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第一章 工程建设施工监理基本知识1

第一节 建设工程监理概述1

一、建设工程监理的概念1

二、建设工程监理的性质1

三、建设工程监理的任务和目的2

四、建设工程监理的依据和范围3

五、现阶段建设工程监理的特点5

第二节 监理单位与监理工程师5

一、监理单位5

二、监理工程师9

三、监理单位与监理人员的责任10

第三节 项目监理机构及其设施11

一、项目监理机构11

二、项目监理机构的组成及其履行职责11

三、监理设施14

第四节 监理规划与监理实施细则14

一、监理规划14

二、监理实施细则16

第五节 项目（驻地）监理机构的组建16

一、项目监理机构组织设计原则16

二、施工项目监理组织人员结构17

三、项目（驻地）监理人员要求18

第六节 施工阶段监理工作要求20

一、监理工作的“三控制”与“两管理”20

二、施工阶段监理工作基本内容21

三、施工阶段监理工作流程23

四、施工阶段监理实施细则的编制24

第二章 施工监理“三控制”（质量、进度、投资）工作内容26

第一节 项目质量控制26

一、项目质量控制基本要求26

二、施工阶段监理的质量控制28

三、施工中质量事故处理35

四、见证取样和送检的规定38

第二节 项目进度控制39

一、项目进度控制的基本要求39

二、施工阶段监理的进度控制41

三、进度计划的编制43

四、影响工程进度的因素44

五、施工季度计划的检查和调整46

第三节 项目投资控制47

一、我国现行建筑安装工程造价的构成47

二、施工阶段投资控制基本原理49

三、施工阶段监理投资控制程序49

四、施工阶段投资控制的措施50

五、资金使用计划的编制50

六、工程计量与工程款支付51

七、工程变更的控制54

八、索赔管理57

九、竣工结算与决算60

第三章 施工监理“两管理”（合同、信息）工作内容63

第一节 合同管理63

一、合同管理基本知识63

二、“建设工程施工合同示范文本”的主要内容64

三、施工合同管理65

第二节 信息管理69

一、信息的概念及特征69

二、监理信息分类、构成及特点70

三、信息对监理工作的作用73

四、监理信息的管理74

五、监理管理信息系统78

第四章 建筑地基基础工程施工质量监理81

第一节 土方开挖81

一、土方开挖81

二、土方回填83

第二节 基坑工程88

一、排桩墙支护工程88

二、水泥土桩墙支护工程93

三、锚杆及土钉墙支护工程96

四、钢或混凝土支撑系统98

五、地下连续墙100

六、沉井与沉箱103

七、降水与排水106

第三节 地基处理109

一、灰土地基109

二、砂和砂石地基110

三、土工合成材料地基111

四、粉煤灰地基113

五、强夯地基115

六、注浆地基116

七、预压地基118

八、振冲地基120

九、高压喷射注浆地基121

十、水泥土搅拌桩地基123

十一、土和灰土挤密桩地基126

十二、水泥粉煤灰碎石桩复合地基127

十三、夯实水泥土复合地基129

十四、砂桩地基130

第四节 桩基础132

一、桩基工程施工要求132

二、静力压桩133

三、先张法预应力管桩136

四、混凝土预制桩139

五、钢桩142

六、混凝土灌注桩146

第五节 关键部位、关键工序旁站149

一、土方回填149

二、混凝土灌注桩浇筑150

三、地下连续墙153

第六节 分部工程质量验收159

一、质量验收文件159

二、质量验收要求159

第五章 砌体工程施工质量监理160

第一节 工程质量监理要求160

一、工程材料要求160

二、放线尺寸允许偏差160

三、施工基本规定160

四、冬期施工要求164

五、雨期施工措施165

第二节 砌筑砂浆166

一、原材料质量要求166

二、砂浆技术条件167

三、砂浆的拌制及使用168

四、砌筑砂浆质量验收168

第三节 砖砌体工程169

一、一般规定169

二、监理巡视与检查170

三、监理验收172

第四节 混凝土小型空心砌块砌体工程174

一、一般规定174

二、监理巡视与检查175

三、监理验收177

第五节 石砌体工程178

一、一般规定178

二、监理巡视与检查180

三、监理验收182

第六节 配筋砌体工程184

一、一般规定184

