台湾土地及农业问题资料 台北市土地公告现值之研究2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

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第一章 绪论1

一、研究动机2

二、研究目的4

三、研究范围及方法6

四、公告现值之意义及其由来7

第二章 公告现值之价值剖析9

第一节 公告现值与土地增值税10

一、公告现值与土地增值税结缘之概梗10

二、土地增值税之计算方法17

三、公告现值与土地涨价20

四、台北市历年来土地增值税徵收情形21

第二节 公告现值与土地徵收25

一、徵收土地补偿地价与公告现值26

二、照价收买、土地徵收与公告现值31

三、台北市历年土地徵收地价补偿分析33

第三节 公告现值与国有土地处分36

一、国有土地估价之沿革与公告现值38

二、台北市政府对国有土地处分之估价方式42

第四节 公告现值与不动产金融45

一、不动产金融之意义45

二、不动产金融之重要性47

三、公告现值与不动产抵押贷款估价之方法49

第一节 台北市公告现值之静态分析54

一、公告现值与土地市价之差距54

第三章 由公告现值观测台北市地价变动情形54

二、由公告现值静态图观察台北市地价波动情形65

三、公告现值与地价层次67

第二节 台北市公告现值之动态分析69

一、由公告现值动态图观察台北市地价波动情形69

二、影响台北市公告现值变动因素之分析71

第三节 六十三年台北市公告现值之分析91

一、公告现值与重新规定地价91

二、公告地价、公告现值与土地增值税100

三、对六十三年公告现值（公告地价）应有之认识101

第四章 现行公告现值制度之商榷112

第一节 公告现值表之编制112

第二节 公告现值之估价方法117

第三节　公告现值偏低所导致之影响126

一、对土地增值税收之影响126

二、对国有土地处分之影响128

三、对抵押贷款融通资金之影响131

四、对徵收地价补偿之影响132

五、鼓动合法逃税助长土地投机134

第五章 台北市公告现值制度改进方法拟议：地价控制点公示现值制度之建立136

第一节 地价控制点之意义136

第二节 采行地价控制点公示现值制度之优点138

第三节 地价控制点选定之原则142

第四节 地价控制点公示现值制度之基础：不动产估价制度之建立145

第五节 台北市公示现值制度地价区段之试拟150

结论169