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前言1

第一章 总论1

第一节 房地产业及其资金运作1

第二节 房地产金融的概念5

第三节 房地产业与金融业的关系14

第四节 房地产金融学的研究对象和内容16

本章小结17

第二章 房地产金融机构和房地产融资主体19

第一节 房地产金融机构的组织体系19

第二节 房地产金融机构的任务27

第三节 房地产金融机构的管理29

第四节 房地产融资主体35

本章小结36

复习思考题37

案例分析37

第三章 房地产银行信用及其管理39

第一节 房地产信用概述39

第二节 房地产银行信用的受授业务41

第三节 住房储蓄积数贷款50

第四节 房地产银行信用管理53

本章小结55

复习思考题56

第四章 房地产抵押贷款57

第一节 房地产抵押贷款的原理与种类57

第二节 房地产抵押贷款的运作63

第三节 房地产抵押贷款管理76

第四节 银行对抵押房地产的估价的审核79

本章小结92

复习思考题93

第五章 政策性住房金融94

第一节 住房公积金制度94

第二节 住房公积金贷款99

第三节 政策性住房置业担保104

本章小结107

复习思考题107

案例分析108

第六章 房地产融资征信调查和项目融资分析110

第一节 房地产融资征信调查概述110

第二节 房地产融资征信调查的主要指标118

第三节 房地产开发项目的融资分析125

本章小结134

复习思考题135

第七章 房地产信托136

第一节 房地产信托概述136

第二节 房地产资金信托和其他受托业务141

第三节 房地产代理、征信、咨询和担保144

本章小结146

复习思考题147

第八章 房地产典当和其他非金融机构房地产融资148

第一节 典当概述148

第二节 房地产典当和房地产典权151

第三节 房地产典当与房地产抵押贷款、房地产租赁的关系154

第四节 其他非金融机构的房地产融资155

本章小结158

复习思考题159

案例分析159

第九章 房地产保险161

第一节 房地产保险概述161

第二节 房地产保险的运行要素164

第三节 房地产保险的运行原理175

第四节 房地产保险的主要险种182

本章小结204

复习思考题205

案例分析206

第十章 结算与房地产结算融资209

第一节 结算概述209

第二节 银行票据结算214

第三节 银行其他结算218

第四节 房地产结算融资222

本章小结223

复习思考题224

第十一章 房地产证券化226

第一节 房地产证券化与证券市场概述226

第二节 房地产融资证券化231

第三节 住房抵押贷款证券化236

第四节 房地产实物产权证券化246

本章小结248

复习思考题250

案例分析250

第十二章 国外及中国香港地区的房地产金融253

第一节 国外房地产金融概述253

第二节 美国的房地产金融259

第三节 新加坡的房地产金融274

第四节 中国香港地区的房地产金融277

本章小结283

复习思考题284

案例分析285

第十三章 房地产金融创新288

第一节 房地产金融创新的基本理论288

第二节 房地产金融创新的基本内容291

第三节 房地产金融创新的经济效应295

本章小结297

复习思考题298

案例分析298

参考文献和网址300