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专题一 开发篇3

1 项目定位实现商业地产价值最大化和差异化3

2 前期策划——商业地产迈向成功第一步14

3 从建筑设计谈差异化经营18

4 商业地产的选址决定了项目的成功与否23

5 聚焦商业地产的“定制”开发34

6 商业街成功开发应遵循的原则37

7 中外商业地产项目开发的差异及案例解析41

8 商业地产发展新思路——携手互联网46

专题二 投融资篇61

1 商业地产资产证券化的坎坷之路61

2 REITs在海内外的发展及对我国的启示67

3 众筹模式打破美国商业地产个人投资的高门槛74

4 商业地产外部融资主渠道及特点80

5 购物中心投资分析85

6 商铺投资的“蛋糕”与“陷阱”91

专题三 旅游地产篇99

1 旅游地产的主要开发模式99

2 RBD——旅游休闲购物的好去处105

3 借旅游体验店的升级换代全面提升服务111

4 “微度假”的兴起给旅游地产开发带来新商机116

5 互惠双赢：旅游地产联姻影视业121

6 文化创意地产：城市老建筑的文化新生125

7 国内房企巨头纷纷布局养老地产130

8 养老地产开发将迎来爆发式增长136

9 别具一格的世界超豪华酒店141

10 南京水游城——都市生活圈的“主题购物公园”144

11 主题公园的杰作——欢乐谷148

专题四 龙头企业篇159

1 城市综合体——万达商业地产成功的助燃剂159

2 万达领航中国电影院线的发展164

3 万达转型进军旅游地产169

4 万达高调进军文化旅游产业175

5 万达广场引领上海新商圈的形成180

6 万达上市后拉开再次转型的序幕188

7 万科借互联网思维推动企业转型192

8 万科商业地产轻资产模式逐渐清晰197

9 悦荟万科广场：打造京北商业新地标202

10 万科进军物流地产：能否后来居上207

11 绿地集团的多元化、高层化、国际化发展战略212

12 绿地集团深耕商业地产 精心打造系列产品品牌217

13 绿地借力地铁投资开发，开辟可持续发展的全新增长点222

14 慢工出细活的太古地产227

15 香港恒隆地产匠心独运的内地扩张之路231

专题五 跨界经营篇237

1 红星美凯龙进军商业地产的前因后果237

2 步步高置业：“两型地产”的首倡者和推动者241

3 苏宁的“三驾马车”驶向何方246

4 英特宜家购物中心强势进入中国市场252

5 解读凯德商用在中国的三大购物中心产品线258

6 恒大玩跨界，胜数有几何262

7 解读华润置地的商业地产产品线267

8 十年磨一剑 龙湖地产锋芒初露273

9 龙湖天街，从西部突围的商业地产黑马278

10 SOHO中国“售转租”痛并快乐着284

11 SOHO中国不断超越自我的建筑创新289

12 绿景地产的佐阾系列购物中心主打“社区牌”294

13 深圳宝能开始真正意义上的商业地产布局299

14 中粮大悦城全国复制的“成与败”305

15 华侨城苏河湾：上海中心城市的再次复兴309

16 保利商业地产的全业态开发313