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第1章 房地产企业纳税会计相关概述1

1.1房地产企业相关概述1

1.2房地产企业纳税和会计相关概述5

1.2. 1房地产企业纳税相关概述5

1.2.2房地产企业会计相关概述10

第2章 房地产企业营业税17

2.1房地产企业营业税的相关概述17

2.1.1企业营业税的相关概述及税收优惠17

2.1.2房地产企业营业税的概述及申报指南30

2.2房地产企业营业税特殊业务会计实务36

2.2. 1房地产企业合作建房营业税的会计实务36

2.2.2房地产企业以房抵债营业税的会计实务43

2.2.3房地产企业以房易房营业税的会计实务48

2.2.4房地产企业捐赠房产营业税的会计实务52

2.3房地产企业营业税节税处理技巧54

2.3. 1利用价外费用进行节税54

2.3.2利用不同税率进行节税56

第3章 房地产企业土地增值税59

3. 1房地产企业土地增值税的相关概述59

3.1.1企业土地增值税相关概述及税收优惠59

3. 1.2房地产企业土地增值税的概述及申报指南66

3.2房地产企业土地增值税特殊纳税法会计实务84

3.2.1房地产企业土地增值税收入分散纳税法会计实务84

3.2.2房地产企业土地增值税增加扣除项目纳税法会计实务87

3.2.3房地产企业土地增值税“临界点”纳税法会计实务90

3.2.4房地产企业土地增值税利息支出纳税法会计实务利息支出筹划法93

3.3房地产企业土地增值税节税处理技巧96

3.3.1利用建房方式进行节税96

3.3.2利用费用迁移进行节税98

第4章 房地产企业房产税101

4.1房地产企业房产税的相关概述101

4.1.1企业房产税的相关概述及税收优惠101

4.1.2房地产企业房产税概述及申报指南108

4.2房地产企业房产税纳税会计实务120

4.2.1房地产企业房产税从价计征的会计实务120

4.2.2房地产企业房产税从租计征的会计实务126

4.3房地产企业房产税节税处理技巧132

4.3.1利用出租改转租方式节税132

4.3.2利用出租改代销方式节税134

第5章 房地产企业所得税137

5.1企业所得税相关概述137

5.1.1企业所得税相关概述及税收优惠137

5.1.2房地产企业所得税概述及申报指南141

5.2房地产企业所得税纳税会计实务156

5.2. 1房地产企业所得税汇算清缴会计实务156

5.2.2房地产企业弥补亏损所得税会计实务161

5.2.3房地产企业查补所得税会计实务165

5.3房地产企业所得税节税处理技巧169

5.3.1利用补贴收入节税169

5.3.2利用存货进行节税170

5.3.3利用折旧进行节税172

5.3.4利用费用进行节税178

第6章 房地产企业个人所得税181

6.1房地产企业个人所得税的相关概述181

6.1.1个人所得税的相关概述及税收优惠181

6.1.2房地产企业个人所得税的概述及申报指南186

6.2房地产企业个人所得税纳税会计实务201

6.2.1房地产企业个人所得税基本会计实务201

6.2.2房地产企业代扣代缴个人所得税会计实务203

6.3房地产企业个人所得税节税处理技巧206

6.3.1利用工资薪金节税206

6.3.2利用劳务报酬节税209

第7章 房地产企业其他税种213

7. 1房地产企业契税213

7.1.1房地产企业契税的相关概述213

7.1.2房地产企业契税纳税会计实务222

7.2房地产企业车船税229

7.2.1房地产企业车船税的相关概述229

7.2.2房地产企业车船税纳税会计实务237

7.3房地产企业印花税243

7.3.1房地产企业印花税的相关概述243

7.3.2房地产企业印花税纳税会计实务251

7.4房地产企业耕地占用税255

7.4.1房地产企业耕地占用税的相关概述255

7.4.2房地产企业耕地占用税纳税会计实务261

7.5房地产企业城市维护建设税及教育费附加266

7.5. 1房地产企业城市维护建设税及教育费附加相关概述266

7.5.2房地产企业城市维护建设税及教育费附加纳税会计实务270

7.6房地产企业土地使用税275

7.6.1房地产企业土地使用税的相关概述275

7.6.2房地产企业土地使用税纳税会计实务278

7.7房地产企业其他税种节税技巧280