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CONTENT4

别墅类型及设计篇4

1 别墅的优越性4

2 别墅的常见类型5

3 联体别墅及特点5

4 别墅的经典户型设计7

5　居住功能的国际标准10

6　别墅的平面设计11

7　别墅的私密性12

8　国外别墅风格13

9　健康别墅的规划设计14

10　绿色别墅的要求17

别墅选购技巧篇25

1　别墅选购原则25

2　选购实用的别墅27

3　选购别墅八要素31

4　一分钱一分货，谈谈性能价格比33

5　多维视角看地段35

6　谨慎签合同37

7　全面考察环境41

8　斤斤计较算面积42

9　开发商选择是关键44

10　讨价还价有绝招45

11　精心挑选定户型48

12　慎查质量49

13　售后服务不可小觑51

14　个人购房要面临哪些风险53

15　买房时对物业管理该注意什么55

16　生态住宅与智能小区57

17　教你查验新房58

18　学会分析房产广告61

19 学会看楼书62

20　怎样自测房屋面积63

别墅购买手续篇67

1　别墅交易程序67

2　教你看平面图和宣传资料71

3　打房官司“六注意”73

4　如何避免面积纠纷75

5　谨慎签订预售商品房合同中的附件77

6　解除合同四条路78

7　切莫轻易签订认购书79

8　定金、预付款和订金有何区别81

9　购房慎付定金82

10　购房后悔定金怎么拿回来84

11　买卖房产合同应包含哪些内容85

12　如何验房88

13　购买别墅须签一份补充协议90

14　怎样和律师签购房委托合同92

15　委托律师买房93

16　怎样签订违约责任条款95

17　如何办理房地产产权登记96

18　购置商品房的各项税费支出97

19　二手楼转让税费及其过程98

20　导入房地产保险100

21　房地产保险合同的主要内容103

22　如何选择房地产保险的种类104

23　按揭买房可选择购买三种保险105

24　对购房人不利的合同条款106

25　哪些房地产交易行为需办理公证108

26　如何办理房地产赠与手续109

别墅购买贷款篇113

1 商业性个人住房贷款常见问题113

2　公积金贷款特点及贷款限额115

3　单位调动公积金如何转移116

4　个人住房组合贷款117

5　商业性贷款购房程序119

6　公积金贷款购房程序119

7　个人住房贷款流程图120

8　个人住房贷款对象及条件121

9　六种房产不能按揭贷款122

10　按揭合同的内容123

11　向个人提供购房抵押贷款的主要银行123

12　个人住房贷款的期限和利率124

13　申办个人住房贷款要缴多少“费”125

14　贷款购房六大原则128

15　个人贷款三种还贷方式129

16　买房付全款还是办按揭130

17　个人购房贷款“六要六不要”131

18　如何办理转按揭134

19　付款方式各有利弊，针对实际合适选择136

20　买期房怎样付款较为合算137

别墅售后物业管理篇143

1　物业管理常识143

2　房地产入住程序144

3　业主与物业管理企业的关系146

4　如何组建业主委员会147

5　物业管理包括哪些内容148

6　物业管理的类型150

7　倡行前期物业管理151

8　物业管理中业主、发展商的各自义务有哪些153

9　注意物业管理合同154

10　物业管理新概念157

11　物业管理如何收费159

12　你的别墅物业管理实现了高水平吗160

13　购房业主能做哪些主162

14　业委会怎么监管物业费163

别墅投资策划篇167

1　投资房产的几种模式167

2　何类物业会升值168

3　影响房地产资本价值判断的常见因素171

4　别墅投资看什么172

5　别墅投资的三种方式174

6　影响楼盘销售价格的因素176

7　别墅投资意在升值177

8　投资别墅的几项注意180

9　如何进行别墅投资分析181

10　置业投资防风险182

11　投资房产应该把握的宏观面因素184

12　以房养房的三种方式185

13　选择适合你的地产投资方式186

14　如何计算投资房产收益率188

15　出租物业要慎重190

16　贷款投资买别墅如何规避风险192

17 尾房值得投资吗194

别墅装修装饰篇201

1　厨房装修有五忌201

2　家居隔音知多少202

3　未来10年家居装饰流行五大趋势205

4　未来家装走势207

5　装修设计的最高层次209

6　家装八大流行元素211

7　21世纪家装设计呈现多元化213

8　家庭装修超前意识215

9　家庭装修之“三大准备八项注意”216

10　家装欺诈217

11　家装陷阱面面观219

12　认清家装“四害”，防止室内污染221

13　十大家装“病”别沾身222

14 现代住宅的卫生标准224

15　装修：哪些地方不能碰225

16　掌握色调营造情调226

17　别墅装修步骤227

18　装修验收228

别墅常见纠纷及排解篇235

1　 商品房投诉主要有哪几个方面235

2　房地产纠纷的主要形式237

3　解决房地产纠纷有哪些途径240

4　有关房地产的官司应向哪个法院起诉241

5　哪些房地产纠纷不能申请仲裁242

6　如何申请房地产纠纷诉讼判决的执行243

7 房地产仲裁的费用如何支付244

8　怎样书写房地产纠纷起诉状245

9　房地产纠纷案件举证须知247

10　房地产纠纷的诉讼时效248

11　什么情况下售房方应承担违约责任250

12　如何处理商品房销售中的面积误差问题251

13　销售方逾期不能交房该怎么办252

14　房屋维修、更新的费用纠纷253

1 分时度假的产生及特点257

分时度假别墅篇257

2　我国假日别墅市场需求开始萌动258

3　异地置业的几项注意260

4　分时度假的权益261

5　消费者购买分时度假的原因262

6　分时度假时段的划分方法和销售方式263

7　分时度假常识265

8　分时度假七大注意266

9　我国目前的分时度假项目简介267