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项目一 建筑工程概述1

第一节 建设工程分类1

一、房屋建筑工程分类1

二、桥梁、隧道、道路及铁道线路工程分类2

第二节 建筑工程项目组成5

第三节 建筑工程建设程序6

一、策划决策阶段6

二、建设实施阶段7

项目二 建筑工程的构成10

第一节 建筑工程的基本组成和常见结构形式10

一、建筑工程的基本组成10

二、常见建筑结构形式11

第二节 建筑工程地基基础15

一、概念15

二、地基的分类15

三、基础的分类17

四、基础的设计18

五、基础埋深的确定19

六、基础（地下室）防潮、防水20

第三节 房屋建筑工程主体结构21

一、墙体21

二、楼盖23

三、楼梯与台阶24

四、屋顶25

第四节 建筑安装工程26

一、建筑给水与排水系统27

二、建筑采暖系统27

三、建筑电气系统27

四、智能建筑28

第五节 其他土木工程结构30

一、桥梁和隧道工程30

二、道路和铁路线路工程32

三、地下工程和构筑物34

小结36

习题36

项目三 建筑装饰装修工程39

第一节 概述39

一、装饰装修工程的分类39

二、装饰装修工程的特点40

第二节 楼地面装饰装修工程40

一、楼地面的构造层次40

二、楼地面饰面的分类41

三、常见楼地面构造及其做法41

第三节 墙面与幕墙装饰装修工程45

一、墙面装饰装修工程45

二、幕墙装饰装修工程47

第四节 顶棚装饰装修工程50

一、直接式顶棚的基本构造50

二、悬吊式顶棚的基本构造52

第五节 门窗装饰装修工程53

一、门窗的种类53

二、塑钢门窗57

小结59

习题59

项目四 建筑工程量计算64

第一节 常见建筑材料64

一、建筑材料基本性质64

二、石材66

三、气硬性胶凝材料66

四、水泥68

五、混凝土71

六、建筑砂浆78

七、烧结制品和熔融制品80

八、建筑砂浆81

九、建筑钢材83

第二节 房屋面积计算方法85

一、房屋建筑的主体部分85

二、房屋建筑的附属部分87

三、特殊的房屋建筑89

四、不计算建筑面积的范围89

第三节 房屋建筑工程量计算90

一、平整场地90

二、土石方大开挖91

三、满堂基础垫层92

四、满堂基础93

五、条形基础94

六、独立基础96

七、承台基础97

八、桩基97

九、土方回填、运土98

十、墙体98

十一、门窗99

十二、过梁100

十三、阳台101

十四、挑檐102

十五、雨篷102

十六、柱子103

十七、梁104

十八、板105

十九、楼梯105

二十、屋面107

二十一、房间内装修108

二十二、外墙装修109

二十三、建筑面积110

二十四、散水、坡道112

二十五、台阶113

二十六、脚手架113

二十七、超高附加费115

小结115

习题115

项目五 建筑工程造价基础122

第一节 工程造价基础知识122

一、工程造价的概念及计价特点122

二、我国现行投资构成和工程造价的构成125

三、工程造价计价方法129

第二节 建筑工程定额原理及应用132

一、建筑工程定额简述132

二、工程定额的分类133

三、定额基本原理134

四、定额的应用138

小结143

习题143

项目六 建筑工程造价的确定146

第一节 建设项目投资估算146

一、建设项目决策概述146

二、投资估算的概念与作用147

三、投资估算的内容147

四、投资估算的编制依据148

五、项目建议书阶段的投资估算148

六、可行性研究阶段的投资估算151

七、投资估算的工作内容和文件组成153

八、资金筹措155

第二节 建设项目设计概算156

一、设计概算的概念与作用156

二、设计概算的内容157

三、设计概算编制依据的确定157

四、设计概算的工程量计算原则158

五、设计概算文件的组成和编制方法158

六、概算的审查和批准163

七、概算的调整165

第三节 建设项目施工图预算165

一、施工图预算的概念与作用165

二、施工图预算编制的原则167

三、施工图预算的内容167

四、施工图预算编制的依据167

五、施工图预算书的组成168

六、施工图预算的编制方法169

七、施工图预算的编制步骤和内容170

八、施工图预算的审查和批准173

第四节 项目决策和设计阶段工程造价的控制176

一、项目决策和设计阶段工程造价控制的意义176

二、项目决策和设计阶段影响工程造价的主要因素177

三、方案比选方法与造价控制179

四、优化设计的方法与造价控制180

五、限额设计181

小结182

习题183

项目七 建筑工程功能评价与价格影响因素分析186

第一节 房屋建筑工程功能评价186

一、建筑功能评价的内容186

二、功能评价指标187

三、功能评价方法188

第二节 房地产价格影响因素分析190

一、影响房地产价格的一般因素191

二、影响房地产价格的区域因素196

三、影响房地产价格的个别因素199

小结202

习题203

项目八 建筑工程质量验收与损伤评定204

第一节 房屋建筑工程质量验收204

一、房屋建筑工程质量验收的目的和依据204

二、房屋建筑工程质量验收的程序和标准205

三、房屋建筑工程质量验收的内容205

第二节 房屋建筑工程损伤评定205

一、房屋建筑工程损伤检测的程序206

二、房屋建筑工程损伤检测方法207

三、房屋建筑工程损伤检测的主要内容209

第三节 房屋建筑工程常见质量病害分析213

一、地基基础的损伤对建筑物的影响213

二、结构设计考虑不周对建筑物的影响215

三、建筑装饰装修工程常见质量病害217

第四节 建筑物新旧程度评定218

一、房屋完损等级评定标准218

二、危险房屋鉴定标准220

三、民用建筑可靠性鉴定标准223

四、工业建筑可靠性鉴定标准225

第五节 建筑物损耗228

一、建筑物损耗及其因素分析228

二、建筑物损耗的确定方法229

三、确定建筑物损耗的现场勘察工作程序和现场勘察要点230

小结231

习题231

参考文献236