2003最新房地产经纪人执业资格考试应试指导2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

2003最新房地产经纪人执业资格考试应试指导PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一部分 房地产基本制度与政策1

第一章 法律基础知识1

第一节 法的概说1

第二节 民法2

第三节 物权与债权3

第四节 房地产法律法规4

练习题4

第二章 建设用地制度与政策7

第一节 中国现行土地制度概述7

第二节 集体土地征用7

第三节 国有土地使用权出让7

第四节 国有土地使用权划拨8

第五节 闲置土地的处置8

练习题8

练习题11

第三节 城市房屋拆迁纠纷的处理11

第二节 拆迁补偿与安置11

第三章 城市房屋拆迁管理制度与政策11

第一节 城市房屋拆迁管理概述11

第四章 规划设计与工程建设管理制度与政策14

第一节 城市规划管理14

第二节 勘察设计管理14

第三节 建设工程招标与监理15

第四节 建设工程施工与质量管理15

练习题15

第二节 房地产开发项目管理18

第五章 房地产开发经营管理制度与政策18

第一节 房地产开发企业管理18

第三节 房地产广告管理19

练习题19

第六章 房地产交易管理制度与政策22

第一节 房地产交易管理概述22

第二节 房地产转让管理22

练习题23

第五节 房地产抵押管理23

第三节 商品房销售管理23

第四节 房屋租赁管理23

第七章 房地产权属登记制度与政策26

第一节 房地产权属管理概述26

第二节 房地产权属登记管理26

第三节 房地产权属档案管理27

练习题27

第八章 房地产税收制度与政策30

第一节 税收制度概述30

第二节 房产税30

第三节 城镇土地使用税30

第四节 耕地占用税30

第五节 土地增值税30

第八节 有关房地产税收的优惠政策31

练习题31

第六节 契税31

第七节 相关税收31

第九章 住房公积金制度与政策33

第一节 住房公积金概述33

第二节 住房公积金归集、提取和使用33

第三节 住房公积金利率、税收及会计核算33

练习题33

第三节 物业管理合同36

第四节 物业管理费及维修基金36

第一节 物业管理概述36

第二节 物业管理主体36

第十章 物业管理制度与政策36

练习题37

第十一章 房地产经纪活动相关法律39

第一节 合同法39

第二节 消费者权益保护法39

第三节 反不正当竞争法39

练习题40

第四节 行政诉讼与行政复议40

综合分析题42

模拟试题一54

模拟试题二64

第二部分 房地产经纪概论77

第一章 房地产经纪概述77

第一节 经纪77

练习题78

第三节 房地产经纪行业78

第二节 房地产经纪78

第二章 房地产经纪人员82

第一节 房地产经纪人员的执业资格82

第二节 房地产经纪人员的职业道德82

第三节 房地产经纪人员的职业修养83

第四节 房地产经纪人员的职业技能83

练习题83

第二节 房地产经纪机构的经营模式91

第三章 房地产经纪机构91

第一节 房地产经纪机构的设立91

第三节 房地产经纪机构的组织形式92

第四节 房地产经纪机构的人员管理92

练习题92

第四章 房地产经纪交易流程与合同99

第一节 房地产转让流程与合同99

第二节 房地产租赁流程与合同100

第三节 房地产抵押流程与合同100

练习题100

第五章 房地产代理业务105

第一节 房地产代理业务的主要类型105

第二节 房地产代理业务的基本流程105

第三节 房地产代理合同106

练习题106

练习题109

第三节 房地产居间合同109

第二节 房地产居间业务的基本流程109

第六章 房地产居间业务109

第一节 房地产居间业务的主要类型109

第七章 房地产经纪其他业务112

第一节 房地产行纪和房地产拍卖112

第二节 房地产经纪业务中的代办服务112

第三节 房地产经纪业务中的咨询服务113

练习题113

第三节 房地产经纪信息的计算机管理系统116

练习题116

第一节 房地产经纪信息概述116

第二节 房地产经纪信息管理116

第八章 房地产经纪信息116

第九章 房地产经纪行业管理118

第一节 房地产经纪行业管理概述118

第二节 房地产经纪行业管理的主要内容118

第三节 房地产经纪职业规范119

练习题119

第二节 台湾地区房地产经纪业124

第十章 中国港台地区房地产经纪业124

第一节 香港特别行政区房地产经纪业124

练习题125

第十一章 美国房地产经纪业128

第一节 美国房地产经纪业的历史与发展128

第二节 美国房地产经纪业的基本制度128

练习题128

模拟试题130

模拟试题二141

第三部分 房地产经纪实务153

第一章 市场营销概述153

第一节 市场营销的概念及起源153

第二节 经营观念的发展阶段154

第三节 房地产市场营销154

第四节 市场营销的流程155

