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第一章 房地产法概述1

第一节 房地产及房地产业1

第二节 我国房地产业发展概况及存在问题5

第三节 房地产法的概念及其调整对象14

第四节 房地产法律关系16

第五节 房地产法的特征、原则和作用20

第六节 我国房地产法的立法概况、法律规范和法律体系28

第七节 我国《城市房地产管理法》的特点、问题与展望32

第二章 房地产权属制度42

第一节 房地产权利与权属42

第二节 土地权属制度50

第三节 房屋权属制度74

第四节 房地产相邻关系82

第五节 房地产权属登记制度85

第三章 房地产开发用地97

第一节 我国国有土地使用制度改革状况97

第二节 国有土地使用权出让法律制度102

第三节 国有土地使用权划拨法律制度119

第四节 国有土地使用权转让法律制度131

第五节 国有土地租赁法律制度137

第六节 集体土地征用法律制度143

第七节 城市房屋拆迁156

第四章 房地产开发法律制度165

第一节 房地产开发概述165

第二节 房地产开发企业173

第三节 建设工程项目的招标和投标182

第四节 房地产开发的规划管理188

第五节 建筑工程的施工管理与监理193

第五章 房地产交易法律制度203

第一节 房地产交易概述203

第二节 房地产转让211

第三节 商品房预售220

第四节 房地产按揭230

第五节 房地产抵押236

第六节 房屋租赁248

第七节 房地产评估制度260

第八节 房地产中介服务机构266

第六章 涉外房地产法律制度268

第一节 涉外房地产概述268

第二节 外商投资企业用地的法律规定274

第三节 涉外房地产开发经营的法律规定283

第四节 外商投资开发经营成片土地290

第七章 物业管理法律制度297

第一节 物业管理概述297

第二节 物业管理法律关系304

第三节 物业管理业务311

第四节 物业管理合同规约320

第五节 物业的使用与维护及物业管理服务收费330

第六节 法律责任335

第七节 香港物业管理立法及经验借鉴340

第八节 我国物业管理中存在的主要问题及对策探讨344

第八章 房地产税费制度351

第一节 房地产税费概述351

第二节 房地产税352

第三节 房地产费370

第四节 房地产税费制度评价373