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第一章　图纸中的造价疑难问题1

第一节　造价数据的积累与设计优化1

一　视野1

1．造价数据的积累1

2．造价人员设计优化4

二　方法5

1．问：造价指标应如何收集？5

2．问：如何用造价指标比选、分析设计方案？7

三　经验11

作为造价人员，在实践工作中要注意收集哪些数据和指标？11

四　数据11

1．常见建筑钢筋含量表（表1-1-5）11

2．造价指标收集表式（表1-1-6～表1-1-8）12

第二节　造价审图17

一　视野17

1．看图程序17

2．看图时应注意的细节问题18

二　方法19

1．问：如何进行图纸会审？19

2．问：造价人员如何进行造价审图？27

三　经验28

造价人员审图的小经验（表1-2-4）28

四　数据29

1．设计交底格式29

2．图纸会审纪要格式33

第二章　招投标书中的造价疑难问题35

第一节　评标中的造价问题35

一　视野35

二　方法37

1．问：如何选择合适的评标方法？37

2．问：如何对招投标进行审查？39

三　经验41

1．招投标阶段应注意的法律问题41

2．清单清标的方法（表2-1-4）49

四　数据50

清标报告参考格式50

第二节　工程量计算55

一　视野55

1．工程量计算的依据55

2．工程量计算的顺序56

二　方法58

1．问：如何快速计算土建工程量？58

2．问：土石方工程量如何计算？66

3．问：定额规则大开挖、挖地槽土方工程有何区别？如何计算工程量？69

4．问：桩与地基基础工程量如何计算？71

5．问：砌筑工程工程量如何计算？73

6．问：混凝土及钢筋混凝土工程工程量如何计算？75

7．问：屋面及保温工程工程量如何计算？78

8．问：装饰工程工程量如何计算？79

9．问：安装工程工程量如何快速计算？81

三　经验83

1．造价人员转工地的学问83

2．计算工程量时，进行分工算量的技巧87

3．土方工程量审核经验90

四　数据91

1．常用土建工程量计算模块公式（表2-2-16）91

2．工程量校核用表（表2-2-17）122

第三节　钢筋工程量计算123

一　视野123

二　方法124

1．问：钢筋工程量计算的流程是什么？125

2．问：马凳筋的根数如何计算？127

三　经验128

1．钢筋工程量计算的难点128

2．钢筋工程量计算的依据129

四　数据130

1．钢筋工程量手工计算用表（表2-3-2）130

2．钢筋工程计算基本公式（表2-3-3）130

3．钢筋用量速算简化公式132

4．钢材理论重量简易速算方法（表2-3-5）134

5．常见钢材常用规格理论重量表（表2-3-6）134

第四节　工程量清单编制137

一　视野137

二　方法139

1．问：填写总说明时的易错点有哪些？139

2．问：土石方工程清单编制有哪些易错点？141

3．问：混凝土及钢筋混凝土工程清单编制有哪些易错点？145

4．问：油漆、涂料、裱？工程清单编制有哪些易错点？149

5．问：措施费清单编制有哪些易错点？155

6．问：其他项目清单编制有哪些注意点？157

三　经验158

1．项目特征的描述158

2．设计图纸深度不够的处理159

3．计价规范缺项项目清单的处理160

4．工程量清单漏项的处理160

5．工程量清单没有填写单价和合价的项目的处理164

6．综合单价分析的重要作用165

四　数据166

工程量清单审核表166

第五节　预算、标底、投标书的编制167

一　视野167

1．预算编制167

2．标底编制170

3．投标书的编制173

二　方法175

问：如何编制定额补充子目？175

三　经验181

问：标底编制中的常见问题181

四　数据184

1．土建工程概算补充项目表（表2-5-7）184

2．设备安装工程概算补充项目表（表2-5-8）184

3．补充机械台班费用表（表2-5-9和表2-5-10）185

4．基本建设材料预算价格补充子目表（表2-5-11）186

5．一次性补充定额（表2-5-12）187

第六节　施工成本测算188

一　视野188

二　方法190

1．问：施工组织设计对成本有何影响？190

2．问：目前建筑公司组织施工有哪些形式？191

3．问：施工成本如何测算？194

三　经验206

从成本角度编制与审核施工组织设计206

四　数据209

成本测算方法归纳（表2-6-17）209

第三章　施工阶段全过程造价控制报告中的疑难问题210

第一节　合同控制造价210

一　视野210

二　方法211

1．问：工程量发生变化时，如何调整分部分项工程费？211

2．问：工程量发生变化时，如何调整措施项目费？212

3．问：预留金如何使用？214

4．问：零星项目工作费如何使用？214

5．问：提前工期奖与误期赔偿费如何计算？215

6．问：承包人如何提交支付申请？216

7．问：造价师如何签发支付证书？217

8．问：物价发生变化时，可否调整合同价款？217

9．问：如何对合同进行审查？218

10．问：甲方现场代表都做些什么工作？219

三　经验221

1．合同中一些西化词语释义221

2．固定单价合同预结算审核技巧222

3．固定总价合同预结算操作注意事项223

4．合同操作中应注意的法律问题226

四　数据235

1．履约银行保函、支付银行保函、预付款银行保函（表3-1-7～表3-1-9）235

2．工程款支付申请（核准）表（表3-1-10）238

3．施工组织设计（方案）报审表（表3-1-11）239

第二节　工程变更的计价与管理240

一　视野240

二　方法241

1．问：工程变更的工作流程是什么？241

2．问：工程变更如何计价？242

3．问：工程变更后措施费如何调整？244

三　经验245

工程变更的管理办法245

四　数据253

变更单、工程变更报审表、工程变更令（表3-2-2～表3-2-4）253

第三节　工程签证与索赔的计价与管理256

一　视野256

1．工程签证256

2．工程索赔257

二　方法259

1．问：工程签证应如何填写？259

2．问：如何对现场签证进行审核？263

3．问：现场签证如何管理？266

4．问：如何对主材质量、价格进行管理？270

三　经验271

1．工程签证的管理办法271

2．土方工程造价控制的技巧275

四　数据279

1．签证单（表3-3-9～表3-3-14）279

2．费用索赔申请（核准）表（表3-3-15）285

3．工期索赔申请表、工期索赔审批表（表3-3-16和表3-3-17）286

第四章　结算书中的造价疑难问题288

第一节　结算书的编审288

一　视野288

1．合同中应约定结算事项288

2．结算合同结算类型289

3．工程结算289

4．结算资料290

5．结算审核291

二　方法291

1．问：一般项目工程结算如何编制？291

2．问：附属、零星项目结算如何编制？293

3．问：维修工程结算如何编制？294

4．问：停建、缓建工程结算如何编制？297

5．问：如何对甲供材料价差进行审核？300

6．施工合同对竣工结算有何作用？304

三　经验306

虚增造价的常见情形及控制方法（表4-1-5）306

四　数据312

审价表（表4-1-6～表4-1-9）312

第二节　竣工结算纠纷的鉴定316

一　视野316

二　方法321

1．问：工程量计算纠纷如何鉴定？321

2．问：赶工奖纠纷如何鉴定？322

3．问：停工纠纷如何鉴定？323

三　经验328

1．工程常见纠纷的鉴定参考意见（表4-2-2）328

2．工程造价鉴定常用的方法332