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第1章 建设工程招标投标概述1

1.1 概述1

1.1.1 建设工程招标投标的概念1

1.1.2 建设工程招投标活动的基本原则2

1.1.3 建设工程招标的类型4

1.2 建设工程招投标的范围5

1.2.1 必须进行招投标的范围5

1.2.2 可以不进行招标的工程建设项目6

1.3 建设工程招标投标的方式7

1.3.1 公开招标7

1.3.2 邀请招标8

1.4 建设工程招标的组织形式9

1.4.1 自行招标9

1.4.2 代理招标9

1.5 建设工程招标与投标的基本程序10

1.5.1 建设工程招标的一般程序10

1.5.2 建设工程投标的一般程序15

1.6 建设工程招投标的法律基础与行政监督22

1.6.1 招标投标法律法规与政策体系22

1.6.2 招标投标活动中的法律责任23

1.6.3 政府行政主管部门对招标投标的监督25

思考题26

第2章 建设工程施工招标投标27

2.1 建设工程施工招标投标概述27

2.2 建设工程施工招投标文件28

2.2.1 建设工程施工招标文件28

2.2.2 建设工程施工投标文件的内容与编制31

2.3 投标人资格审查35

2.3.1 标准资格预审文件的组成35

2.3.2 资格预审公告37

2.3.3 资格审查办法38

2.4 评标办法40

2.4.1 最低评标价法40

2.4.2 综合评估法45

2.5 投标决策和策略48

2.5.1 建设工程投标决策48

2.5.2 建设工程投标策略与报价技巧51

思考题53

第3章 建设工程设计招标和设备材料采购招标54

3.1 工程设计招标54

3.1.1 工程设计招标概述54

3.1.2 工程设计招标管理55

3.1.3 工程设计投标管理57

3.2 材料设备采购招标59

3.2.1 材料设备采购招标概述59

3.2.2 材料和通用型设备采购招标的主要内容60

3.3 大型工程设备的采购招标64

3.3.1 大型工程设备采购招标概述64

3.3.2 大型设备采购招标方式和基本程序64

3.3.3 招标范围64

3.3.4 招标文件65

3.3.5 评标66

思考题69

第4章 建设工程合同概述71

4.1 建设工程合同的相关概念71

4.1.1 合同的概念71

4.1.2 建设工程合同的概念73

4.2 建设工程合同的种类和特征74

4.2.1 建设工程合同的种类74

4.2.2 建设工程合同的特征78

4.3 建设工程中的主要合同关系79

4.3.1 业主的主要合同关系79

4.3.2 承包商的主要合同关系80

4.3.3 其他情况的合同关系81

4.4 建设工程合同的内容81

4.5 建设工程合同签订和实施的基本原则83

思考题84

第5章 建设工程合同的法律基础85

5.1 合同的订立85

5.1.1 合同的订立和成立85

5.1.2 要约86

5.1.3 承诺88

5.1.4 缔约过失责任88

5.2 合同的效力89

5.2.1 合同生效89

5.2.2 无效合同90

5.2.3 可撤销合同91

5.2.4 效力待定合同92

5.3 合同的履行92

5.3.1 合同履行的含义和基本原则92

5.3.2 约定不明的合同的履行93

5.3.3 合同履行中的抗辩权94

5.4 合同的变更、转让和终止95

5.4.1 合同变更95

5.4.2 合同转让96

5.4.3 合同终止96

5.5 违约责任97

5.6 合同争议的解决101

思考题104

第6章 建设工程施工合同106

6.1 建设工程施工合同概述106

6.1.1 建设工程施工合同的概念和特点106

6.1.2 建设工程施工合同的作用107

6.1.3 建设工程施工合同的订立108

6.2 《建设工程施工合同（示范文本）》简介110

6.2.1 《建设工程施工合同（示范文本）》概述110

6.2.2 《建设工程施工合同（示范文本）》的组成110

6.3 建设工程施工合同的主要内容111

6.3.1 一般约定111

6.3.2 发包人主要工作117

6.3.3 承包人义务和主要工作119

6.3.4 监理人的一般规定和主要工作123

6.3.5 施工合同的质量管理条款124

6.3.6 施工合同的进度管理条款135

6.3.7 施工合同的费用管理条款140

6.3.8 施工合同的安全、健康和环境（SHE）管理条款151

6.3.9 施工合同中的其他约定154

思考题161

第7章 建设工程勘察设计合同162

