鉴别275

二、“装饰工程”工程量清单的编制277

（一）“墙柱面装饰工程”工程量清单的编制277

（二）“顶棚装饰工程”工程量清单的编制283

（三）“油漆涂料工程”工程量清单的编制285

（四）“装饰工程”工程量清单的填写290

第十三节　“金属结构工程”工程量清单的编制292

一、金属结构工程的项目鉴别292

（一）钢柱制作的项目鉴别292

（二）钢屋架、钢托架制作的项目鉴别296

（三）钢吊车梁、钢制动梁制作的项目鉴别298

（四）钢吊车轨道和车挡制作的项目鉴别299

（五）钢支撑、钢檩条、钢墙架制作的项目鉴别300

（六）钢平台、钢梯子、钢栏杆制作的项目鉴别302

（七）钢漏斗、H型钢制作的项目鉴别303

（八）球节点钢网架制作的项目鉴别303

（九）钢屋架、钢托架制作平台摊销304

二、“金属结构制作工程”工程量清单编制304

（一）金属结构制作工程《计价规范》的规定304

（二）金属结构制作工程量计算及清单308

第十四节　措施项目清单的编制308

一、措施项目的鉴别308

（一）通用措施项目308

（二）建筑工程的措施项目312

（三）装饰装修工程的措施项目312

一、其他项目清单的编制313

（一）预留金的编制313

第十五节　其他项目清单与封面说明的编制313

二、措施项目的清单编制313

（二）材料购置费的编制314

（三）总承包服务费的编制314

（四）零星工作项目费的编制314

二、封面与总说明的填写315

（一）封面填写315

（二）总说明的填写315

第三章　工程量清单计价格式编制实践317

第一节　工程量清单计价格式文件的编制步骤317

一、收集准备编制资料317

（一）工程施工图纸317

（二）计算项目特征值的数量318

（一）核算清单工程量318

三、核算清单中的工程量并计算相应的特征值318

（二）阅读图纸内容318

（一）阅读招标书的有关内容318

二、阅读招标书和图纸内容318

（二）有关规范资料318

四、编制“分部分项工程量清单综合单价分析表”319

五、填写“分部分项工程量清单计价表”319

六、填写“措施项目清单计价表”319

七、填写“零星工作项目”和“其他项目”清单计价表319

八、填写“主要材料价格表”319

九、填写“单位工程费汇总表”320

十、填写其他表格内容320

第二节　“分部分项工程量清单计价表”编制实践320

一、土方工程量清单综合单价分析表的编制320

（一）“平整场地”项目的综合单价分析320

（二）“挖基础土方”项目的综合单价分析321

（三）“土方回填”项目的综合单价分析322

二、砌筑工程量清单综合单价分析表的编制324

（一）“砖基础”项目的综合单价分析325

（二）“砖墙、柱”项目的综合单价分析326

（三）“砖台阶”项目的综合单价分析328

（四）“零星砖砌体”项目的综合单价分析329

三、“钢筋混凝土”工程量清单综合单价分析表的编制330

（一）现浇混凝土构件的综合单价分析330

（二）构件钢筋的综合单价335

四、“木门窗”工程量清单综合单价分析表的编制336

（一）“木门”项目的综合单价分析337

（二）“木窗”项目的综合单价分析338

（三）木门窗项目中有关综合单价的换算339

五、“楼地面”工程量清单综合单价分析表的编制340

（一）“楼地面面层”项目综合单价分析341

（二）“踢脚板”项目的综合单价分析342

（四）“栏杆扶手”项目的综合单价分析343

（三）“楼梯面层”项目的综合单价分析343

六、“屋面及防水”工程量清单综合单价分析表的编制344

（一）“卷材防水屋面”项目的综合单价分析344

（二）“刚性防水屋面”项目的综合单价分析345

（三）“屋面排水”项目的综合单价分析345

（四）“墙基水泥砂浆防潮层”项目的综合单价分析346

七、“装饰项目”工程量清单综合单价分析表的编制346

（一）“墙柱面装饰”项目的综合单价分析346

（二）“顶棚面装饰”项目的综合单价分析349

（三）“油漆涂料”项目的综合单价分析350

八、“分部分项工程量清单综合单价计价表”的填写352

（一）填写内容356

（二）表内合价计算356

九、“分部分项工程量清单计价表”的填写356

第三节　“措施项目清单计价表”编制实践359

一、施工技术措施项目的计价编制359

（一）“混凝土模板”项目的计价编制359

（二）“脚手架”项目的计价编制363

（三）“垂直运输”项目的计价编制364

二、施工组织措施项目的计价编制364

第四节　其他项目计价表和工程汇总表的填写365

一、“其他项目清单计价表”的填写365

二、“主要材料价格表”的填写366

三、“单位工程费汇总表”的填写366

（一）规费的计算366

