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序言1

第一章 负势竞上：砥砺心智不认命2

贫寒少年骨子里的商业火种2

从拖拉机手、保安到队长助理7

1978年高考：推开龙门天地宽11

卫生委员：人情练达第一课15

第二章 历练沉淀：从车间主任到深圳打工仔20

强势“红人”苦练“管理基本功”20

“舞钢”炼出的商业技能24

宁当鸡头不做凤尾28

赶上房地产末班车33

说到做到，天塌也要顶住37

第三章 创立恒大：一个地产帝国的起点42

在高业绩面前选择离开42

创立恒大实业，一鸣惊人46

“金碧花园”的第一桶金51

许氏行事风格成型56

牢牢把握住“现金流”62

第四章 野蛮生长：倾力打造最赚钱的房企68

企业做大离不开规模化扩张68

将紧密型集团化管理进行到底73

按管理制度办事带来高效率成长78

用价格策略套牢消费者82

“双金”品牌开启恒大实业时代86

第五章 战略为王：恒大帝国崛起的秘密92

做擅长战略的“不劳而获者”92

规模到品牌的华丽转身97

品牌文化的塑造与强推102

在二、三线城市提早布局107

吃透标准化管理操作规范111

进军一线城市，掘金商业地产115

第六章 狼性文化：崇尚战斗与铁腕的头狼精神120

敢争敢抢成就行业“头狼”120

中央集权确保一切尽在掌控124

保持饥饿，保持愚蠢128

狂飙突进，执行力是关键131

推崇战斗的“狼性”企业文化135

第七章 首富加冕：惊心动魄的上市之路140

“恒大地产”借壳上市140

上市之路注定不会一帆风顺144

香港私募上演拉锯战148

敢跟地产之王万科叫板152

10年练就中国地产首富156

第八章 营销法则：商战就是不按常规出牌160

“以小博大”的体育营销160

打响“改名营销战”164

巧用“明星效应”掀起销售旋风168

标准化营销不是梦172

直白式营销增加顾客黏性175

坚持“性价比为王”的原则178

第九章 人才战略：任何时候“有钱”比不过“有人”182

人才战略与“赛马”机制182

“外援”是一针强心剂186

打造一个一流的恒大团队190

大胆放权，给人才空间193

用顶级人，做顶级事197

第十章 体育帝国：地产大亨的足球生意经202

体育牌：从郎平到李章洙202

掀起俱乐部冲击波207

市场化运作创造夺冠奇迹210

地产与足球的捆绑式经营214

狠砸钱成就“足球黑客”219

中超：恒大的聚宝盆224

靠足球之外的商业指标说话228

第十一章 剑走偏锋：人生就是一场“冒险之旅”234

随时随地准备战斗234

“赌”成资本大赢家237

迎接调控的惊心动魄241

拼搏注定要冒险245

永无终点的许氏思维249

第十二章 开辟新疆域：地产大佬的“金元牌”254

大声贩卖足球的地产商254

跨界“烧”钱，建造娱乐航母258

高眼光，跨界背后有玄机261

慈善：行善是唯一不败的投资265