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第一章 城界消失了1

一、城界如何消失4

城市化主导了城界的消亡4

螺旋型的城市化4

城市群的概念9

城界消失——旅游地产的价值诉求10

二、珠江三角洲城界不再清晰10

链接1 美国城界消失的历程14

人的活动范围在城市不同区域中扩大14

第二波郊区化浪潮14

“集合城市”的形成14

链接2 城市化理念的代表16

第二章 旅游区域开发19

一、什么是Resort22

二、Resort的三种类型23

目的地型24

区域旅游度假型（含商务旅游）25

旅游休闲自住型25

三、Resort由生变熟的五种核心驱动力25

Resort发展的三个维度25

Resort的五种核心驱动力26

四、Resort经典案例28

墨西哥坎昆——一个玛雅城带来32亿美元28

泰国laguna——必须寻求与政府合作32

链接Pool Villas的物业管理38

第三章 旅游地产40

一、旅游地产大行其道44

二、五种旅游地产引介45

景观住宅（第一居所）45

度假休闲区46

主题公园（旅游区畔地产）46

康体娱乐区（旅游区内地产）47

商业游憩区48

三、旅游地产五大开发模型48

旅游地产第一居所开发模型48

旅游地产第二居所开发模型48

产权酒店开发模型49

商务度假开发时机模型49

商务度假开发模型50

四、经典案例50

第一居所——托乐嘉社区（Talega Community）50

第二居所——日光河度假村55

链接1 度假及居住型旅游地产的规律60

链接2 生态旅游城——日本豪斯登堡62

第四章 旅游地产的成功76

一、偶然中的必然——华侨城旅游地产80

华侨城地产并不煊赫的过去81

以旅游为龙头的区域开发模式82

国企背景的优势83

规划先行、循序渐进的开发思路84

顺应大势的豪宅策略86

华侨城经验89

二、高尔夫潮流引发的物业——观澜豪园Golf Building92

宏观背景92

客户分析96

方案设计99

三、南欧度假式豪宅区——香港愉景湾106

大手笔的造城计划106

度假式居住生活107

愉景湾的十大市场优势109

海岸消闲新地标112

链接　愉景湾的成功要素113

致谢114

参考文献115