（二）税金的计算367

四、封面的填写367

一、基本定额资料369

（一）劳动定额369

第一节　编制时所需的技术资料369

第四章　消耗量定额及基价表的编制369

（二）《全国统一建筑工程基础定额》370

二、人工机械幅度差资料370

三、施工现场材料的运距资料370

四、施工材料的损耗资料371

五、施工规范及规程371

六、材料市场价格信息资料372

第二节　土（石）方工程定额的编制373

一、人工土方定额的编制373

（一）人工挖土定额的编制373

（二）人工回填土定额的编制376

（三）土方运输定额的编制377

二、机械土方定额的编制377

（一）推土机推土方定额的编制377

（二）铲运机铲运土方定额的编制378

（三）挖掘机挖土方定额的编制379

（四）挖掘机挖土自卸汽车运土方定额的编制381

（五）装载机装运土方定额的编制381

（六）自卸汽车运土方定额的编制382

第三节　桩基础工程定额的编制382

一、机械打预制桩的定额编制382

（一）柴油打桩机打预制钢筋混凝土桩定额的编制382

（二）液压静力压桩机压预制钢筋混凝土方桩定额的编制385

二、打孔灌注桩定额的编制386

（一）打孔灌注混凝土桩定额的编制386

（二）打孔灌注砂桩定额的编制388

第四节　脚手架工程定额的编制389

一、外脚手架定额的编制原理389

二、15m内单排木脚手架定额的编制（即第五章定额编号3-1项）390

（一）木脚手架的材料计算390

（二）木上料平台的材料计算393

（三）15m内单排木脚手架的材料摊销量计算395

（五）15m内单排木脚手架的人工耗用量计算396

（四）15m内单排木脚手架的机械台班量计算396

三、15m内单排钢管脚手架定额的编制（即第五章定额编号3-5项）397

（一）钢管脚手架的材料计算397

（二）钢管上料平台的材料计算400

（三）15m内单排钢管脚手架的材料摊销量计算401

（四）15m内单排钢管脚手架的机械台班量计算402

（五）15m内单排木脚手架的人工耗用量402

计算402

第五节　砌筑工程定额的编制403

一、砌砖定额的编制403

（一）砖基础定额的编制（即第五章定额编号4-1项）403

（二）1/2砖单面清水墙定额的编制（即第五章定额编号4-2项）407

（三）方砖柱（周长1.2m内）的定额编制（即第五章定额编号4-38项）409

（一）毛石基础定额的编制（即第五章定额编号4-66项）410

二、砌石定额的编制410

（二）料石墙身定额的编制（即第五章定额编号4-74项）411

第六节　钢筋混凝土工程定额的编制412

一、模板工程定额的编制412

（一）现浇构件模板的材料定额编制412

（二）现浇构件模板的机械台班量计算422

（三）现浇构件模板的定额工日计算423

二、钢筋工程定额的编制424

（一）钢筋定额的材料耗用量计算424

（二）钢筋定额的机械台班量计算425

（三）钢筋定额的人工工日计算427

三、混凝土工程定额的编制428

（一）混凝土定额的材料耗用量计算428

（二）混凝土定额的机械台班量计算429

（三）混凝土定额的人工工日计算429

（二）构件运输定额的机械台班量计算430

（一）构件运输定额的材料用量计算430

一、构件运输定额的编制430

第七节　构件运输及安装工程定额的编制430

（三）构件运输定额的人工工日计算432

二、构件安装定额的编制432

（一）构件安装定额的材料量计算432

（二）构件安装定额的机械台班量计算432

（一）胶合板门定额的编制（即第五章定额编号7-41～7-44项）433

一、木门工程定额的编制433

第八节　木门窗工程定额的编制433

（三）构件安装定额的人工工日计算433

（二）钢木推拉大门定额的编制442

二、普通木窗工程定额的编制447

（一）双扇带亮单层窗框制作定额的编制（见第五章定额编号7-170）447

（二）双扇带亮单层窗框安装定额的编制（见第五章定额编号7-171）449

（三）双扇带亮单层窗扇制作定额的编制450

（四）双扇带亮单层窗扇安装定额的编制452

（一）垫层定额的材料耗用量编制453

第九节　楼地面工程定额的编制453

一、垫层工程定额的编制453

（二）垫层定额的机械台班量编制454

（三）垫层定额的人工工日计算编制454

二、找平层工程定额的编制456

（一）找平层定额的材料耗用量编制456

（二）找平层定额的机械台班量编制457

（三）找平层定额的人工工日编制457

三、整体面层工程定额的编制458

（一）水泥砂浆面层定额的编制458

（二）水磨石面层定额的编制459

第十节　屋面及防水工程定额的编制460

一、瓦屋面工程定额的编制460