二、监理巡视及检查184

三、监理验收187

第七节 填充墙砌体工程189

一、一般规定189

二、监理巡视及检查190

三、监理验收191

第八节 分部工程监理验收194

一、验收文件194

二、验收要求194

第六章 混凝土结构工程施工质量监理196

第一节 工程质量监理要求196

一、工程施工规定196

二、工程质量验收程序197

第二节 混凝土结构工程材料质量监理197

一、钢筋197

二、预应力筋198

三、混凝土原材料200

四、预制构件201

第三节 模板分项工程202

一、基本规定202

二、模板工程监理巡视与检查203

三、监理验收资料206

第四节 钢筋分项工程206

一、基本规定206

二、钢筋工程监理巡视与检查206

三、监理验收资料210

第五节 预应力分项工程210

一、基本规定210

二、预应力工程监理巡视与检查211

三、监理验收资料214

第六节 混凝土分项工程215

一、基本规定215

二、混凝土工程监理巡视与检查216

三、监理验收资料218

第七节 现浇结构分项工程218

一、基本规定218

二、现浇结构外观质量检查219

三、现浇结构尺寸偏差220

四、监理验收资料221

第八节 装配式结构分项工程222

一、基本规定222

二、结构性能检验222

三、监理巡视与检查223

四、监理验收资料223

第九节 关键部位、关键工序旁站224

一、梁柱节点钢筋隐蔽工程224

二、混凝土浇筑227

三、预应力张拉231

四、装配式结构安装233

第十节 混凝土结构子分部工程监理验收238

一、监理验收资料238

二、监理验收要求239

三、工程质量不符合要求时处理规定239

第七章 钢结构工程施工质量监理240

第一节 工程质量监理要求240

一、钢结构工程施工监理要求240

二、钢结构工程监理验收规定240

第二节 钢结构工程材料质量监理241

一、钢材241

二、焊接材料242

三、连接用紧固标准件243

四、焊接球244

五、螺栓球244

六、封板、锥头和套筒245

七、金属压型板245

八、涂装材料246

九、其他材料246

第三节 钢结构连接工程246

一、钢结构焊接施工246

二、紧固件连接施工250

第四节 零部件加工与钢结构安装工程252

一、钢零件及钢部件加工工程252

二、钢构件组装工程257

三、钢构件预拼装工程268

四、单层钢结构安装工程269

五、多层及高层钢结构安装工程277

六、钢网架结构安装工程282

七、压型金属板工程285

第五节 钢结构防腐与防火287

一、钢结构防腐涂料涂装287

二、钢结构防火涂料涂装288

第六节 关键部位、关键工序旁站288

一、钢结构安装288

二、网架结构安装291

三、索膜安装292

第七节 分部工程监理验收294

一、钢结构工程质量验收的划分294

二、钢结构工程质量验收标准294

第八章 木结构工程施工质量监理296

第一节 工程质量监理要求296

一、木结构工程施工监理要求296

二、木结构工程施工质量控制297

第二节 方木和原木结构297

一、材料质量要求298

二、监理巡视与检查300

三、监理验收302

第三节 胶合木结构310

一、材料质量要求310

二、监理巡视要点310

三、监理验收313

第四节 轻型木结构317

一、材料质量要求317

二、监理巡视要点317

三、监理验收317

第五节 木结构的防护324

一、木结构防护要求324

二、监理巡视与检查325

三、监理验收329

第六节 分部工程监理验收333

第九章 屋面工程施工质量监理334

第一节 工程质量监理要求334

第二节 基层与保护工程336

一、基本规定336

二、找坡层和找平层336

三、隔汽层337

四、隔离层338

五、保护层339

第三节 保温与隔热工程341

一、基本规定341

二、板状材料保温层341

三、纤维材料保温层343

四、喷涂硬泡聚氨酯保温层344

五、现浇泡沫混凝土保温层345

六、种植隔热层345

七、架空隔热层347

八、蓄水隔热层347

第四节 防水与密封工程349

一、基本规定349

二、卷材防水层349

三、涂膜防水层352

四、复合防水层353

五、接缝密封防水354

六、验收资料355

第五节 瓦面与板面工程355

