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第一章 总论1

第一节 固定资产概述1

一、固定资产的概念及特点1

二、固定资产的分类4

三、固定资产核算与管理的内容6

第二节 固定资产的确认及计量8

一、固定资产的确认8

二、固定资产的计量10

第二章 固定资产的取得16

第一节 外购固定资产的核算16

一、外购固定资产入账价值的确定16

二、不需安装固定资产的核算17

三、需要安装固定资产的核算19

第二节 自行建造的固定资产20

一、自行建造固定资产入账价值的确定20

二、自营工程的核算22

三、出包工程的核算24

第三节 租入固定资产的核算25

一、租赁固定资产的性质和特点25

二、租赁的分类27

三、经营租入固定资产的核算31

四、融资租入固定资产的核算32

第四节 其他途径取得固定资产的核算37

一、接受投资固定资产的核算37

二、接受捐赠固定资产的核算38

三、无偿调入固定资产的核算40

四、债务重组取得固定资产的核算41

五、非货币性交易取得固定资产的核算43

六、盘盈的固定资产54

第三章 固定资产折旧及后续支出55

第一节 固定资产折旧的性质及影响因素55

一、固定资产折旧的概念55

二、固定资产折旧的影响因素57

三、计提折旧的固定资产范围58

第二节 固定资产的折旧方法及账务处理59

一、固定资产折旧的方法59

二、固定资产折旧的会计处理68

三、固定资产使用寿命和折旧方法的复核70

四、固定资产计提减值准备后的折旧提取71

第三节 固定资产的后续支出71

一、资本化的后续支出72

二、费用化的后续支出75

第四章 固定资产的处置76

第一节 出售及报废固定资产的核算76

一、出售和报废固定资产核算的一般原则76

二、出售固定资产的核算78

三、报废固定资产的核算81

第二节 对外投资及捐赠固定资产的核算83

一、对外投资固定资产的核算83

二、对外捐赠固定资产的核算84

第三节 其他原因减少固定资产的核算85

一、债务重组转出固定资产的核算85

二、非货币性交易转出固定资产的核算87

三、无偿调出固定资产的核算90

四、售后租回固定资产的核算91

第五章 固定资产的期末计价97

第一节 固定资产清查97

一、固定资产清查的原则及范围97

二、固定资产清查的方式和要求99

三、固定资产清查结果的帐务处理100

第二节 固定资产减值102

一、固定资产减值的含义及性质102

二、固定资产减值的条件103

三、固定资产减值准备的计提105

第三节 固定资产减值计提、转回及对折旧的影响107

一、固定资产减值计提及转回的处理107

二、减值计提及转回后固定资产折旧的处理110

第六章 固定资产的日常管理117

第一节 固定资产管理机构设置117

一、固定资产管理机构的设置117

二、固定资产管理部门的职责118

第二节 固定资产的日常管理与维护119

一、固定资产的现场管理与日常维护120

二、闲置报废固定资产的管理126

第三节 固定资产帐簿管理130

一、固定资产账簿管理概述130

二、固定资产账簿管理130

三、固定资产数据库管理132

第四节 固定资产调剂133

一、资产调剂134

二、资产调剂的审批程序135

第五节 固定资产保险管理136

一、财产保险的种类137

二、保险合同138

三、企业进行财产保险的规定139

四、保险实务流程140

第六节 固定资产营运能力分析140

一、固定资产营运能力分析的意义140

二、固定资产营运能力指标141

三、固定资产营运能力分析的方法144

第七节 国有资产的产权管理147

一、国有资产产权的含义及特征147

二、国有资产产权管理的含义及特征148

三、国有资产产权管理的要求148

四、国有资产产权的基础管理149

第七章 固定资产评估160

第一节 固定资产评估概述160

一、固定资产的分类160

二、固定资产评估的特点161

第二节 机器设备评估162

一、机器设备评估的基本程序162

二、机器设备评估的成本法165

三、机器设备评估的市场比较法176

第三节 房地产评估178

一、房地产评估概述178

二、土地使用权评估187

三、建筑物评估200

四、在建工程评估208

第八章 固定资产投资决策210

第一节 固定资产投资决策概述210

一、固定资产投资的特点210

二、固定资产投资的分类211

三、固定资产投资决策应考虑的因素212

第二节 固定资产投资方向的选择227

一、选择固定资产投资方向的原则227

二、固定资产投资决策的程序228

三、固定资产投资决策的评价方法230

第三节 固定资产更新的决策分析242

一、使用年限相等项目的更新决策243

二、使用年限不等项目的更新决策245

第九章 国内外固定资产准则比较248

第一节 国内外固定资产准则的制定背景248

一、我国固定资产准则的制定背景248

二、国际固定资产准则的制定背景250

第二节 国内外固定资产准则的内容差异252

一、核算范围525

二、定义253

三、确认256

四、初始计量259

五、折旧262

六、后续支出266

七、减值267

八、披露270

九、固定资产核算方法272

第三节 我国固定资产准则的特点及其应用273

一、我国固定资产准则的特点273

二、我国固定资产准则的应用274

附录278

附录一 中华人民共和国会计法278

附录二 企业会计准则——固定资产290

附表一 复利终值系数表297

附表二 复利现值系数表300

附表三 年金终值系数表303

附表四 年金现值系数表306