（一）瓦屋面工程定额的材料耗用量编制461

（二）瓦屋面工程定额的人工工日编制462

（一）油毡屋面定额的编制463

二、卷材屋面工程定额的编制463

（二）高分子卷材屋面定额的编制464

三、防水工程定额的编制466

（一）卷材防水工程定额的编制466

（二）防水砂浆工程定额的编制467

第十一节　防腐保温隔热工程定额的编制468

一、防腐工程定额的编制468

（一）整体面层定额的编制468

（二）平面砌块料面层定额的编制469

二、保温隔热工程定额的编制471

（一）屋面保温隔热工程定额的编制471

（二）墙地面保温隔热工程定额的编制471

第十二节　装饰工程定额的编制471

一、墙柱面装饰工程定额的编制471

（一）一般抹灰工程定额的编制471

（二）装饰抹灰工程定额的编制473

（一）混凝土基层面抹灰定额的编制474

二、顶棚面装饰工程定额的编制474

（二）钢板网基层面抹灰定额的编制476

第十三节　金属结构制作工程定额的编制477

一、金属结构制作定额的材料耗用量编制477

二、金属结构制作定额的机械台班量编制479

三、金属结构制作定额的人工工日计算480

第十四节　定额基价表的编制481

一、定额基价表的价格体系481

（一）定额人工工日单价的确定481

（二）定额材料单价的确定484

（三）定额机械台班单价的确定485

二、定额基价表的组成与编制487

（一）定额基价表的组成487

（二）定额基价表的编制488

第一节　土石方工程491

第五章　建筑工程参考定额基价表491

一、人工土石方498

二、机械土石方506

第二节　桩基础工程522

一、柴油打桩机打预制钢筋混凝土桩524

二、预制钢筋混凝土桩接桩527

三、液压静力压桩机压预制钢筋混凝土方桩527

四、打拔钢板桩528

五、打孔灌注混凝土桩530

六、长螺旋钻孔灌注混凝土桩531

七、潜水钻机钻孔灌注混凝土桩、泥浆运输531

八、打孔灌注砂（碎石或砂石）桩533

九、灰土挤密桩535

十、桩架90°调面、超运距移动536

十一、高压旋喷桩、粉喷桩537

十二、土层锚杆538

第三节　脚手架工程541

一、外、里脚手架543

二、满堂脚手架544

三、悬空脚手架、挑脚手架、防护架545

四、依附斜道546

五、安全网547

六、烟囱（水塔）脚手架548

七、电梯井字架549

八、架空运输道550

第四节　砌筑工程551

一、砌体554

二、砌石558

第五节　模板及钢筋混凝土工程561

一、模板工程561

（一）现浇混凝土模板563

（二）预制混凝土模板579

（三）构筑物混凝土模板589

二、钢筋工程598

三、混凝土工程609

（一）现浇混凝土611

（二）预制混凝土615

（三）构筑物混凝土619

（四）钢筋混凝土构件接头灌缝622

第六节　构件运输及安装工程624

一、构件运输626

二、预制混凝土构件安装632

三、金属结构构件安装659

第七节　门窗及木结构工程669

一、门窗672

二、木结构715

附录1　木门窗五金配件表719

附录2　铝合金门五金配件表722

附录3　铝合金窗五金配件表723

附录4　铝合金门窗用料表723

第八节　楼地面工程727

一、垫层728

二、找平层729

三、整体面层730

四、块料面层734

五、栏杆、扶手744

第九节　屋面及防水工程749

一、屋面751

二、防水760

三、变形缝765

第十节　防腐、保温、隔热工程767

一、防腐768

二、保温隔热784

第十一节　装饰工程787

一、墙、柱面装饰793

二、顶棚装饰828

三、油漆、涂料、裱糊843

第十二节　金属结构制作工程866

一、钢柱制作867

二、钢屋架、钢托架制作870

三、钢吊车梁、钢制动梁制作874

四、钢吊车轨道制作875

五、钢支撑、钢檩条、钢墙架制作876

六、钢平台、钢梯子、钢栏杆制作877

七、钢漏斗、H型钢制作878

八、球节点钢网架制作，钢屋架、钢托架制作平台摊销879

第十三节　建筑工程垂直运输定额880

一、建筑物垂直运输881

二、构筑物垂直运输892

二、建筑物超高加压水泵台班893

第十四节　建筑物超高增加人工、机械定额893

一、建筑物超高人工、机械降效率893

第六章　利用定额光盘修改基价表894

第一节　打开光盘894

一、打开光盘894

二、光盘的内容894

三、打开文档895

第二节　基价表中单价的修改895

一、综合工日单价的修改895

二、材料单价的修改896

三、人工、材料、机械台班单价的修改898

第三节　定额表中耗用量的修改899

一、人工综合工日的修改900

二、材料耗用量的修改901

作者著作简介903