一、基本规定355

二、烧结瓦和混凝土瓦铺装356

三、沥青瓦铺装357

四、金属板铺装359

五、玻璃采光顶铺装360

第六节 细部构造工程363

一、基本规定363

二、檐口363

三、檐沟与天沟363

四、女儿墙和山墙364

五、水落口364

六、变形缝365

七、伸出屋面管道366

八、屋面出入口366

九、反梁过水孔366

十、设施基座367

十一、屋脊367

十二、屋顶窗368

第七节 屋面工程验收368

一、基本规定368

二、隐蔽工程验收369

三、观感质量检查370

第十章 地下防水工程施工质量监理371

第一节 工程质量监理要求371

一、地下工程防水要求371

二、建筑防水工程材料现场抽样复验373

三、地下防水工程施工规定374

第二节 主体结构防水工程375

一、防水混凝土375

二、水泥砂浆防水层379

三、卷材防水层381

四、涂料防水层385

五、塑料防水板防水层387

六、金属板防水层388

七、膨润土防水材料防水层389

第三节 细部构造防水工程391

一、监理验收391

二、验收资料399

第四节 特殊施工法结构防水工程399

一、锚喷支护399

二、地下连续墙401

三、盾构隧道403

四、沉并406

五、逆筑结构408

第五节 排水工程409

一、渗排水、盲沟排水409

二、隧道排水、坑道排水411

三、塑料排水板排水413

第六节 注浆工程415

一、预注浆、后注浆415

二、结构裂缝注浆417

第七节 子分部工程质量验收418

一、基本规定418

二、隐蔽工程验收419

三、观感质量验收419

第十一章 建筑地面工程施工质量监理421

第一节 工程质量监理要求421

一、建筑地面工程材料要求421

二、建筑地面工程施工要求421

三、建筑地面工程地面验收要求423

第二节 基层铺设424

一、基本规定425

二、基土425

三、灰土垫层427

四、砂垫层和砂石垫层429

五、碎石垫层和碎砖垫层430

六、三合土垫层和四合土垫层431

七、炉渣垫层432

八、水泥混凝土垫层和陶粒混凝土垫层433

九、找平层435

十、隔离层437

十一、填充层440

十二、绝热层442

第三节 整体面层铺设444

一、基本规定445

二、水泥混凝土面层445

三、水磨石面层447

四、硬化耐磨面层450

五、防油渗面层453

六、不发火（防爆）面层456

七、自流平面层458

八、涂料面层461

九、塑胶面层464

十、地面辐射供暖的整体面层466

第四节 板块面层铺设468

一、基本规定468

二、砖面层470

三、大理石面层和花岗石面层473

四、预制板块面层476

五、料石面层479

六、塑料板面层481

七、活动地板面层484

八、金属板面层486

九、地毯面层488

十、地面辐射供暖的板块面层490

第五节 木、竹面层铺设491

一、基本规定491

二、实木地板、实木集成地板、竹地板面层492

三、实木复合地板面层495

四、浸渍纸层压木质地板面层498

五、软木类地板面层500

六、地面辐射供暖的木板面层502

第六节 分部（子分部）工程验收503

一、质量文件和记录的验收503

二、安全和功能项目的验收504

三、观感质量的验收504

第十二章 建筑装饰装修工程施工质量监理505

第一节 工程质量监理要求505

一、工程材料要求505

二、工程施工基本规定506

第二节 抹灰工程507

一、一般抹灰工程507

二、装饰抹灰工程510

三、清水砌体勾缝工程514

第三节 门窗工程515

一、木门窗制作和安装工程515

二、金属门窗安装工程520

三、塑料门窗安装工程525

四、特种门窗安装工程528

五、门窗玻璃安装工程532

第四节 吊顶工程534

一、暗龙骨吊顶工程534

二、明龙骨安装工程537

第五节 轻质隔墙工程538

一、板材隔墙工程538

二、骨架隔墙工程540

三、活动隔墙工程543

四、玻璃隔墙工程544

第六节 饰面板（砖）工程546

一、饰面板安装工程546

二、饰面砖粘贴工程549

第七节 幕墙工程551

一、玻璃幕墙工程551

二、金属幕墙工程556

三、石材幕墙工程560

第八节 涂饰工程564

一、水性涂料涂饰工程564

二、溶剂型涂料涂饰工程566

