物业管理法规2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

物业管理法规PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第1章 物业管理法律关系概述1

1.1 物业管理法律关系1

1.1.1 物业管理法律关系的概念与特征2

1.1.2 物业管理法律关系的构成要素3

1.1.3 物业管理法律关系的种类5

1.1.4 物业管理法律事实6

1.2 物业管理法律规范7

1.2.1 物业管理法律规范的含义与构成8

1.2.2 物业管理法律规范的表现形式9

1.2.3 物业管理法律规范与物业管理法律关系10

1.3 物业管理法律责任11

1.3.1 物业管理法律责任的含义与构成要件12

1.3.2 物业管理法律责任产生的原因13

1.3.3 物业管理法律责任的种类14

1.3.4 物业管理法律责任的承担方式15

1.4 物业管理常用法律法规17

1.4.1 《中华人民共和国民法通则》17

1.4.2 《中华人民共和国物权法》18

1.4.3 《中华人民共和国合同法》19

1.4.4 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》21

1.4.5 《业主大会规程》21

1.4.6 《物业服务收费管理办法》21

1.4.7 《物业管理条例》22

本章小结25

复习思考题25

案例分析题25

第2章 物业权属法律规定27

2.1 物权与物业权属27

2.1.1 物权的概念和特征28

2.1.2 物业产权的概念和特征29

2.1.3 物业产权的取得、消灭和限制30

2.1.4 物业权属的概念和特征32

2.2 房屋登记制度33

2.2.1 房屋登记概述35

2.2.2 房屋登记的程序37

2.2.3 房屋登记管理的内容39

2.2.4 房屋登记的种类40

2.2.5 房屋登记的法律责任45

2.3 业主的建筑物区分所有权46

2.3.1 业主的建筑物区分所有权相关概念48

2.3.2 业主的建筑物区分所有权在物业管理实践中的应用50

2.4 相邻关系59

2.4.1 相邻关系及其处理原则60

2.4.2 相邻关系在物业管理实践中的应用61

2.5 共有66

2.5.1 共有关系概述与法律特征66

2.5.2 共有关系在物业管理实践中的应用68

本章小结69

复习思考题69

案例分析题69

第3章 物业管理运作主体法律规定72

3.1 物业管理市场管理体制概述72

3.1.1 政府房地产行政主管部门74

3.1.2 物业管理行业协会76

3.1.3 物业服务企业78

3.2 物业服务企业78

3.2.1 物业服务企业的性质与分类79

3.2.2 物业服务企业的组建与设立程序81

3.2.3 物业服务企业的权利和义务85

3.2.4 物业服务企业资质管理88

3.3 业主自治组织91

3.3.1 业主92

3.3.2 业主大会95

3.3.3 业主委员会99

本章小结102

复习思考题103

案例分析题103

第4章 物业服务合同与物业管理规约的法律规定106

4.1 物业服务合同106

4.1.1 物业服务合同的概述107

4.1.2 合同的订立、效力与履行108

4.1.3 合同的变更、转让和终止116

4.1.4 违约责任118

4.1.5 物业管理合同的内容119

4.1.6 相关规定121

4.2 物业管理规约规定124

本章小结129

复习思考题129

案例分析题129

第5章 前期物业管理的法律规定132

5.1 物业管理早期介入132

5.1.1 物业管理早期介入概述133

5.1.2 物业管理早期介入不同阶段的内容133

5.2 物业管理招标投标137

5.2.1 物业管理招标投标概述138

5.2.2 物业管理招标140

5.2.3 物业管理投标142

5.2.4 开标、评标和定标143

5.2.5 相关规定144

5.3 物业的接管验收149

5.3.1 接管验收概述150

5.3.2 接管验收的条件和应提交的资料151

5.3.3 接管验收的程序152

5.3.4 接管验收的内容和技术标准152

5.3.5 接管验收交接双方的责任154

5.3.6 相关规定155

5.4 物业的装修管理156

5.4.1 装修与装修管理概述158

5.4.2 装修管理的内容与程序158

5.4.3 装修管理的法律责任162

5.4.4 相关规定166

本章小结168

复习思考题168

案例分析题169

第6章 物业管理服务的法律规定171

6.1 房屋修缮管理的法律规定171

6.1.1 房屋修缮管理概述172

6.1.2 房屋质量管理173

6.1.3 房屋修缮管理178

6.1.4 相关规定186

6.2 房屋设备设施管理的法律规定192

6.2.1 房屋设备设施管理概述193

6.2.2 房屋设备设施管理标准196

6.2.3 相关规定203

6.3 物业环境管理的法律规定205

6.3.1 物业环境管理概述206

6.3.2 物业环境管理法律规定和标准209

6.3.3 相关规定215

6.4 物业安全管理法律规定221

6.4.1 物业安全管理概述223

6.4.2 物业安全管理法律规定226

6.4.3 相关规定233

本章小结238

复习思考题239

案例分析题239

第7章 物业管理服务费用管理的法律规定242

7.1 物业服务收费的法律规定242

7.1.1 物业服务收费概述243

7.1.2 物业服务收费法律规定245

7.1.3 相关规定248

7.2 住宅专项维修资金的法律规定251

7.2.1 住宅专项维修资金概述252

7.2.2 住宅专项维修资金法律规定253

72.3 相关规定258

7.3 物业管理服务其他收费的法律规定260

7.3.1 物业管理服务其他收费概述261

7.3.2 相关规定263

本章小结263

复习思考题264

案例分析题264

第8章 房地产交易法律规定267

8.1 房地产概述267

8.1.1 房地产及相关概念概述268

8.1.2 房地产法律关系269

8.2 房地产转让法律规定271

8.2.1 房地产转让概述272

8.2.2 房地产转让法律规定274

8.2.3 相关规定277

8.3 房地产抵押法律规定278

8.3.1 房地产抵押概述279

8.3.2 房地产抵押法律规定279

8.3.3 相关规定284

8.4 房地产租赁法律规定287

8.4.1 房地产租赁概述288

8.4.2 房地产租赁法律规定289

8.4.3 相关规定291

8.5 房地产中介法律规定294

8.5.1 房地产中介法律规定294

8.5.2 相关规定297

本章小结298

复习思考题298

案例分析题299

参考文献301