装饰装修工程工程量清单计价全程解析 从招标投标到竣工结算2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

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第一章　工程量清单计价基础知识1

第一节　概述1

一、工程量清单与工程量清单计价的概念1

二、工程量清单计价的发展1

三、工程量清单计价的优点及意义2

四、工程量清单计价的基本原理3

五、工程量清单计价影响的因素3

六、工程量清单计价与定额计价的差别4

七、工程量清单计价的步骤5

八、工程量清单计价注意事项6

第二节　工程量清单计价规范7

一、工程量清单计价规范的编制目的7

二、工程量清单计价规范的编制过程7

三、工程量清单计价规范的内容8

四、工程量清单计价规范的特点8

第二章　装饰装修工程工程量计算10

第一节　概述10

一、工程量的含义10

二、工程量计算的依据与方法10

三、建筑面积计算11

第二节　楼地面工程工程量计算18

一、整体面层（编码：020101）18

二、块料面层（编码：020102）23

三、橡塑面层（编码：020103）25

四、其他材料面层（编码：020104）27

五、踢脚线（编码：020105）28

六、楼梯装饰（编码：020106）30

七、扶手、栏杆、栏板装饰（编码：020107）31

八、台阶装饰（编码：020108）32

九、零星装饰项目（编码：020109）33

第三节　墙柱面工程工程量计算34

一、墙面抹灰（编码：020201）34

二、柱面抹灰（编码：020202）38

三、零星抹灰（编码：020203）39

四、墙面镶贴块料（编码：020204）39

五、柱面镶贴块料（编码：020205）40

六、零星镶贴块料（编码：020206）41

七、墙饰面（编码：020207）42

八、柱（梁）饰面（编码：020208）42

九、隔断（编码：020209）43

十、幕墙（编码：020210）43

第四节　顶棚工程工程量计算44

一、顶棚抹灰（编码：020301）44

二、顶棚吊顶（编码：020302）45

三、顶棚其他装饰（编码：020303）48

第五节　门窗工程工程量计算49

一、木门（编码：020401）49

二、金属门（编码：020402）51

三、金属卷帘门（编码：020403）52

四、其他门（编码：020404）53

五、木窗（编码：020405）53

六、金属窗（编码：020406）55

七、门窗套（编码：020407）56

八、窗帘盒、窗帘轨（编码：020408）57

九、窗台板（编码：020409）58

第六节　油漆、涂料、裱糊工程工程量计算59

一、门油漆（编码：020501）59

二、窗油漆（编码：020502）59

三、木扶手及其他板条线条油漆（编码：020503）59

四、木材面油漆（编码：020504）60

五、金属面油漆（编码：020505）61

六、抹灰面油漆（编码：020506）62

七、喷刷、涂料（编码：020507）62

八、花饰、线条刷涂料（编码：020508）62

九、裱糊（编码：020509）63

第七节　其他工程工程量计算63

一、柜类、货架（编码：020601）63

二、暖气罩（编码：020602）64

三、浴厕配件（编码：020603）64

四、压条、装饰线（编码：020604）65

五、雨篷、旗杆（编码：020605）65

六、招牌、灯箱（编码：020606）66

七、美术字（编码：020607）66

第三章　装饰装修工程项目招标68

第一节　概述68

一、工程项目招标的概念68

二、工程项目招标范围68

三、工程项目招标条件69

四、工程项目招标方式69

五、工程项目招标分类71

六、工程项目招标程序71

第二节　招标文件72

一、招标文件的作用72

二、招标文件的组成内容72

三、招标文件的编制原则74

四、招标文件的澄清与修改74

第三节　工程量清单编制74

一、工程量清单的编制依据74

二、工程量清单封面编制75

三、工程量清单总说明编制76

四、分部分项工程量清单编制76

五、措施项目清单编制79

六、其他项目清单编制81

七、规费、税金项目清单编制83

第四节　招标控制价编制84

一、编制招标控制价的作用84

二、编制招标控制价的依据85

三、招标控制价封面编制85

四、招标控制价总说明编制87

五、招标控制价汇总表编制87

六、分部分项工程量清单与计价表编制88

七、工程量清单综合单价分析表填写90

八、措施项目清单与计价表编制91

九、其他项目清单与计价表编制92

十、规费、税金项目清单计价表编制94

十一、招标控制价编制注意事项95

第四章　装饰装修工程项目投标96

第一节　概述96

一、工程项目投标的概念96

二、工程项目投标的作用96

三、投标工作组织96

四、投标工作程序97

五、投标文件100

第二节　投标决策101

一、投标决策的含义与内容101