三、美术涂饰工程568

第九节 裱糊与软包工程569

一、裱糊工程569

二、软包工程571

第十节 细部工程573

一、橱柜制作与安装工程573

二、窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程575

三、门窗套制作和安装工程577

四、护栏和扶手制作与安装工程579

五、花饰制作和安装工程581

第十三章 建筑给水排水及采暖工程施工质量监理584

第一节 工程施工监理要求584

一、事前质量监理要求584

二、事中质量监理要求584

三、事后质量监理要求585

第二节 室内给水系统安装586

一、材料（设备）质量监理586

二、施工监理巡视内容587

三、监理验收591

第三节 室内排水系统安装596

一、材料（设备）质量监理596

二、施工监理巡视内容597

三、监理验收599

第四节 室内热水供应系统安装603

一、材料（设备）质量监理603

二、施工监理巡视内容604

三、监理验收606

第五节 卫生器具安装609

一、材料（设备）质量监理609

二、施工监理巡视内容609

三、监理验收611

第六节 室内采暖系统安装614

一、材料（设备）质量监理614

二、施工监理巡视内容615

三、监理验收616

第七节 室外给水管网安装623

一、材料（设备）质量监理623

二、施工监理巡视内容624

三、监理验收625

第八节 室外排水管网安装632

一、材料（设备）质量监理632

二、施工监理巡视内容633

三、监理验收634

第九节 室外供热管网安装636

一、材料（设备）质量监理636

二、施工监理巡视内容636

三、监理验收637

第十节 建筑中水系统及游泳池水系统安装640

一、材料（设备）质量监理640

二、施工监理巡视内容641

三、监理验收642

第十一节 供热锅炉及辅助设备安装644

一、材料（设备）质量监理644

二、施工监理巡视内容645

三、监理验收648

第十四章 通风与空调工程施工质量监理660

第一节 工程施工监理基本要求660

一、事前质量监理要求660

二、事中质量监理要求661

三、事后质量监理要求661

第二节 风管系统安装661

一、材料（设备）质量监理661

二、施工监理巡视内容662

三、监理验收664

第三节 通风与空调设备安装669

一、材料（设备）质量监理669

二、施工监理巡视内容670

三、监理验收672

第四节 空调制冷系统安装681

一、材料（设备）质量监理681

二、施工监理巡视内容682

三、监理验收684

第五节 空调水系统管道与设备安装689

一、材料（设备）质量监理689

二、施工监理巡视内容690

三、监理验收694

第六节 防腐与绝热704

一、材料（设备）质量监理704

二、施工监理巡视内容705

三、监理验收707

第七节 系统调试711

一、材料（设备）质量监理711

二、监理验收712

第八节 工程竣工验收715

一、综合效能的测定与调整715

二、竣工验收716

第十五章 建筑电气工程施工质量监理719

第一节 工程施工监理基本要求719

一、事前质量监理要求719

二、事中质量监理要求719

三、事后质量监理要求720

第二节 架空线路及杆上电器设备安装720

一、材料（设备）质量监理720

二、施工监理巡视内容722

三、监理验收726

第三节 变压器、箱式变电所安装727

一、材料（设备）质量监理727

二、施工监理巡视内容728

三、监理验收729

第四节 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明和配电箱731

一、材料（设备）质量监理731

二、施工监理巡视内容732

三、监理验收736

第五节 低压电动机、电加热器及电动执行结构检查接线739

一、材料（设备）质量监理739

二、施工监理巡视内容740

三、监理验收741

第六节 柴油发电机组安装742

一、材料（设备）质量监理742

二、施工监理巡视内容742

三、监理验收743

第七节 不间断电源安装744

一、材料（设备）质量监理744

二、施工监理巡视内容744

三、监理验收745

第八节 低压电气动力设备试验和试运行746

一、材料（设备）质量监理746

