图书介绍

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房地产估价典型案例分析
  • 吴翔华，梁国庆编著 著
  • 出版社： 南京：江苏科学技术出版社
  • ISBN：7534544629
  • 出版时间：2005
  • 标注页数：418页
  • 文件大小：14MB
  • 文件页数：426页
  • 主题词：房地产－价格－评估－中国－资格考核－自学参考资料

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图书目录

1 房地产估价概述1

1.1 房地产估价基本概念1

1.2 房地产估价程序3

1.3 房地产估价基本原则13

2 市场比较法估价案例分析18

2.1 房地产抵押贷款评估报告（市场比较法、成本法）18

案例分析40

2.2 房地产纠纷估价报告（市场比较法、成本法）41

案例分析53

3 收益法估价案例分析55

3.1 营业房地产估价报告（收益法、市场比较法）55

案例分析71

3.2 酒店房地产估价报告（收益法）71

案例分析80

3.3 房地产租金估价报告（市场比较法、收益法）81

案例分析104

3.4 高层商住楼估价报告（市场比较法、收益法）105

案例分析130

4 成本法估价案例分析132

4.1 工业厂房价格评估报告（成本法）132

案例分析140

4.2 工业厂房房地产价格评估报告（成本法）141

案例分析155

4.3 商业房地产估价报告（成本法和收益法）155

案例分析173

4.4 办公用房价格评估报告（成本法）174

案例分析184

4.5 自建两层住宅房地产估价报告（成本法）186

案例分析195

5 假设开发法估价案例分析197

5.1 宗地抵押估价报告（基准地价修正法、假设开发法）197

案例分析216

5.2 综合楼房地产价格评估报告（假设开发法）217

案例分析230

6 特殊目的房地产估价案例分析232

6.1 休闲广场拆迁补偿评估报告232

案例分析249

6.2 扩容改造绿地工程拆迁补偿评估报告251

案例分析269

6.3 养殖场房产及附属设施房地产估价报告（重置成本法）270

案例分析294

6.4 拟建职工宿舍房地产估价报告（成本法）295

案例分析304

6.5 加油站房地产估价报告（收益还原法）306

案例分析317

6.6 三至七层办公楼在建工程房地产估价报告（市场比较法、成本法）317

案例分析330

7 土地估价案例分析332

7.1 住宅宗地估价报告（假设开发法、基准地价修正法）332

案例分析361

7.2 工业用地估价报告（成本逼近法、基准地价系数修正法）362

案例分析379

7.3 工业用地抵押评估报告（成本逼近法、基准地价修正法）379

案例分析400

7.4 办公、商业用地宗地价格评估报告（市场比较法、假设开发法）401

案例分析417

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