7.1 建设工程勘察设计合同概述162

7.1.1 建设工程勘察设计合同的概念162

7.1.2 建设工程勘察设计合同的特点163

7.1.3 建设工程勘察设计合同的订立164

7.2 建设工程勘察与设计合同（示范文本）简介165

7.2.1 《建设工程勘察合同（示范文本）》简介165

7.2.2 《建设工程设计合同（示范文本）》简介166

7.3 建设工程勘察合同的主要内容167

7.3.1 发包人权利和义务168

7.3.2 勘察人权利和义务169

7.3.3 勘察合同的进度管理条款169

7.3.4 勘察合同质量管理条款171

7.3.5 勘察合同费用管理条款171

7.3.6 勘察合同管理的其他条款173

7.4 建设工程设计合同的主要内容177

7.4.1 发包人的主要工作177

7.4.2 设计人的主要工作179

7.4.3 设计合同进度管理条款181

7.4.4 设计合同质量管理条款183

7.4.5 设计合同费用管理条款186

7.4.6 设计合同管理的其他条款187

思考题192

第8章 建设工程监理合同管理193

8.1 建设工程监理合同的概述193

8.1.1 建设工程监理的概念193

8.1.2 建设工程监理合同的概念和特点194

8.2 《建设工程监理合同（示范文本）》简介195

8.2.1 《建设工程监理合同（示范文本）》的组成195

8.2.2 监理合同文件的解释顺序196

8.2.3 词语定义196

8.3 建设工程监理合同的主要内容197

8.3.1 双方的义务与责任197

8.3.2 监理合同的支付201

8.3.3 合同生效、变更、暂停、解除与终止、争议的解决201

8.3.4 建设工程监理合同的其他条款203

思考题204

第9章 建设项目工程总承包合同205

9.1 建设项目工程总承包合同概述205

9.1.1 建设项目工程总承包的概念205

9.1.2 建设项目工程总承包合同的概念205

9.1.3 建设项目工程总承包合同的特点206

9.2 建设项目工程总承包合同文本简介207

9.2.1 《标准设计施工总承包招标文件》简介207

9.2.2 《建设项目工程总承包合同示范文本》简介207

9.3 建设项目工程总承包合同的主要内容209

9.3.1 双方的权利和义务209

9.3.2 工程总承包合同进度管理条款210

9.3.3 工程总承包技术与设计相关条款212

9.3.4 工程总承包工程物资相关条款215

9.3.5 工程总承包竣工试验和竣工后试验双方权利和义务218

9.3.6 工程总承包变更管理相关条款221

9.3.7 工程总承包的违约、索赔和争议225

思考题227

第10章 建设工程物资采购合同228

10.1 建设工程物资采购合同概述228

10.1.1 建设工程物资采购合同的概念228

10.1.2 建设工程物资采购合同的特征228

10.2 建筑材料采购合同的主要内容229

10.3 设备采购合同的主要内容232

思考题233

第11章 国际工程通用的合同条件234

11.1 FIDIC合同条件234

11.1.1 FIDIC合同条件概述234

11.1.2 FIDIC施工合同条件的主要内容236

11.2 英国JCT合同条件255

11.3 美国AIA系列合同条件255

思考题258

第12章 建设工程合同的签约和履行259

12.1 建设工程合同的签约259

12.1.1 合同谈判前的合同审查259

12.1.2 合同谈判和签订263

12.2 建设工程合同的履行267

12.2.1 建设工程合同履行的概述267

12.2.2 建设工程合同的履行控制268

12.2.3 建设工程合同的变更管理273

思考题277

第13章 建设工程合同索赔管理278

13.1 索赔概述278

13.1.1 索赔概念、原因和特征278

13.1.2 索赔的分类280

13.1.3 索赔依据与证据283

13.1.4 索赔工作程序284

13.1.5 索赔的组织287

13.2 工期索赔288

13.2.1 工期延误的含义与分类288

13.2.2 工期索赔的依据和条件290

13.2.3 工期索赔的分析和计算方法291

13.3 费用索赔292

13.3.1 费用索赔计算的基本原则292

13.3.2 索赔费用组成与计算294

13.4 反索赔298

13.4.1 概述298

13.4.2 反索赔的内容299

13.4.3 反索赔的主要步骤300

13.4.4 反驳索赔报告303

思考题303

参考文献305