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单元一　建筑装饰市场1

项目一　建筑市场1

一、基础知识1

（一）市场的基本知识2

（二）建筑市场5

二、职业活动训练6

活动　当地建筑市场调查6

项目二　建筑装饰市场7

一、基础知识7

（一）概述7

（二）资质认证及分级标准9

（三）行业管理12

二、职业活动训练13

活动一　建筑装饰市场需求状况调查13

活动二　建筑装饰市场供给状况调查14

单元小结14

复习思考题15

单元二　建筑装饰工程招标16

项目一　建筑装饰工程招标概述16

一、基础知识16

（一）建筑装饰工程招标投标的概念16

（二）建筑装饰工程招标投标的性质17

（三）建筑装饰工程招标的范围17

（四）建筑装饰工程招标的类型19

（五）招标人20

（六）建筑装饰工程招标方式21

（七）招标原则23

（八）建筑装饰工程施工招标程序24

二、职业活动训练29

活动一　模拟某建筑装饰工程招标程序29

活动二　建筑装饰工程招标案例分析与讨论29

项目二　建筑装饰工程招标的工作内容30

一、基础知识31

（一）建筑装饰工程招标准备阶段的工作31

（二）建筑装饰工程施工招标阶段的工作40

（三）建筑装饰工程施工决标阶段的工作54

二、职业活动训练54

活动　建筑装饰工程施工招标的工作内容案例分析与讨论54

项目三　建筑装饰工程开标、评标和定标56

一、基础知识56

（一）建筑装饰工程开标56

（二）建筑装饰工程评标概述57

（三）建筑装饰工程评标的准备与初步评审59

（四）建筑装饰工程详细评审及其方法61

（五）建筑装饰工程定标68

二、职业活动训练70

活动　建筑装饰工程开标、评标和定标案例分析与讨论70

项目四　编制建筑装饰工程招标文件71

一、基础知识72

（一）建筑装饰工程招标文件72

（二）建筑装饰工程标底概述76

（三）建筑装饰工程标底价格的编制方法78

（四）建筑装饰工程标底的审查80

二、职业活动训练81

活动 阅读某建筑装饰工程招标文件81

单元小结96

复习思考题97

单元三　建筑装饰工程投标99

项目一　投标主体、程序及内容99

一、基础知识99

（一）投标人99

（二）建筑装饰施工企业投标机构100

（三）建筑装饰投标项目的风险分析102

（四）建筑装饰工程投标程序105

（五）建筑装饰工程投标阶段的工作内容106

（六）投标技巧110

二、职业活动训练114

活动　某建筑装饰工程投标决策分析114

项目二　建筑装饰工程投标文件116

一、基础知识116

（一）投标函部分的编制116

（二）商务标120

（三）技术标130

二、职业活动训练133

活动　某建筑装饰工程投标工作案例分析与讨论133

单元小结135

复习思考题135

单元四　建筑装饰合同137

项目一　建筑装饰合同的法律基础137

一、基本知识137

（一）合同的概念与种类137

（二）建设工程合同的概念与特点139

（三）建筑装饰合同应遵循的基本原则141

二、职业活动训练142

活动一　阅读三种合同文本142

活动二　观摩法院开庭审理合同纠纷案150

项目二　建筑装饰合同的内容组成151

一、基本知识151

（一）建筑装饰工程设计合同151

（二）建筑装饰工程施工合同153

（三）家庭居室装饰装修工程施工合同156

二、职业活动训练157

活动　建筑装饰合同案例分析157

单元小结158

复习思考题158

单元五　建筑装饰合同管理160

项目一　工程师与合同管理160

一、基本知识160

（一）监理概念160

（二）建筑装饰工程监理的重要性161

（三）工程师职责163

（四）工程师的职业道德168

（五）建筑装饰工程监理的工作内容169

（六）建筑装饰工程项目监理工作制度171

（七）建筑装饰工程监理的方法172

（八）监理文件资料的管理174

二、职业活动训练179

活动一　到装饰工程现场观摩监理工作，阅读监理日志179

活动二　阅读合同管理文档资料179

项目二　承包商与合同管理180

一、基本知识180

（一）项目经理概念和职责180

（二）施工合同的履行186

（三）建筑安全生产管理体制189

（四）建筑装饰工程项目进度管理192

（五）建筑装饰工程施工项目质量管理198

（六）建筑装饰工程项目成本管理201

（七）装修装饰工程文档管理204

二、职业活动训练206

活动一　变更后的工程施工组织及价款206

活动二　参与隐蔽工程质量验收206

项目三　工程索赔及管理207

一、基本知识207

（一）索赔与反索赔207

（二）产生索赔事件的原因209

（三）索赔证据和索赔文件212

（四）工程索赔的处理原则215

（五）工期索赔计算216

（六）费用索赔计算221

（七）FIDIC合同条件中承包商可以引用的索赔条款227

（八）索赔工作的程序229

二、职业活动训练231

活动一　索赔报告书写231

活动二　讨论某一装饰工程索赔事件、索赔程序、索赔工作232

单元小结233

复习思考题233

附录A　建设工程设计合同（二）235

附录B　建设工程施工合同240

附录C　家庭居室装饰装修工程施工合同267

参考文献279