图书介绍

生金旺铺 商铺投资指南 guide to investment of shops2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

生金旺铺 商铺投资指南 guide to investment of shops
  • 吕波著 著
  • 出版社： 北京：机械工业出版社
  • ISBN：7111205596
  • 出版时间：2007
  • 标注页数：201页
  • 文件大小：11MB
  • 文件页数：211页
  • 主题词：商业－房地产－投资－中国－指南

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图书目录

第一章　商铺价值投资理论1

第一节　巴菲特的启示1

第二节　商铺价值投资理论3

第三节　商铺价值投资法评估表14

第二章　商铺投资现状分析16

第一节　商铺投资现状判断16

第二节　商铺投资机会分析25

第三节　商铺投资的趋势分析28

第四节　商铺投资模式31

第五节　国外的商铺投资36

第六节　商铺投资比较41

第三章 商铺投资的常见问题46

第一节　外部环境的常见问题47

第二节　投资者环节的常见问题53

第三节　开发环节的常见问题58

第四节　招商管理环节的常见问题63

第四章 商铺投资的政策和法律分析68

第一节　商铺投资的政策风险69

第二节　商铺投资决策前的法律风险74

第三节　商铺销售和使用过程中的法律风险81

第四节　商铺售后包租模式风险90

第五节　虚拟产权模式风险97

第五章　商铺选址103

第一节　商圈半径评估105

第二节　商铺位置评估107

第三节　商铺竞争评估109

第四节　不同类型商铺的选址要点111

第五节　中小型商铺选址的表格评估法115

第六章 商铺价值与价格的分析118

第一节　商铺价值分类118

第二节　价格决定理论120

第三节　商铺定价法122

第四节　时机的价值分析127

第七章 商铺投资回报分析130

第一节　投资与投机131

第二节　租金函数法133

第三节　内部收益率法136

第四节　资本化率法138

第五节　税费分析139

第六节　拐点分析140

第七节　投资回报率案例分析142

第八章　商铺融资147

第一节　商铺融资的途径147

第二节　商铺贷款政策150

第三节　商铺融资的成本分析153

第九章 商铺投资的种类157

第一节　购物中心商铺159

第二节　社区商铺161

第三节　市场类商铺163

第四节　商业街商铺165

第五节　交通轨道类型商铺167

第六节　写字楼底商169

第七节　各种商铺经营的技术要求170

第十章 商铺投资策略172

第一节　购物中心商铺的关键因素分析法173

第二节　社区商铺的关键因素分析法179

第三节　专业市场商铺的关键因素分析法184

第四节　商业街商铺的关键因素分析法190

附录 各类商铺的技术要求196

后记 商铺投资四字歌200

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