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第一章 绪论1

第一节 研究的背景、目的和意义3

一、课题立项的背景3

二、课题研究的目的4

三、课题立项的意义5

第二节 课题研究的思路、框架与方法6

一、课题研究的思路6

二、课题研究的框架8

三、课题研究的方法9

第三节 课题研究的主要内容9

一、土地要素与城市经济运行的内在关系的理论分析10

二、天津市城市发展与土地要素调控新模式探讨11

三、天津市规划和土地利用运行分析系统研究12

四、天津市规划和土地利用运行预测模型研究14

五、建立天津市规划和土地利用运行分析体系的建议15

第二章 城市经济运行与城市土地利用基本理论17

第一节 聚集效应下的城市经济运行19

一、城市聚集效应及其类型19

二、地方化经济及其成因和作用23

三、城市化经济及其成因和作用24

四、聚集效应下的城市发展与经济运行问题26

第二节 城市土地利用和空间相互作用机制29

一、聚集效应下的企业与居民行为29

二、区位选择的市场均衡与土地利用32

三、聚集主体的相互作用机制与城市空间布局36

一、转轨时期城市内部用地结构演进的总体态势40

第三节 中国转轨时期城市内部用地结构演进40

二、城市内部空间结构特征42

三、城市内部土地利用的未来发展趋势43

第四节 天津城市内部空间结构演进轨迹44

一、天津城市空间结构的扩展（1949～1978年）44

二、天津城镇体系形成和空间的多元化扩张（1979年至今）46

三、天津城市内部空间结构的现存问题48

第三章 规划和土地参与城市经济运行调控的机理51

第一节 规划和土地参与城市经济运行调控的现实需要53

一、城市经济发展对建设用地需求变化的总体特征53

二、规划和土地供给对中国城市发展的影响54

第二节 规划和土地参与城市经济运行调控的机制分析56

一、规划和土地要素与城市经济运行的互动关系56

二、规划和土地要素参与城市经济运行调控的制度基础62

三、规划和土地参与城市经济运行的调控机制63

四、规划和土地参与城市经济运行调控的主要工具64

第三节 规划和土地参与城市经济运行调控的实现条件65

一、土地供应的市场失灵与政府失灵65

二、城市土地供需动态平衡的实现条件66

三、土地市场发展与规划管理的强化68

四、城市土地利用的集约化成为国家土地管理的总体取向68

第四节 规划和土地参与城市经济运行的若干国内外模式评价69

一、国外调控模式69

二、国内调控模式70

第四章 天津市土地利用预测模型研究73

一、建设用地总量与地区经济社会的发展75

第一节 建设用地与地区经济社会发展总量的关系75

二、天津市建设用地与社会经济发展总量的关系76

第二节 天津市土地利用运行预测模型选择90

一、经济预测模型一般性描述90

二、土地利用的预测模型比较与选择90

第三节 建立天津市建设用地需求预测模型94

一、天津市建设用地增长的历史和现状分析94

二、建立天津市建设用地总量预测模型的思路97

第五章 天津市土地利用现状与建设用地需求增长趋势分析105

第一节 天津市现有土地利用情况分析107

一、天津市建设用地供需状况107

二、天津市土地资源利用状况109

三、土地市场运行情况111

四、规划实施和土地利用管理情况112

五、规划和土地对经济增长的作用日益突出114

第二节 天津市建设用地需求增长趋势预测115

一、建设用地的分类115

二、建设用地总需求预测119

三、城市建设用地需求预测及其余全部建设用地需求之间的相互关系分析123

四、分类型建设用地需求预测方案125

第三节 土地利用社会效益分析127

一、土地利用社会效益分析方法的确定127

二、各类建设用地单位面积服务人口和单位面积就业人口的计算127

三、天津市土地利用社会效益分析128

第六章 天津市规划和土地利用运行分析指标体系研究131

一、建立规划和土地利用运行分析指标体系的目的和任务133

第一节 对建立规划和土地利用运行分析指标体系的基本认识133

二、规划和土地利用运行分析指标体系特征和运行环境134

第二节 天津市规划和土地利用运行分析指标体系设计框架138

一、天津市规划和土地利用运行分析指标体系的设计思路138

二、土地利用运行分析指标体系的基础框架139

三、土地利用运行分析指标体系的核心框架144

第三节 天津市规划和土地利用运行分析指标体系的计算150

一、规划和土地利用运行分析指标体系的计量步骤150

二、土地利用运行分析评价指标体系核心框架的计量结果153

第七章 天津市规划和土地利用参与宏观调控的新模式探讨155

第一节 天津市土地参与宏观调控的目标和机制分析157

一、土地参与宏观调控的原则157

二、土地参与宏观调控的目标158

三、土地供给调控的机制159

第二节 天津市土地利用调控的制度保障162

一、天津市现有国土资源和规划管理系统构成163

二、天津规划和国土资源管理系统中存在的问题163

三、天津市规划和国土资源管理部门的新职能扩展与构建164

第三节 对天津市土地利用调控的一些具体建议167

一、做好土地供应年度计划的编制工作167

二、加强对土地开发利用的预测分析168

三、不断深化土地分区结构和产业政策的研究168

附录一 天津市规划和土地利用运行分析指标体系统计计算规程171

附录二 课题组名单及课题评审意见185

主要参考文献189

后记192