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第一部分 学习指导说明1

第二部分 学习辅导与自测练习3

第一章房地产法概述3

第一节 房地产及房地产业4

第二节 房地产法的概念和调整对象6

第三节 房地产法律关系7

第四节 房地产法的体系和渊源10

第五节 房地产法的基本原则11

第二章 房地产权属制度21

第一节 房地产权利与权属22

第二节 土地权属制度24

第三节 房屋权属制度25

第四节 房地产相邻关系28

第三章土地管理法律制度34

第一节 土地管理法概述35

第二节 土地的所有权和使用权39

第三节 土地用途管理制度41

第四节 耕地保护制度42

第五节 建设用地制度45

第六节 违反土地管理法的法律责任49

第四章 房地产产权产籍管理法律制度67

第一节 概述68

第二节 土地权属登记管理70

第三节 房屋权属登记管理71

第四节 城市房屋管理72

第五章 城市房屋拆迁法律制度96

第一节 城市房屋拆迁概述97

第二节 城市房屋拆迁管理98

第三节 拆迁补偿与安置101

第四节 违反房屋拆迁法的法律责任104

第六章 房地产开发法律制度117

第一节 房地产开发概述118

第二节 房地产开发企业119

第三节 房地产开发建设管理122

第四节 房地产开发项目建设中的施工管理制度129

第七章 城市房地产交易法律制度145

第一节 房地产交易概述147

第二节 房地产转让148

第三节 房屋预售152

第四节 房地产按揭154

第五节 房地产抵押155

第六节 房屋租赁160

第七节 房屋出典163

第八节 房屋赠与165

第九节 房屋交换166

第八章物业管理法律制度177

第一节 物业管理概述178

第二节 物业管理法律关系179

第三节 物业管理业务180

第四节 物业管理法律责任184

第九章 房地产中介服务法律制度194

第一节 房地产中介服务195

第二节 房地产评估法律制度198

第十章 城镇住房制度的改革与立法203

第一节 城镇住房制度改革概述204

第二节 城镇住房制度的政策和立法205

第三节 公房售后产权207

第四节 已购公有住房和经济适用住房上市出售208

第十一章 房地产税费法律制度218

第一节 房地产税费概述219

第二节 房地产主要税收219

第三节 房地产费224

第十二章 涉外房地产法律制度235

第一节 涉外房地产概述235

第二节 处理涉外房地产的原则236

第三节 涉外房地产的法律规范237

第十三章 房地产纠纷的处理245

第一节 房地产纠纷概述246

第二节 房地产法律责任248

第三节 房地产纠纷的处理途径249

第三部分 相关法律法规275

中华人民共和国城市房地产管理法275

中华人民共和国土地管理法288

城市房屋拆迁管理条例309

物业管理条例316