建设工程投资控制 20102025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

建设工程投资控制 2010PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一章　建设工程投资控制概述1

第一节　建设工程投资的概念1

一、建设工程投资1

二、建设工程投资的特点2

第二节　建设工程投资控制原理3

一、投资控制的动态原理3

二、投资控制的目标4

三、投资控制的重点5

四、投资控制的措施5

第三节　建设工程投资控制的任务6

一、国外项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务6

二、我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务8

第二章　建设工程投资构成9

第一节　建设工程投资构成概述9

一、我国现行建设工程投资构成9

二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成9

第二节　设备、工器具购置费用的构成11

一、设备购置费的构成和计算11

二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算14

第三节　建筑安装工程费用的构成14

一、建筑安装工程费用项目组成14

二、分部分项工程费17

三、措施项目费20

四、其他项目费23

五、规费24

六、税金24

七、建筑安装工程费用计算程序25

八、国际工程项目建筑安装工程费用的构成27

第四节　工程建设其他费用的构成29

一、土地使用费29

二、与项目建设有关的其他费用30

三、与未来企业生产经营有关的其他费用32

第五节　预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税、铺底流动资金33

一、预备费33

二、建设期利息33

三、固定资产投资方向调节税33

四、铺底流动资金34

第三章　建设工程投资确定的依据35

第一节　建设工程定额35

一、定额的概念35

二、定额的产生35

三、定额的地位和作用36

四、定额的分类37

第二节　工程量清单39

一、工程量清单的概念39

二、工程量清单的作用40

三、工程量清单的编制40

四、工程量清单计价表格44

五、工程量清单计价方法50

第三节　其他确定依据56

一、工程技术文件56

二、要素市场价格信息56

三、建设工程环境条件57

四、其他57

第四节　企业定额57

一、企业定额的概念57

二、企业定额的作用57

三、企业定额的编制原则58

四、企业定额的编制方法58

第四章　建设工程投资决策60

第一节　可行性研究60

一、可行性研究概述60

二、可行性研究的基本工作步骤60

三、可行性研究中市场调查与预测方法62

四、可行性研究报告62

第二节　建设工程投资估算的编制与审查64

一、投资估算概述64

二、建设投资估算65

三、流动资金估算67

四、投资估算的审查67

第三节　资金的时间价值68

一、现金流量68

二、资金时间价值计算的种类70

第四节　项目评价75

一、环境影响评价75

二、财务评价77

三、国民经济评价83

四、社会评价86

五、风险分析87

第五节　不确定性分析87

一、盈亏平衡分析88

二、敏感性分析89

三、概率分析91

第五章　建设工程设计阶段的投资控制93

第一节　提高设计经济合理性的途径93

一、执行设计标准93

二、推行标准设计93

三、推行限额设计94

四、设计方案优选96

第二节　价值工程98

一、价值工程原理98

二、价值工程主要工作内容99

三、价值工程的应用102

第三节　设计概算的编制与审查105

一、设计概算的内容和作用105

二、设计概算的编制方法107

三、设计概算的审查114

第四节　施工图预算的编制与审查117

一、施工图预算的两种计价模式117

二、施工图预算的作用117

三、施工图预算的编制依据118

四、施工图预算的编制方法119

五、施工图预算的审查122

第六章　建设工程施工招标阶段的投资控制126

第一节　建设工程承包合同价格分类126

一、固定价126

二、可调价128

三、成本加酬金129

四、影响合同计价方式选择的因素130

第二节　建设工程招标投标价格131

一、建设工程招标投标计价方法131

二、建设工程招标投标价格131

第三节　招标价格的编制132

一、标底价格与招标控制价的概念132

二、标底价格的编制133

三、招标控制价的编制135

第四节　工程投标报价的计算137

一、投标报价计算的原则137

二、投标报价工作的主要内容138

三、投标报价的策略139

第七章　建设工程施工阶段的投资控制141

第一节　施工阶段投资目标控制141

一、施工阶段投资控制的工作流程141

二、资金使用计划的编制143

三、施工阶段投资控制的措施146

第二节　工程计量147

一、工程计量的重要性147

二、工程计量的程序148

三、工程计量的依据148

四、工程计量的方法149

第三节　工程变更价款的确定150

一、项目监理机构对工程变更的管理151

二、我国现行工程变更价款的确定方法151

三、FIDIC合同条件下工程的变更与估价152

第四节　索赔控制154

一、常见的索赔内容154

二、索赔费用的计算160

第五节　工程结算165

一、工程价款的结算165

二、FIDIC合同条件下工程费用的支付169

三、工程价款的动态结算174

第六节　投资偏差分析178

一、投资偏差的概念178

二、偏差分析的方法179

三、偏差原因分析183

四、纠偏183

第八章　建设工程竣工决算185

第一节　竣工决算概述185

一、竣工决算的概念185

二、竣工决算与竣工结算的区别185

三、竣工决算的内容185

四、竣工决算的编制依据186

五、竣工决算的编制步骤186

第二节　新增资产价值的确定186

一、新增固定资产187

二、新增无形资产187

三、新增流动资产187

四、新增其他资产188

第三节　竣工财务决算的编制方法188

一、工程项目竣工财务决算审批表188

二、大、中型工程项目概况表189

三、大、中型工程项目竣工财务决算表189

四、大、中型工程项目交付使用资产总表191

五、工程项目交付使用资产明细表191

六、小型工程项目竣工财务决算总表192

参考文献193