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第1章 商业地产规划设计总述1

1.1商业地产概论2

1.2商业地产项目策划9

1.3商业项目设计要义14

第2章 建筑、结构设计和施工控制23

2.1交通组织、商业动线及业态细分原则24

2.2结构荷载及层高要求32

2.3结构类型、柱网、梁高策略34

2.4项目预降板的位置要求35

2.5地下停车场和人防的设计和施工控制策略36

2.6室外广场规划设计和施工注意点42

2.7外立面的设计和施工要求50

2.8商业项目的无障碍设计53

2.9商业项目功能区域的划分和设计55

2.10附属房间及功能区域配比指标62

2.11功能区域装修标准列表63

2.12商业项目的防水要求65

2.13扶梯、步道梯、飞梯、升降电梯设置及控制65

第3章 装饰装修设计与施工控制87

3.1装饰装修项目和控制重点88

3.2商业项目公共区域的天地墙柱的实施要点90

3.3商业项目主次入口的装饰装修项目控制105

3.4商业项目中庭涉及的内容和注意事项107

3.5商场卫生间设计和施工控制要点109

3.6商业项目广告系统的设置和控制要点117

3.7标识和导引系统的设置和控制要点120

3.8商场卷帘门、挡烟垂壁分类及控制要点122

3.9装饰装修项目金属构件的防锈、防腐处理要求136

3.10装修范围内机电设施检修条件的预留和考虑136

3.11室内装饰工程材料要求138

3.12管理办公室的设置标准140

第4章 机电系统实施要点143

4.1机电系统设计要求144

4.2暖通空调系统的设计、施工控制要点146

4.3消防系统分类及控制要点163

4.4给水系统设计和施工控制174

4.5雨、排水系统设计和施工控制178

4.6天然气系统设计要求182

4.7强电系统分类及设计施工控制要点183

4.8弱电系统分类及建造要求200

4.9节能项目（选择性项目）——中水和太阳能热水227

第5章 商业项目租户交房条件229

5.1通用交房条件230

5.2租赁线上的机电管线要求230

5.3末端机电设施要求231

5.4建筑和装修要求232

5.5交房图233

第6章 部分租户租赁条件和交房要求参考235

6.1健身类236

6.2 KTV与影院236

6.3电器卖场238

6.4餐饮类239

6.5面包、冷饮、咖啡类243

6.6普通店铺245

6.7品牌店铺247

6.8冰场与滑雪场249

参考资料255

附图一：空调风系统示意图257

附图二：空调水系统示意图258

附图三：防排烟系统示意图259

附表：某项目BMS系统监控功能点位表260

后记272