二、影响投标决策的主要因素101

三、投标类型103

四、投标策略与投标技巧103

第三节　投标报价组成与计算105

一、分部分项工程费105

二、措施项目费113

三、其他项目费116

四、规费117

五、税金118

第四节　投标报价分析118

一、投标报价单价分析118

二、投标报价决策分析120

第五节　清单计价模式下投标报价的编制120

一、投标报价的编制依据120

二、投标报价封面编制120

三、投标报价总说明编制122

四、投标报价汇总表编制122

五、分部分项工程量清单计价表编制124

六、工程量清单综合单价分析表编制125

七、措施项目清单计价表编制127

八、其他项目清单计价表编制128

九、规费、税金项目清单计价表编制130

第六节　投标报价的审核130

一、投标报价审核的目的130

二、投标报价审核的方式130

第五章　装饰装修工程施工合同与价款132

第一节　资金使用计划132

一、资金使用计划的作用132

二、资金使用计划的编制132

三、投资偏差与进度偏差分析134

第二节　装饰装修工程合同签订136

一、工程项目开标、评标与定标136

二、合同签订137

第三节　合同价款约定139

一、合同价款的概念139

二、合同价款约定要求139

三、合同价款约定事项140

第四节　合同价款支付140

一、工程计量140

二、预付款的支付142

三、进度款的支付142

第五节　工程量清单计价下的合同管理144

一、合同计价方式144

二、清单工程量对合同管理的影响145

三、不同类型的合同下工程量清单编制146

第六章　装饰装修工程合同价款调整与索赔148

第一节　合同价款调整148

一、合同变更148

二、变更估价151

三、合同价款调整原则152

四、合同价款调整内容153

五、合同价款调整方法153

六、工程造价调整注意事项154

七、变更后合同价款的确定155

第二节　装饰装修工程项目索赔156

一、索赔的概念与特点156

二、索赔分类与作用156

三、索赔任务与工作内容158

四、索赔原因与索赔条件159

五、索赔策略与技巧160

六、项目索赔处理程序161

七、项目索赔值计算165

第三节　装饰装修工程项目反索赔172

一、反索赔的概念与特点172

二、反索赔分类与作用173

三、反索赔的任务与工作内容174

四、项目反索赔处理程序174

五、索赔事件分析176

六、索赔值审核176

第七章　装饰装修工程竣工结算177

第一节　概述177

一、办理竣工结算原则177

二、办理竣工结算的依据177

三、办理竣工结算的方式177

四、办理竣工结算的内容与要求179

五、办理竣工结算的程序180

第二节　竣工结算编制182

一、竣工结算的编制依据182

二、竣工结算的编制内容与编制要求182

三、竣工结算的编制方法与编制程序183

四、竣工结算封面编制184

五、竣工结算总说明编制186

六、工程项目竣工结算汇总表编制187

七、分部分项工程量清单与计价表编制188

八、措施项目清单与计价表编制190

九、其他项目清单与计价汇总表编制191

十、规费、税金项目清单与计价表编制192

第三节　装饰装修工程现场签证193

一、现场签证的概念193

二、现场签证范围与注意事项193

三、现场签证方式193

四、现场签证要求194

五、现场签证的原则195

六、现场签证存在的主要问题与管理措施195

七、现场签证的填写示例196

第四节　竣工结算的审查198

一、竣工结算审查依据198

二、竣工结算审查的内容与要求198

三、竣工结算审查的方法与程序199

四、竣工结算审查文件组成200

第八章　装饰装修工程验收与竣工决算203

第一节　装饰装修工程竣工验收203

一、竣工验收组织及其职责203

二、竣工验收的依据与条件203

三、竣工验收作用与任务204

四、竣工验收程序204

第二节　装饰装修工程竣工决算205

一、竣工决算的概念与作用205

二、竣工决算的内容205

三、竣工决算的编制207

四、竣工决算的审批208

第三节　新增资产值的确定208

一、确定新增资产值的意义208

二、新增固定资产价值的确定208

三、流动资产价值的确定208

四、无形资产价值的确定209

五、递延增产价值的确定209

六、其他资产的计价210

第四节　保修费用处理210

一、保修的概念与意义210

二、保修范围与保修期限210

三、保修操作程序211

四、保修费用处理211

第九章　计价软件的应用213

第一节　计价软件概述213

一、计价软件的产生213

二、计价软件系统的可行性与可操作性213

第二节　运用计价软件编制工程量清单215

一、计价软件编制工程量清单的特点215

二、计价软件编制工程量清单的步骤215

三、工程量的辅助计算215

四、电子标书及电子评标定标系统216

附录一　建筑装饰装修管理规定229

附录二　装饰装修工程常用图例229

参考文献229