练习题155

第二节 房地产市场调研的程序159

第一节 房地产市场调研概述159

第二章 房地产市场调研159

第三节 房地产市场调研的内容160

第四节 房地产市场调研的方法160

第五节 房地产市场预测160

练习题160

第二节 房地产市场细分的原则和依据167

第三节 房地产目标市场的选择167

第一节 房地产市场细分的概念和作用167

第三章 房地产市场细分167

练习题168

第四章 房地产项目定位173

第一节 房地产项目定位概述173

第二节 房地产项目产品定位173

第三节 房地产项目形象定位175

练习题175

第三节 房地产灵活定价策略181

第二节 房地产定价方法181

第一节 房地产定价目标和原则181

第五章 房地产价格策略181

第四节 房地产价格调整182

练习题182

第六章 房地产市场推广与营销渠道187

第一节 房地产市场推广概述187

第二节 广告推广187

第三节 活动推广188

第四节 关系推广与人员推广188

第五节 房地产营销渠道189

练习题189

第七章 房地产营销组织与销售管理195

第一节 房地产营销计划195

第二节 房地产营销组织概述195

练习题196

第五节 房地产营销控制方法196

第六节 房地产销售管理196

第三节 房地产营销组织设计过程196

第四节 房地产营销控制的基本程序196

第八章 房地产居间业务的房源管理203

第一节 房源概述203

第二节 房源的开拓与获取203

第三节 房源的管理与利用203

练习题203

第三节 客源管理策略206

练习题206

第一节 客源概述206

第二节 客源的开拓与获取206

第九章 房地产居间业务的客源管理206

第十章 房地产居间业务的促成209

第一节 影响居间成交的因素209

第二节 客户接待技巧209

第三节 居间业务程序与技巧209

练习题210

第二节 房地产经纪业务中的主要风险212

第十一章 房地产经纪业务的风险管理212

第一节 风险管理概述212

第三节 房地产经纪业务的风险防范213

练习题213

模拟试题一215

模拟试题二225

第四部分 房地产经纪相关知识237

第一章 房地产市场和投资知识237

第一节 房地产市场概述237

第二节 房地产供给与需求239

第三节 资金的时间价值240

第四节 房地产投资的分析240

练习题241

第二章 房地产价格和估价知识250

第一节 房地产价格概述250

第二节 房地产价值和价格的种类250

第三节 房地产价格的影响因素250

第四节 房地产估价基本方法251

练习题253

第三章 城市和城市规划知识263

第一节 城市和城市化263

第二节 城市用地评价265

第三节 城市规划常用术语和指标265

第四节 城市规划编制265

第五节 城市房住区规划设计266

练习题267

第一节 建筑物的概念和分类276

第四章 建筑知识276

第二节 建筑构造277

第三节 建筑设备277

第四节 建筑材料278

第五节 建筑识图279

第六节 建设工程造价279

练习题279

第二节 地形图和房地产图288

第五章 房地产测绘知识288

第一节 测绘中的基本概念288

第三节 房屋面积测算289

第四节 土地面积测算291

练习题291

第六章 金融知识295

第一节 金融概述295

第二节 货币和汇率295

第三节 信用和利率296

第四节 房地产贷款297

第五节 住房置业担保298

练习题298

第七章 保险知识305

第一节 保险概述305

第二节 保险的种类305

第三节 保险合同305

练习题306

第四节 房地产贷款保险306

第八章 统计知识311

第一节 统计的基本概念和术语311

第二节 统计数据的搜集与整理312

第三节 统计指标313

第四节 时间序列分析314

第五节 指数315

第六节 房地产统计指标315

练习题316

第九章 环境知识324

第一节 环境概述324

第二节 大气污染325

第三节 噪声污染326

第四节 水体污染326

第五节 其他污染327

练习题327

第二节 心理过程331

第一节 心理学概述331

第十章 心理学知识331

第三节 个性心理333

第四节 人际交往和人际关系334

第五节 心理压力及其应对335

练习题335

模拟试题一338

模拟试题二347

Ⅰ 《房地产基本制度与政策》试题357

附录1 2002年房地产经纪人执业资格考试试题及参考答案357

Ⅱ 《房地产经纪概论》试题368

Ⅲ 《房地产经纪实务》试题380

Ⅳ 《房地产经纪相关知识》试题390

附录2 2002年全国房地产经纪人执业资格认定考试试题与答案400

附录3 全国房地产经纪人执业资格考试大纲（试行）（节选）411

附录3-1 房地产经纪人员职业资格制度暂行规定411

附录3-2 全国房地产经纪人执业资格考试说明（2003）414

附录3-3 全国房地产经纪人执业资格考试大纲（2003）415