二、施工监理巡视内容747

三、监理验收748

第九节 裸母线、封闭母线、插接式母线安装748

一、材料（设备）质量监理748

二、施工监理巡视内容749

三、监理验收751

第十节 电缆桥架安装和桥架内电缆敷设753

一、材料（设备）质量监理753

二、施工监理巡视内容755

三、监理验收757

第十一节 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设759

一、材料（设备）质量监理759

二、施工监理巡视内容759

三、监理验收761

第十二节 电线导管、电缆导管和线槽敷设763

一、材料（设备）质量监理763

二、施工监理巡视内容765

三、监理验收766

第十三节 电线、电缆穿管和线槽敷线768

一、材料（设备）质量监理768

二、施工监理巡视内容769

三、监理验收771

第十四节 槽板配线772

一、材料（设备）质量监理772

二、施工监理巡视内容772

三、监理验收772

第十五节 钢索配线773

一、材料（设备）质量监理773

二、施工监理巡视内容773

三、监理验收774

第十六节 电缆头制作、接线和线路绝缘测试775

一、材料（设备）质量监理775

二、施工监理巡视内容775

三、监理验收778

第十七节 普通灯具安装779

一、材料（设备）质量监理779

二、施工监理巡视内容780

三、监理验收782

第十八节 专用灯具安装784

一、材料（设备）质量监理784

二、施工监理巡视内容785

三、监理验收786

第十九节 建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装789

一、材料（设备）质量监理789

二、施工监理巡视内容790

三、监理验收792

第二十节 开关、插座、风扇安装795

一、材料（设备）质量监理795

二、施工监理巡视内容796

三、监理验收797

第二十一节 建筑物照明通电试运行799

一、材料（设备）质量监理799

二、施工监理巡视内容799

三、监理验收800

第二十二节 接地装置安装800

一、材料（设备）质量监理800

二、施工监理巡视内容801

三、监理验收803

第二十三节 避雷引下线和变配电室接地干线敷设804

一、材料（设备）质量监理804

二、施工监理巡视内容805

三、监理验收806

第二十四节 接闪器安装807

一、材料（设备）质量监理807

二、施工监理巡视内容808

三、监理验收808

第二十五节 建筑物等电位联结809

一、材料（设备）质量监理809

二、施工监理巡视内容809

三、监理验收810

第十六章 电梯工程施工质量监理812

第一节 工程施工建立基本要求812

一、事前质量监理要求812

二、事中质量监理要求812

三、事后质量监理要求813

第二节 电力驱动的曳引式或强制式电梯安装813

一、材料（设备）质量监理813

二、施工监理巡视内容814

三、监理验收836

第三节 液压电梯安装847

一、材料（设备）质量监理847

二、施工监理巡视内容847

三、监理验收854

第四节 自动扶梯、自动人行道安装858

一、材料（设备）质量监理858

二、施工监理巡视内容859

三、监理验收862

第十七章 施工监理的日常管理和档案资料工作868

第一节 施工监理的日常管理868

一、做好施工监理日常管理的意义868

二、监理工作程序的制定868

三、施工组织设计的审查869

四、开工条件的审核869

五、工地会议870

六、监理记录871

第二节 施工阶段监理资料的管理872

一、监理资料872

二、监理日志873

三、监理月报873

四、监理工作总结874

五、监理文件资料归档874

第十八章 工程竣工验收875

第一节 建设工程竣工验收要求875

一、竣工验收范围875

二、竣工验收条件875

三、竣工验收程序876

四、竣工验收组织877

五、提前竣工协议877

六、竣工验收报告877

第二节 竣工阶段监理工程师的工作878

一、竣工验收工作878

二、竣工时间的确定878

第三节 建筑工程质量验收管理879

一、建筑工程施工质量要求879

二、建筑工程质量验收程序与组织879

三、建筑工程质量不符合要求时的处理规定880

四、工程质量验收意见分歧的解决881

参考文献883