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第一章 绪论1

第一节 住宅和住宅产业1

第二节 住宅价格问题及其研究意义16

第三节 研究目标和研究方法28

第二章 住宅价格问题研究动态综述36

第一节 形成均衡住宅价格的动力因素36

第二节 通胀与住宅价格的关系56

第三节 管制对住宅价格的影响62

第四节 住宅“持久性”与过滤模型66

第五节 国内研究动态71

第三章 中国城市住宅市场结构与住宅价格动力因素分析73

第一节 中国城市住宅市场结构74

第二节 住宅需求价格分析80

第三节 住宅供给价格分析83

第四节 住宅价格形成机制分析87

第五节 影响住宅价格的基本因素及其产生的变量92

第六节 我国城市住宅价格的主要动力因素98

第四章 城市人口、人均可支配收入与住宅价格的关系101

第一节 理论依据和基本模型构建101

第二节 Panel Data模型与样本数据结构105

第三节 全国30个城市住宅价格动力因素实证分析106

第四节 浙江省8个主要城市住宅价格动力因素实证分析114

第五节 结果讨论121

本章小结124

第五章 住宅抵押贷款的融资效应对家庭住宅需求价格的影响126

第一节 住宅消费融资对家庭住宅需求价格影响的理论探讨127

第二节 引入抵押贷款因素后的家庭住宅需求价格模型129

第三节 住宅抵押贷款因素对家庭住宅需求价格影响的实证研究136

第四节 在不同抵押贷款因素下收入对家庭住宅需求价格的影响144

本章小结149

第六章 住宅成本与住宅价格的关系152

第一节 住宅成本与住宅价格的基本关系分析152

第二节 建安综合费用与住宅价格关系实证研究155

第三节 土地成本与住宅价格关系的实证研究164

本章小结174

第七章 住宅租金与住宅价格的关系176

第一节 住宅租金与住宅价格的基本关系176

第二节 杭州主城区住宅租金与住宅价格关系的实证研究177

第三节 区位因素对住宅租金与住宅价格关系的影响191

本章小结195

第八章 结论与展望196

第一节 主要研究结论196

第二节 本书结论的学术价值和应用前景199

附录202

附录1 全国30个大中城市1998～2000年住宅市场资料202

附录2 2001年杭州市区300户城镇居民在不同住宅抵押贷款条件下的家庭住宅需求价格测算表205

附录3 杭州市区2002年96个在售楼盘的土地成本与住宅价格样本资料212

参考文献222

后记247